場(chǎng)地改造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備場(chǎng)地改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行場(chǎng)地改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)辦公、工業(yè)廠房等]，建筑面積為[X]平方米，目前處于[場(chǎng)地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、部分使用等]狀態(tài)。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。2.改造內(nèi)容空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，重新規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)部空間，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以實(shí)現(xiàn)[具體功能分區(qū)目標(biāo)，如辦公區(qū)域劃分、倉(cāng)儲(chǔ)空間規(guī)劃等]。裝修工程：地面處理：對(duì)場(chǎng)地地面進(jìn)行[具體處理方式，如鋪設(shè)木地板、地磚等]，確保地面平整、美觀且符合使用要求。墻面裝飾：采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]對(duì)墻面進(jìn)行裝飾，提升場(chǎng)地整體視覺(jué)效果。天花板吊頂：安裝[吊頂類型及材料，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)萞，并根據(jù)需要設(shè)置照明燈具及通風(fēng)口等。水電改造：電力系統(tǒng)：重新鋪設(shè)電線管道，根據(jù)新的空間布局和用電設(shè)備需求，合理配置配電箱及插座、開(kāi)關(guān)等，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定且滿足使用功能。給排水系統(tǒng)：對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的給排水管道進(jìn)行全面檢查和維修，如有必要進(jìn)行局部或整體更換，優(yōu)化排水坡度，確保排水暢通，同時(shí)根據(jù)需要增設(shè)或調(diào)整用水點(diǎn)位，如衛(wèi)生間潔具、洗手池等。消防設(shè)施改造：按照國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地消防設(shè)施進(jìn)行改造和完善，包括但不限于安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施符合驗(yàn)收要求。暖通工程：根據(jù)場(chǎng)地使用功能和當(dāng)?shù)貧夂驐l件，設(shè)計(jì)并安裝合適的暖通系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等），保證場(chǎng)地內(nèi)溫度、濕度適宜，通風(fēng)良好，滿足人員舒適和設(shè)備運(yùn)行要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成場(chǎng)地改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括場(chǎng)地原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對(duì)場(chǎng)地情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持。在場(chǎng)地改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況和甲方需求，有權(quán)提出合理的改造方案和建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行場(chǎng)地改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造工作計(jì)劃和施工進(jìn)度表，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的計(jì)劃和進(jìn)度表組織施工，確保按時(shí)完成改造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在改造過(guò)程中，妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施避免安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次場(chǎng)地改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的所有改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、水電改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：場(chǎng)地改造工程全部完成，并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：改造工程驗(yàn)收合格后滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：空間布局：符合甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，空間利用合理、功能分區(qū)明確。裝修工程：地面平整、無(wú)空鼓、裂縫；墻面裝飾牢固、色澤均勻；天花板吊頂平整、安裝牢固；門(mén)窗安裝規(guī)范、開(kāi)關(guān)靈活。水電改造：電線鋪設(shè)規(guī)范、接地良好，配電箱及插座、開(kāi)關(guān)等安裝位置正確、通電正常；給排水管道暢通、無(wú)滲漏，衛(wèi)生潔具安裝牢固、使用正常。消防設(shè)施：消防設(shè)施安裝符合國(guó)家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，能夠正常運(yùn)行，通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。暖通工程：暖通系統(tǒng)運(yùn)行正常，溫度、濕度、通風(fēng)等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序乙方在改造工程完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員可包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員以及相關(guān)部門(mén)人員等。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到整改后的驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格為止。場(chǎng)地改造工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方向乙方支付驗(yàn)收款及質(zhì)保金的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此延誤工期所產(chǎn)生的全部損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延相應(yīng)的工期。若甲方擅自變更場(chǎng)地改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成場(chǎng)地改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此延誤工期的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成場(chǎng)地改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在改造過(guò)程中因自身原因造成場(chǎng)地內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備及物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因