多人合購(gòu)房協(xié)議書甲方（購(gòu)房人1）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（購(gòu)房人2）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：……甲方（購(gòu)房人n）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出賣方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方多人有意共同購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶地下室面積為[X]平方米，地下室用途為[存儲(chǔ)/停車等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方名稱]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料供甲方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、裝修、改造等，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及乙方利益。若該房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因獲得補(bǔ)償或賠償，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如簽訂合同、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害其他共有人利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保甲方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。三、購(gòu)房款支付及分配1.購(gòu)房款總額該房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方辦理完畢該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方實(shí)際取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.購(gòu)房款分配甲方多人按照以下約定的份額分配該房產(chǎn)購(gòu)房款：購(gòu)房人1應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購(gòu)房人2應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！?gòu)房人n應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款全部支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面、頂面等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗應(yīng)完好無損，能夠正常開關(guān)，密封性能良好。水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)接通并能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。若該房產(chǎn)為精裝修房，裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求。3.交付手續(xù)乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲方多人按份共有。2.登記費(fèi)用辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）、土地出讓金（如有）等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房產(chǎn)或損害其他共有人利益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給其他共有人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方每人執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等