房價上漲協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)交易過程中房價上漲相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。2.附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備品牌及狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房價上漲款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、周邊環(huán)境及配套設施等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。在房產(chǎn)交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得該房產(chǎn)的所有權，并按照約定使用和處分該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房價款及房價上漲款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他必要文件，配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方所告知情況不符的問題，應及時通知甲方協(xié)商解決。三、房價上漲款項相關約定（一）上漲原因及幅度1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于當前房地產(chǎn)市場行情變化等因素，該房產(chǎn)價格上漲[X]%。上漲后的房價總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此房價上漲幅度是基于雙方簽訂本協(xié)議時對市場趨勢的合理預估以及該房產(chǎn)自身價值的綜合考量。（二）支付方式及時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房價上漲款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后續(xù)房價款支付中按照相應比例沖抵。2.剩余房價上漲款項，乙方應在[具體過戶時間節(jié)點或其他約定時間]前，與房價款一并支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：（三）款項性質(zhì)及用途房價上漲款項是乙方基于本協(xié)議約定，對因房價上漲而需額外支付給甲方的合理補償，該款項歸甲方所有，用于甲方因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的相關收益及成本支出等。四、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理（一）過戶登記1.雙方應在乙方支付完房價款及房價上漲款項后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并按照登記機構要求配合簽字、面簽等手續(xù)。2.因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如遇政策調(diào)整導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)順利完成。（二）房產(chǎn)交付1.在過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結構、裝修、附屬設施等是否完好無損，并簽署房屋交接清單。2.甲方應確保交付的房屋內(nèi)原有物品（如有）保持交付前的狀態(tài)，不得擅自搬走或更換。對于房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應負責在交付前進行修復或承擔相應的修復費用，以保證乙方能夠正常接收房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任**1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房價款及房價上漲款項。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因購買該房產(chǎn)而支出的合理費用（如中介費、稅費等）以及預期可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房價上漲款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房價款及房價上漲款項，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行有損房屋價值行為的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方要求的合理期限內(nèi)未完成修復或賠償?shù)?，乙方有權扣除相應的房價款或房價上漲款項作為補償，不足部分甲方應另行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款及房價上漲款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照房價上漲后的總額支付房價款及房價上漲款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假文件或隱瞞真實情況，導致房產(chǎn)交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因處理該事項而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋的，乙方應按照房價上漲款項的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失，如甲方另行尋找買家而產(chǎn)生的差價損失、中介費損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)