買房預(yù)付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意預(yù)先支付部分款項(xiàng)作為購(gòu)房誠(chéng)意的表示，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附帶[如有車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)付款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，且在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)付款。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息及本協(xié)議條款，在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主做出購(gòu)買決策。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無(wú)故要求解除本協(xié)議或變更購(gòu)買意向。三、預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、預(yù)付款的用途及處理1.用途本預(yù)付款僅作為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金，用于確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.處理方式若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，該預(yù)付款將作為購(gòu)房款的一部分，沖抵購(gòu)房款。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且符合本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)付款作為違約金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)付款。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商確定正式房屋買賣合同的條款，并簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自完成必要的準(zhǔn)備工作，如乙方應(yīng)完成購(gòu)房資格審查、資金準(zhǔn)備等，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或其他影響乙方居住使用的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款（包括預(yù)付款），并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同或無(wú)法順利完成房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的預(yù)付款，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，無(wú)故要求解除本協(xié)議或變更購(gòu)買意向，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)付款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本協(xié)議約定的免責(zé)情形，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)付款作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲