物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件協(xié)商協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（業(yè)主代表/業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：[業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)全稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，依法取得位于[物業(yè)管理區(qū)域具體地址]（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并已與部分業(yè)主簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[原物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），原合同期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。鑒于原合同即將到期，乙方作為本物業(yè)業(yè)主的代表/機(jī)構(gòu)，希望繼續(xù)委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽原物業(yè)服務(wù)合同的核心條件達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本情況1.1本協(xié)議依據(jù)的原物業(yè)服務(wù)合同為：[原物業(yè)服務(wù)合同全稱]（合同編號(hào)：[原物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)]）。1.2原合同期限：自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。1.3雙方確認(rèn)，均有意繼續(xù)在本物業(yè)范圍內(nèi)建立物業(yè)服務(wù)關(guān)系。第二條續(xù)簽意向與原則2.1雙方確認(rèn)，在本協(xié)議基礎(chǔ)上，將繼續(xù)就原合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行后續(xù)談判，并力爭在原合同到期前[具體天數(shù)或日期，如：三十日內(nèi)]簽訂正式的《物業(yè)服務(wù)合同》。2.2雙方同意，續(xù)簽合同的談判與簽訂應(yīng)遵循合法合規(guī)、公平合理、協(xié)商一致的原則。第三條協(xié)商內(nèi)容3.1合同期限：雙方初步同意，續(xù)簽合同的期限為[具體年數(shù)]年，自[新合同起始日期]起至[新合同終止日期]止。3.2物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容：雙方初步確認(rèn)，續(xù)簽合同將繼續(xù)涵蓋原合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水供電系統(tǒng)等）的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)（不含重大維修），垃圾的收集、清運(yùn)，以及原合同約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。雙方同意，在正式合同中可對服務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充或確認(rèn)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步同意，續(xù)簽期間物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原合同約定標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)節(jié)（例如，清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)、安保措施等），將在后續(xù)正式合同中明確。甲方承諾將按照不低于原合同約定或雙方后續(xù)協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.1收費(fèi)方式與費(fèi)率：雙方初步同意，續(xù)簽合同期間繼續(xù)采用[選擇：包干制/酬金制]方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)費(fèi)率初步確定為[具體費(fèi)率，如：每月每平方米建筑面積人民幣XX元/每套房屋每月人民幣XX元]。該費(fèi)率適用于[說明適用范圍，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]。4.2調(diào)整機(jī)制：雙方同意，續(xù)簽物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的周期為[具體年限，如：一年]。b)調(diào)整時(shí)間確定為每年[具體月份，如：十二月]前。c)調(diào)整幅度根據(jù)[選擇：上一年度城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況/甲方提供的經(jīng)審計(jì)的年度成本變動(dòng)情況與業(yè)主代表/業(yè)主大會(huì)協(xié)商結(jié)果/法律法規(guī)政策變化]等因素確定。具體計(jì)算方法和程序?qū)⒃诤罄m(xù)正式合同中詳細(xì)約定。4.3收費(fèi)主體與支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取。業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納。支付方式按照原合同約定或后續(xù)正式合同約定執(zhí)行。3.5雙方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照原合同及后續(xù)正式合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，提供全面、合格的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)中心，接受業(yè)主監(jiān)督，定期公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況（如適用），配合業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)的工作等。具體權(quán)利義務(wù)在后續(xù)正式合同中細(xì)化。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)本物業(yè)公共秩序等。具體權(quán)利義務(wù)在后續(xù)正式合同中細(xì)化。3.6合同解除與終止：除原合同約定的解除條件外，雙方同意，在續(xù)簽合同期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：六個(gè)月]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體解除條件和程序?qū)⒃诤罄m(xù)正式合同中明確。3.7違約責(zé)任：雙方同意，違反本協(xié)議約定的條款或后續(xù)正式合同約定的核心條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容將在后續(xù)正式合同中詳細(xì)約定。3.8爭議解決方式：因本協(xié)議或后續(xù)正式合同引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。3.9其他重要事項(xiàng)：9.1原合同項(xiàng)下尚未完成的維修項(xiàng)目，其責(zé)任歸屬和完成時(shí)限，將在后續(xù)正式合同中明確。9.2甲方擬在本物業(yè)引入的智能化、信息化服務(wù)等新技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式在后續(xù)正式合同中約定。9.3本協(xié)議僅為雙方就續(xù)簽核心條件的協(xié)商結(jié)果記錄，不構(gòu)成要約或承諾，不產(chǎn)生合同效力，僅為后續(xù)正式合同談判的參考。第四條協(xié)商結(jié)果與后續(xù)步驟4.1已達(dá)成共識(shí)條款：雙方已就合同期限、基本服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于原合同水平、收費(fèi)方式（包干制/酬金制）、調(diào)整原則等核心內(nèi)容達(dá)成初步意向。4.2待定條款/分歧點(diǎn)：雙方對[具體列出未達(dá)成一致的條款，如：具體費(fèi)率數(shù)值、調(diào)整幅度的計(jì)算細(xì)節(jié)、特定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)涵、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等]尚未達(dá)成一致。4.3后續(xù)行動(dòng)：甲方將根據(jù)本協(xié)議達(dá)成的初步意向，結(jié)合[待定條款]，草擬《物業(yè)服務(wù)合同》草案。雙方應(yīng)在[具體日期或時(shí)間段]內(nèi)就草案進(jìn)行最終協(xié)商。對于本協(xié)議第四條4.2款中列明的待定條款，如雙方無法協(xié)商一致，將按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提交[選擇：業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決/依法進(jìn)行仲裁或訴訟]。第五條生效條件與時(shí)間5.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。5.2本協(xié)議的生效不依賴于后續(xù)正式《物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂或生效。第六條份數(shù)與保管6.1本協(xié)議一式[叁]份，甲方執(zhí)[壹]份，