物業(yè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[租賃物詳細地址]的[租賃物性質(zhì)，例如：商業(yè)用房、辦公用房、住宅等]，建筑面積[建筑面積]平方米（使用面積[使用面積]平方米）的物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前[描述租賃物現(xiàn)狀，例如：已裝修完畢，包含空調(diào)、家具、電器等設(shè)施設(shè)備，具體以交付時照片為準]。甲方應(yīng)保證租賃物符合國家及當?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，并能夠滿足乙方約定的使用目的。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證。第二條租賃期限2.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年/月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前通知期限]以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米建筑面積月租金為人民幣[租金金額]元，月租金總額為人民幣[計算后的總租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]），用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空交還租賃物并結(jié)清所有費用后[退還期限]日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第四條租賃物的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅能用于[約定用途，例如：商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等]，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得利用租賃物進行非法活動。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家及當?shù)卣P(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足約定的使用條件。(2)享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)按照合同約定收回租賃物。(3)按照約定收取租金和保證金。(4)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)的日常維修責任。(5)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時足額支付租金和保證金。(2)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。(3)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，保持租賃物及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生。(4)遵守相關(guān)規(guī)定，安全用電、用水、用氣等。(5)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(6)承擔租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修責任，并承擔維修費用。第六條維修責任6.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（例如：供水、供電、通風等主要設(shè)施）的維修責任由甲方承擔。6.2乙方使用不當或故意損壞租賃物及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償。6.3因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔；因甲方原因造成的維修費用，由甲方承擔。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：(1)逾期支付租金達[天數(shù)]天的。(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。(3)利用租賃物進行非法活動的。(4)損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)摹?5)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：(1)逾期交付租賃物達[天數(shù)]天的。(2)未保證租賃物符合合同約定的使用條件的。(3)因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的。7.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)依照本合同第二條約定的期限和方式提出申請。7.5合同解除后，乙方應(yīng)在[騰退期限]日內(nèi)騰空交還租賃物，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。8.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。8.4因甲方違約導致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5通知：雙方之間的通知均應(yīng)以書面形式進行，并送達至本合同載明