辦公空間消防安全協(xié)議甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[代碼/號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[代碼/號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃的辦公空間（以下簡稱“租賃空間”）的消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空間與消防安全責(zé)任范圍1.1本協(xié)議所指租賃空間位于：[詳細(xì)地址]，具體范圍包括：[具體描述租賃空間的范圍，如樓層、房間號(hào)等]。1.2甲乙雙方確認(rèn)，租賃空間及其附屬區(qū)域（包括但不限于公共走廊、樓梯間、電梯前室、公共天面、外墻等）的消防安全管理，應(yīng)遵守國家及地方現(xiàn)行消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃空間公共區(qū)域及建筑本體相關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、檢測、定期檢查和日常管理，并確保其符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方負(fù)責(zé)其租賃空間內(nèi)部（包括但不限于辦公室、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等乙方使用或控制的區(qū)域）的消防安全管理，并確保其符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方使用的裝修、裝飾、電氣線路、設(shè)備等必須符合消防安全要求。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃空間及其公共區(qū)域的消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾等）在協(xié)議有效期內(nèi)符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保持正常運(yùn)行狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)定期（不小于每季度一次）對租賃空間公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度專業(yè)檢測，檢測合格后應(yīng)將檢測報(bào)告提供給乙方查閱。2.3甲方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的公共疏散通道、安全出口、樓梯間等始終暢通無阻，不得堆放任何物品、雜物或設(shè)置障礙物，不得鎖閉消防門或疏散門。2.4甲方應(yīng)制定或參與制定租賃建筑整體的消防應(yīng)急預(yù)案，并要求乙方將其本單位人員疏散預(yù)案與其相銜接，定期組織建筑整體的消防演練。2.5甲方應(yīng)向乙方提供租賃空間內(nèi)及公共區(qū)域消防設(shè)施的位置、使用方法（特別是滅火器的正確使用方法）、疏散路線圖以及甲方的消防安全管理規(guī)定。2.6在發(fā)生火警或火災(zāi)時(shí)，甲方有義務(wù)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織或配合進(jìn)行初期火災(zāi)撲救、人員疏散引導(dǎo)，并切斷相關(guān)電源等，同時(shí)按規(guī)定向消防部門報(bào)警并配合滅火救援工作。2.7甲方應(yīng)配合消防部門及乙方對租賃空間進(jìn)行的消防安全監(jiān)督檢查，并按要求整改存在的消防安全隱患。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家、地方及甲方的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，包括但不限于禁止在租賃空間內(nèi)使用明火、違規(guī)用電、使用大功率電器、堵塞消防通道、損壞消防設(shè)施等。3.2乙方對其租賃空間內(nèi)部的消防安全負(fù)全面管理責(zé)任，包括但不限于：確保室內(nèi)電氣線路敷設(shè)規(guī)范、插座負(fù)荷合理、設(shè)備運(yùn)行正常；保持室內(nèi)環(huán)境整潔，通道暢通；根據(jù)需要配置足夠數(shù)量且合格有效的滅火器等消防器材。3.3乙方應(yīng)定期（不小于每月一次）對其租賃空間內(nèi)部的消防設(shè)施器材（如滅火器）進(jìn)行外觀檢查，確保其完好、有效，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停止使用并報(bào)修或更換。乙方應(yīng)配合甲方的日常巡查和年度檢測。3.4如乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造或改變租賃空間使用性質(zhì)，必須事先向甲方提交涉及消防安全的設(shè)計(jì)方案或報(bào)建申請，經(jīng)甲方（或其委托的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收機(jī)構(gòu)）審核批準(zhǔn)后方可施工。裝修、改造材料必須符合消防標(biāo)準(zhǔn)，施工過程應(yīng)符合消防安全要求，工程完成后必須通過消防驗(yàn)收或驗(yàn)收合格備案，并將相關(guān)證明文件提供給甲方備案。3.5乙方應(yīng)在其辦公區(qū)域顯著位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)，并組織本單位員工接受消防安全教育和培訓(xùn)，使其了解防火知識(shí)、掌握滅火器材使用方法和疏散逃生技能。乙方應(yīng)指定消防安全責(zé)任人，并建立本單位的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。3.6對于甲方或他人檢查發(fā)現(xiàn)的租賃空間內(nèi)部存在的消防安全隱患，乙方應(yīng)在甲方或檢查人員發(fā)出通知后[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)完成整改。因乙方原因造成消防安全隱患的，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.7在發(fā)生火警或火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)本單位應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散至安全區(qū)域，并配合甲方及消防部門的滅火救援工作。乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與消防部門及甲方保持聯(lián)絡(luò)。第四條雙方的協(xié)作與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)指定消防安全聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常消防安全工作的溝通協(xié)調(diào)。4.2雙方應(yīng)建立定期（如每半年或每年一次）消防安全工作例會(huì)制度，共同檢查消防安全狀況，研究解決存在的問題。4.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在消防安全隱患時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并說明整改要求和期限。接到通知方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，并書面回復(fù)整改情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或不良社會(huì)影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事賠償責(zé)任、行政罰款等。5.2因甲方原因?qū)е伦赓U空間公共區(qū)域消防設(shè)施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或失效，或疏散通道被堵塞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3因乙方原因?qū)е缕渥赓U空間內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)或存在嚴(yán)重消防安全隱患，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4乙方未按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行裝修審批或驗(yàn)收合格即投入使用的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，恢復(fù)原狀，并處以[具體金額或計(jì)算方式]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.5任何一方違反本協(xié)議關(guān)于通知、報(bào)告等義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解消防安全信息或采取預(yù)防措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第七條通知與送達(dá)7.1本協(xié)議雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。7.2通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如七]日書面通知對方。第八條協(xié)議的變更與解除8.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3在租賃期滿或協(xié)議約定的解除條件下，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)清理各自遺留物品，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于可用狀態(tài)，乙方應(yīng)將其使用的消防器材交還或按約定處理。未盡事宜按消防安全規(guī)定處理。第九條其他9.1本協(xié)議是本租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式[