物業(yè)維修合同協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主或使用人）：[業(yè)主或使用人姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[業(yè)主或使用人地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主或使用人聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋及設(shè)施設(shè)備維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋/設(shè)施信息甲方負(fù)責(zé)維修的房屋/設(shè)施位于：[房屋地址]，[單元號(hào)/房號(hào)]。具體需要維修的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列明需要維修的房屋部位或設(shè)施設(shè)備名稱和編號(hào)，例如：門廳地面、2號(hào)樓1單元電梯、3號(hào)樓102室水龍頭等]。第二條維修范圍甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方負(fù)責(zé)維修公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)，以及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他維修責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)業(yè)主專有部分的維修，以及因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。3.具體維修項(xiàng)目及范圍以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條維修責(zé)任1.甲方責(zé)任：(1)及時(shí)響應(yīng)乙方提出的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修需求。(2)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。(3)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(4)定期對(duì)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)。2.乙方責(zé)任：(1)及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)主專有部分的維修需求。(2)配合甲方進(jìn)行維修工作。(3)負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。(4)愛護(hù)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。第四條維修方式1.緊急維修：對(duì)于影響房屋正常使用和安全，需要立即處理的維修項(xiàng)目，例如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑?，甲方?yīng)在接到報(bào)告后立即組織人員進(jìn)行維修。2.定期維修：對(duì)于需要定期檢查和維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，例如電梯、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)。3.計(jì)劃維修：根據(jù)物業(yè)管理的需要，甲方應(yīng)提前制定維修計(jì)劃，并通知乙方。第五條維修費(fèi)用1.公共區(qū)域維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，可以通過物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等渠道解決。2.業(yè)主專有部分維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。3.共用部位維修費(fèi)用：由相關(guān)業(yè)主按照受益比例分?jǐn)偂?.維修費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條維修程序1.維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)填寫維修申請(qǐng)表，并提交給甲方。緊急維修應(yīng)立即通知甲方。2.維修審批：甲方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和緊急程度進(jìn)行審批。3.維修實(shí)施：甲方應(yīng)在批準(zhǔn)后及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)攜帶相關(guān)證件，并遵守甲方的管理規(guī)定。4.維修驗(yàn)收：維修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.乙方阻礙甲方進(jìn)行維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同期限本合同期限自合同生效之日起至維修工作完成之日止。第十一條其他約