場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地，希望委托乙方進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，乙方具備專業(yè)的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方委托乙方代運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括[具體區(qū)域劃分，如辦公區(qū)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。2.代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容場(chǎng)地設(shè)施管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，保障場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。進(jìn)行安全巡查、隱患排查，組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練等。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：保持場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，處理垃圾廢棄物。運(yùn)營(yíng)秩序維護(hù)：維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)營(yíng)秩序，規(guī)范車輛停放，處理各類糾紛和突發(fā)事件。客戶接待與服務(wù)：負(fù)責(zé)接待場(chǎng)地內(nèi)的來(lái)訪客戶，提供必要的咨詢和引導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方處理客戶關(guān)系。運(yùn)營(yíng)推廣與營(yíng)銷：根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)和甲方需求，制定運(yùn)營(yíng)推廣方案，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，吸引潛在客戶，提升場(chǎng)地的知名度和影響力。租戶管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)租戶的招募、簽約、退租等手續(xù)辦理，對(duì)租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)租戶之間的關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)的相關(guān)情況，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括場(chǎng)地規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如政府部門、周邊單位等。不得干涉乙方的正常代運(yùn)營(yíng)工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)代運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。在代運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的運(yùn)營(yíng)管理措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代運(yùn)營(yíng)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)情況，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、存在問(wèn)題及解決方案等。建立健全代運(yùn)營(yíng)工作檔案，妥善保管與代運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變場(chǎng)地的用途和性質(zhì)。遵守法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開(kāi)展代運(yùn)營(yíng)工作。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員安全等承擔(dān)管理責(zé)任，如因乙方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的全部成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在代運(yùn)營(yíng)期間，如果因市場(chǎng)行情變化、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本增加等原因，導(dǎo)致乙方代運(yùn)營(yíng)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代運(yùn)營(yíng)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代運(yùn)營(yíng)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)，或?qū)?chǎng)地用于非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未履行服務(wù)期間的代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之