物業(yè)管理合同爭議解決方式甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲委托乙提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]。1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]。1.3物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、綜合樓宇等]。1.4物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備運行與維護、物業(yè)費催繳、物業(yè)檔案管理、社區(qū)文化活動組織等（具體服務(wù)項目詳見附件，若有）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)所在地的政府規(guī)定以及本合同約定，按照[可填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，如《物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范》或雙方確認的標(biāo)準(zhǔn)]的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供本合同第一條所述的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙應(yīng)成立專門的項目管理團隊，配備足夠且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。2.3乙應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行自查，并接受甲方的監(jiān)督。乙應(yīng)按約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。3.2服務(wù)期限屆滿前[月數(shù)]個月，如甲方有續(xù)簽意向，應(yīng)書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：甲方的物業(yè)服務(wù)費按[月/季/年]繳納，費率為[具體百分比或固定金額]，總額為人民幣[金額]元/月（或按面積計算，如人民幣[金額]元/平方米/月）。4.2其他費用：因提供本合同約定以外的服務(wù)或?qū)ｍ椃?wù)（如特約服務(wù)、裝修管理服務(wù)等）產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3費用繳納：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收費憑證。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：(1)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)；(2)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出建議；(3)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；(4)參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議，行使投票權(quán)等權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：(1)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；(2)自行保管室內(nèi)財產(chǎn)，并負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修（自然損耗除外）；(3)按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；(4)不得利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，除非依法經(jīng)過業(yè)主大會同意并辦理相關(guān)手續(xù)；(5)支持乙方依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：(1)依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定，實施物業(yè)管理；(2)享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)得的收入；(3)對違反本合同約定的行為，有權(quán)制止并提出處理建議。6.2乙方的義務(wù)：(1)按照本合同約定和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；(2)建立完善的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；(3)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行和完好；(4)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，對安全隱患應(yīng)采取及時有效的措施；(5)定期對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護和維修，確保其正常使用；(6)建立物業(yè)檔案，并妥善保管；(7)接受甲方的監(jiān)督，并按約定公開相關(guān)物業(yè)服務(wù)信息；(8)協(xié)助有關(guān)部門做好社區(qū)管理相關(guān)工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日加收[具體比例]的滯納金。7.2乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：XX市XX仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。11.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)