地下車位合同范本甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（車位購(gòu)買方/承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]地下車位的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買/租賃該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：本合同所涉及的地下車位位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)的車位編號(hào)及方位描述]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不超過±[X]%。3.車位用途：僅供乙方停放符合法律法規(guī)規(guī)定的小型汽車，乙方不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)車位享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行管理。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付欠款、解除合同等。2.義務(wù)保證所提供的車位符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用授權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件，將車位交付給乙方使用，并確保車位處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)和管理，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施，確保乙方能夠正常使用車位。協(xié)助乙方辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如停車證辦理等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車位停放車輛。在合同期限內(nèi)，享有對(duì)車位的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。對(duì)甲方提供的車位及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出書面意見并要求甲方予以改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，文明停車，不得在車位內(nèi)堆放雜物、停放不符合規(guī)定的車輛或從事其他損害公共利益的行為。妥善使用車位，不得損壞車位及周邊的公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)騰空車位，并將車位恢復(fù)原狀。三、車位購(gòu)買/租賃期限及費(fèi)用（一）購(gòu)買/租賃期限1.購(gòu)買：乙方購(gòu)買車位后，享有永久使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租賃：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還車位，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）費(fèi)用及支付方式1.購(gòu)買款：乙方應(yīng)向甲方支付車位購(gòu)買款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：元整）。支付方式為：[一次性支付方式，如簽訂合同之日一次性付清全部款項(xiàng)][分期付款方式，如簽訂合同之日支付定金人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)在[具體日期]前分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元]2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。支付方式為：[按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金][按季支付，每季度首月[具體日期]前支付本季度租金][按年支付，每年[具體日期]前支付全年租金]3.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。四、車位交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：車位交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：車位已通過相關(guān)部門驗(yàn)收，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。車位所在區(qū)域的公共設(shè)施能夠正常使用，如照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施運(yùn)行良好。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、使用授權(quán)文件等。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理車位接收手續(xù)。乙方在接收車位時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查車位及相關(guān)設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如乙方在接收后未提出異議，則視為車位已符合交付條件，乙方已認(rèn)可車位現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方未按照合同約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致車位無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照每逾期一日車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除合同或擅自將車位另行處置給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付車位購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方應(yīng)按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或提前解除合同后及時(shí)騰空車位并恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照車位購(gòu)買款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將車位恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成車位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙