地塊買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出賣人轉(zhuǎn)讓地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地塊用途：[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.地塊現(xiàn)狀：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、樹木等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：買受人應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。協(xié)助買受人辦理地塊的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管地塊，不得擅自改變地塊現(xiàn)狀，不得將地塊另行轉(zhuǎn)讓給他人。向買受人如實(shí)告知地塊的相關(guān)情況，包括但不限于地塊的地質(zhì)狀況、地下管線分布等。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得地塊的所有權(quán)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求出賣人提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受出賣人交付的地塊，并按照合同約定使用地塊。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理地塊上相關(guān)附著物的交接手續(xù)（如有）。四、地塊交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將地塊交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將地塊的占有實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人，并向買受人提供地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物情況說明等。3.交付條件：地塊應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何影響買受人正常使用的瑕疵。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地塊的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法取得地塊所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人逾期交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人擅自改變地塊現(xiàn)狀或另行轉(zhuǎn)讓地塊的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向買受人支付違約金。同時(shí)，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同或解除合同，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。買受人逾期辦理土地過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。買受人擅自改變地塊用途或使用方式的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)地塊原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人拒不履行，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份