賣房版合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構為[磚混/框架等結(jié)構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[地下室/車庫等附屬設施情況]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權證書，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。交付時，甲方應提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。4.甲方應如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，完成房屋的驗收工作。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議之日起[X]日內(nèi)進行處理，如確實存在問題，應負責修復或采取其他補救措施。4.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地。3.驗收標準：房屋及附屬設施應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構安全、裝修質(zhì)量、設施設備正常運行等。乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。4.驗收程序：乙方在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。如驗收不合格，乙方應在驗收之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到乙方異議之日起[X]日內(nèi)進行處理。如經(jīng)處理后仍不符合驗收標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定支付購房款或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)