奶奶分家協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]協(xié)議雙方：甲方（出讓方）：姓名：[奶奶姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方1）：姓名：[乙方1姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方2）：姓名：[乙方2姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方年事已高，為妥善處理家庭財產(chǎn)分配事宜，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋1坐落于[詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，[描述房屋格局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋2坐落于[詳細(xì)地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層，[描述房屋格局]。3.附屬設(shè)施上述房屋均附帶獨(dú)立的院落，院落面積分別為[房屋1院落面積]平方米和[房屋2院落面積]平方米。院落內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如圍墻、水井、儲物棚等]。（二）土地位于[土地詳細(xì)地址]的一塊宅基地，面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。（三）家具家電1.客廳家具包括一套[品牌及款式，如中式實(shí)木沙發(fā)組合]沙發(fā)、一臺[品牌及尺寸，如55寸液晶電視]電視機(jī)、一個[品牌及樣式，如歐式風(fēng)格茶幾]茶幾。2.臥室家具房屋1的主臥有一張[品牌及尺寸，如1.8米實(shí)木床]床、一個[品牌及樣式，如四門實(shí)木衣柜]衣柜；次臥有一張[品牌及尺寸，如1.5米床]床、一個[品牌及樣式，如兩門衣柜]衣柜。房屋2的主臥有一張[品牌及尺寸，如1.8米軟床]床、一個[品牌及樣式，如簡約風(fēng)格衣柜]衣柜；次臥有一張[品牌及尺寸，如1.5米床]床、一個[品牌及樣式，如小型衣柜]衣柜。3.廚房家電兩臺[品牌及型號，如方太極火直噴燃?xì)庠頬燃?xì)庠?、兩臺[品牌及型號，如美的嵌入式微波爐]微波爐、一臺[品牌及容量，如西門子對開門冰箱]冰箱、一臺[品牌及尺寸，如老板抽油煙機(jī)]抽油煙機(jī)。（四）其他財產(chǎn)1.農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，包括一臺[品牌及型號，如東方紅拖拉機(jī)]拖拉機(jī)、一臺[品牌及型號，如久保田收割機(jī)]收割機(jī)、若干農(nóng)具（具體列出農(nóng)具名稱）。2.家中現(xiàn)存的糧食、農(nóng)產(chǎn)品等物資（以實(shí)際盤點(diǎn)數(shù)量為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的財產(chǎn)份額及利益。對協(xié)議中涉及的財產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對財產(chǎn)的使用和管理情況。2.義務(wù)保證對協(xié)議所涉及的財產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知財產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、土地的使用限制等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地及其他財產(chǎn)，并享有對其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在辦理財產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照協(xié)議約定履行支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）及承擔(dān)過戶費(fèi)用等義務(wù)。妥善保管和合理使用分得的財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損財產(chǎn)價值的行為。尊重甲方的意愿，保障甲方對財產(chǎn)的合理權(quán)益，不得干涉甲方對協(xié)議外財產(chǎn)的處分。三、財產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配房屋1歸乙方1所有，房屋2歸乙方2所有。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至乙方1和乙方2名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方1和乙方2按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）土地分配位于[土地詳細(xì)地址]的宅基地歸乙方1和乙方2共同所有，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定土地的使用方式和權(quán)益分配。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，如需對該宅基地進(jìn)行建設(shè)或其他處分行為，雙方應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見。（三）家具家電及其他財產(chǎn)分配1.客廳家具、臥室家具、廚房家電等按照上述“標(biāo)的物或服務(wù)具體描述”中的分配方案歸乙方1和乙方2各自所有。各方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)的交接手續(xù)。2.農(nóng)用機(jī)械設(shè)備及家中現(xiàn)存的糧食、農(nóng)產(chǎn)品等物資按照實(shí)際盤點(diǎn)數(shù)量，由乙方雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可按照平均分配的原則進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知財產(chǎn)狀況或存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議涉及財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照協(xié)議涉及財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或承擔(dān)過戶費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產(chǎn)份額，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議涉及財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若乙方擅自改變分得財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損財產(chǎn)價值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)財產(chǎn)原狀或賠償因此給對方造成的損失。損失賠償金額以對方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方違反協(xié)議約定，干涉甲方對協(xié)議外財產(chǎn)的處分，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮?.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充