地皮租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意承租該地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及面積該地皮位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.地皮現(xiàn)狀甲方保證該地皮目前處于[地皮現(xiàn)狀描述，如平整、有一定附屬設(shè)施等]狀態(tài)，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，且符合乙方使用目的的基本條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用該地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地皮，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該地皮或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將該地皮交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理因該地皮產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保乙方正常使用該地皮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地皮。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該地皮進(jìn)行合理的改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得損害該地皮的原有結(jié)構(gòu)和功能，且改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將改造、裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施無償留給甲方。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該地皮或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用該地皮及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該地皮或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該地皮的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該地皮產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期交還該地皮，并保證該地皮及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該地皮或處理與該地皮相關(guān)的糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該地皮，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方逾期交還該地皮給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該地皮或附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、