房地產(chǎn)協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如朝南等]。房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.土地該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地等]，土地使用權面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房地產(chǎn)權利狀況1.甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他限制交易的情形。2.該房地產(chǎn)不存在拖欠土地出讓金、物業(yè)費、水電費等任何費用的情況。三．交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房地產(chǎn)及其附屬設施設備、相關權益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房地產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照本合同約定的其他支付方式支付給甲方。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房地產(chǎn)應保持原有結構、裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），并能正常通水、通電、通氣。甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書原件（如有）、購房發(fā)票、契稅完稅證明等資料。甲方應結清交付日前該房地產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。五、過戶手續(xù)及費用承擔1.過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求各自準備并提交。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等事宜。2.費用承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況。按照本合同約定的時間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。在交付該房地產(chǎn)前，負責處理該房地產(chǎn)的相關事務，確保交付時符合本合同約定的條件。交付該房地產(chǎn)時，應向乙方提供該房地產(chǎn)的相關資料，并保證資料的真實性和完整性。2.乙方權利義務權利按照本合同約定要求甲方交付該房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務根據(jù)本合同約定按時足額向甲方支付款項。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收該房地產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護該房地產(chǎn)。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該房地產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因違約給乙方造成的延誤損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕購買該房地產(chǎn)等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金。已支付的定金不予退還。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各