白酒類銷售代理合同（3篇）

白酒類銷售代理合同篇1

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，

在履行協(xié)議的過程中，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約應(yīng)按合同

約定賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

一、合同期限

1.本合同簽署有效期自—年月日至年—

月—日，其中前一個(gè)月為試銷期。

2.合同到期后，另確定新的經(jīng)銷條件，乙方在同等條件下享有

優(yōu)先權(quán)。

二、經(jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域

1.甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品。

2.甲方授予乙方產(chǎn)品的銷售區(qū)域僅限

三、產(chǎn)品價(jià)格

1.價(jià)格按全國統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行（價(jià)格表附合同）。

2.乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷售價(jià)格體系，不能低于或高于

合同約定價(jià)格銷售°否則，甲方不予兌現(xiàn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

3.甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前天通知

乙方。

四、結(jié)算方式

1.經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。

2.如甲方更改帳號，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書面通知為準(zhǔn)。

3.在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借

款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他賬戶，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。

五、合作保證

1.乙方首批貨軟在本合同簽定之日起十日內(nèi)全額匯入甲方指定

賬戶。否則，視乙方違約，本合同自行失效。

2.甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納萬元的合同保

證金，否則視乙方自動(dòng)放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活

期存款利率計(jì)算。

六、市場操作要求

1.乙方應(yīng)建立是本區(qū)域完整的銷售網(wǎng)絡(luò)，保證經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品

在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達(dá)到：商超家，酒店家,酒

樓家（附終端明細(xì)目錄），產(chǎn)品進(jìn)入所有終端網(wǎng)點(diǎn)鋪貨覆蓋率

第一個(gè)月應(yīng)達(dá)到%,第二個(gè)月以后保持在%以上，每月建

設(shè)堆頭、端架的商超數(shù)量應(yīng)保持在商超總數(shù)量的%以上，經(jīng)甲

方確認(rèn)。

2.乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必須完成銷售任務(wù)萬元人民

幣（按實(shí)際回款額計(jì)算），其中首批回款萬元，月度銷

售比例及任務(wù)如下:

3.經(jīng)銷期（包括試銷期和正式經(jīng)銷期）內(nèi)乙方保證完成月度銷售

任務(wù)，按合同約定完成終端鋪貨，建設(shè)商超堆頭、端架。若在合約

期內(nèi)乙方連續(xù)累計(jì)無法完成兩個(gè)月度銷售任務(wù)，或不能按合同約定

完成終端鋪貨數(shù)量和商超堆頭、端架建設(shè)數(shù)量，甲方有權(quán)取消經(jīng)銷

商資格

4.在試銷期內(nèi)，乙方完成合同約定的月度任務(wù)、終端鋪貨率、

商超堆頭建設(shè)數(shù)量，則轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷商，甲方發(fā)經(jīng)銷商確認(rèn)通知函

5.乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷售，如竄區(qū)域銷售,

甲方不予兌現(xiàn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)，并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方元/件

-元/件的違約金，或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷商資格。

6?乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品

包裝物的回收處理工作。

7.乙方不得經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品名稱、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或

同類產(chǎn)品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。

七、甲方責(zé)任

L甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷售區(qū)

域內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、

促銷品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應(yīng)提出計(jì)劃方案，經(jīng)甲方審核同意

后，乙方即可安排實(shí)施。

3.甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)。

4.保證提供乙方所需的貨源，負(fù)責(zé)做好市場的管理、指導(dǎo)工作;

負(fù)責(zé)提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓(xùn)。

5.及時(shí)兌現(xiàn)合同約定的政策支持。

6.負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)至乙方市場，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定

甲方貨到乙方市場當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方法

人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗(yàn)收生效，運(yùn)送的產(chǎn)

品、宣傳品、促銷品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應(yīng)在貨運(yùn)回執(zhí)

單上注明。否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、獎(jiǎng)勵(lì)政策

參與公司經(jīng)銷商級別評定，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。

十、產(chǎn)品調(diào)劑約定

本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內(nèi)如滯銷可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來

回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方所有

調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無開封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷售，否

則不予退換。

十一、雙方合作前特別約定

L乙方嚴(yán)格遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進(jìn)行

商業(yè)活動(dòng)，如有違反，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無關(guān)，因此衍生

的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方向甲方匯報(bào)每月庫存、銷貨情況及下期要貨計(jì)劃、市場

信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在萬元以上。

3.甲方每月對乙方的考核截止日為當(dāng)月的日。

4.乙方必須向甲方提供完整、準(zhǔn)確、真實(shí)的終端明細(xì)目錄，由

乙方簽字并加蓋公章。如出現(xiàn)虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)

后，乙方支付甲方元/家的違約金。

5.屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。

十二、解約手續(xù)

1.在合同生效期，如乙方未能達(dá)到雙方合同約定條款其中一條,

甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。

2.在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)無條件交由甲方接

管。

3.若雙方解約，乙方市場完好無損仍有銷售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方

按乙方進(jìn)貨價(jià)%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資

料，乙方應(yīng)無條件交回甲方。

4.解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

白酒類銷售代理合同篇2

甲方：________________

乙方：__________________

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分

友好協(xié)商，就乙方銷售甲方的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資

共同恪守履行。

一、銷售代理區(qū)域

乙方的銷售代理區(qū)域?yàn)椋?/p>

二、代理產(chǎn)品

乙方銷售代理甲方的產(chǎn)品為：帝泊洱、帝泊

爾系列啤酒

三、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為

2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)

上述情況，甲方須

退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方有

權(quán)要求乙方無條件

收回發(fā)出的全部貨物，費(fèi)用乙方全部承擔(dān)；如果乙方不收回貨物,

甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止，一切后果由乙方承擔(dān)。

4、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售

政策，原則上甲

方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無

限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至年月雙方

可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前

壹個(gè)月向甲方書面

提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

五、最低代理銷售量

乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均6萬元，如果壹年內(nèi)不能

完成銷售指標(biāo)

的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

六、代理商品價(jià)格

1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的

價(jià)格。

2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議（規(guī)定）

的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價(jià)格不符

合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲

方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮,

作出調(diào)整價(jià)格的決定。

七、銷售返利累計(jì)達(dá)到甲方返乙方；年銷售量達(dá)到

八、價(jià)格變動(dòng)

甲方應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知

乙方。

九、發(fā)貨方式

采取款到發(fā)貨方式，甲方承擔(dān)物流費(fèi)用及貨款1%0運(yùn)輸破損C

十、售后服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需

的營銷、服務(wù)或技

術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：_________________

—年月日_年月日

白酒類銷售代理合同篇3

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

電話:027-傳真：027-

甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)

《中華人民共和國民法通則》和《中華人為共和國合同法》及相關(guān)

法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目），委托給乙

方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。

一、合作方式和范圍

甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售

代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營銷策劃，以甲方名義對外獨(dú)家代理銷售

本項(xiàng)目。

委托項(xiàng)目位于武漢市，土地使用權(quán)證書號，總用地面積1670

平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8；其中委托銷售

部分總建筑面積6600平方米；

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一（最后指標(biāo)以政府規(guī)劃

審批指標(biāo)為準(zhǔn)），項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙

方；項(xiàng)目銷售房號、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料甲方于距開盤日

30天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施。

二、合同期限

1、本合同期限：

1）本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所

委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對外公開發(fā)售開盤日起8個(gè)月止。

（開盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開盤廣

告確定項(xiàng)目開盤并正式對外銷售之日）

2）代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi),

除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方

解除合同。

2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營銷條件具備以下條件

下開展:

A.銷售中心（售樓處）完成并具備現(xiàn)場銷售條件；

B.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場包裝完成并具備展示條件；

C.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺/

網(wǎng)絡(luò)廣告等）不低于其銷售總金額的開盤前廣告投入不低于整

體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，

具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。

三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

1＞甲方權(quán)責(zé)：

1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)

目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)

計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本

項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文

件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾

依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)

生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。

2）甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所約定期限按時(shí)交付房屋；

保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按商品房買賣合同

所約定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

3）對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、

拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書面告知乙方；并保證

提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

4）甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推

廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)營銷推

廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以

刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

5）甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)

售樓現(xiàn)場清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位

等工作（至少在距開盤日7天之前完成），以具備項(xiàng)目開盤條件；

甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)

用；為客戶提供必要的看樓交通工具。

6）合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品

（含樓書、折頁、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體）上和

營銷活動(dòng)中標(biāo)識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在

自有物料中宣傳本項(xiàng)目。

7）甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購房款、

與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正

常銷售過程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購房客戶辦理銀

行按揭手續(xù)。

8）甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的

工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)

限不能超過3個(gè)工作日。

9）甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提

供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說辭的項(xiàng)目介紹資料；在項(xiàng)目

公開發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號表；甲方每次價(jià)格調(diào)整或

實(shí)施新的優(yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此

文件執(zhí)行。

10）本項(xiàng)目具體銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售計(jì)劃見本合

同附件。

11）甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總

額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)

單方面解除合同。

12）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13）在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方

代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。

2、乙方權(quán)責(zé)：

1）乙方承接甲方項(xiàng)目營銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完

成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料保密。

2）在簽署本合同書后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營銷策劃報(bào)

告》，開展系統(tǒng)營銷策劃實(shí)施工作；并根據(jù)市場的變化調(diào)整并制定

售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

3）乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。

派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度為

甲方提供意見和建議。

4）乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會、

酒會、展銷會、開盤等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備

組織、實(shí)施上述活動(dòng)。

5）乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟

蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)

目銷售現(xiàn)場的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場接待、客戶追蹤、認(rèn)購預(yù)訂、

成交等合同簽訂前的銷售工作。

6）乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各

階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場

從事銷售工作。

7）甲乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人

員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告,

供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

8）乙方對每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購房款時(shí)

即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提

供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹?，則乙方之

代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時(shí)結(jié)束。

9）乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。

10）乙方的鎮(zhèn)售策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

四、代理費(fèi)及結(jié)算方式

1、代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對委托銷售代理并已售出的

單元，每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷售任務(wù)（銷售率）按2.0%—2.5%

的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：

銷售率（按面積計(jì)算）

50%以下（不含50%）

50%（含50%）—70%

（不含70%）

70%以上

（含7096）

代理費(fèi)率

2.0%

2.1%

2.5%

2、乙方每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：每月應(yīng)收代理費(fèi)二累計(jì)售

出單元總成交金額一代理費(fèi)率-已收代理費(fèi)

注：

A.“銷售率”指實(shí)際售出單元面積與當(dāng)期委托可售單元總面積

之比例，銷售率的售出單元計(jì)算時(shí)間以客戶與甲方簽署認(rèn)購書的時(shí)

間為準(zhǔn)。當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)當(dāng)期銷售率確定；

B.“售出單元”指客戶已繳納首期購房款并簽訂房她產(chǎn)買賣

合同的物業(yè)；當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶與甲方簽署房

地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

C.不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷售率每提升至較高的階段，

按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷售額的代理費(fèi)差額。如：當(dāng)銷售率

超過70%時(shí)，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售

出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方。

3、乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留及返還：

A.如乙方當(dāng)月銷售率在50%以下（不含50%）,則甲方將乙

方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段

銷售任務(wù)，則上壹個(gè)月的.乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)

算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月。如乙

方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完

成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷售代理

費(fèi)所有累計(jì)預(yù)留部分。

B.甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)人民幣貳拾萬元整在每月甲乙

雙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)中分期預(yù)留。每月預(yù)留部分不超過當(dāng)月應(yīng)結(jié)

算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目

標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上

述乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留部分。

4、結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三

個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。

5、如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除

本合同。

6、銷售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷售

目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙

方銷售獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍萬元整，且每提前銷售計(jì)劃壹個(gè)月再額外獎(jiǎng)勵(lì)

人民幣貳萬元整。

7、若客戶交清首期房款前悔約，所沒收的定金雙方各取50%；

若客戶在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取

相應(yīng)的代理費(fèi)。

8、凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購書，并在乙方銷售

代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲

方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi)。

9、乙方收取甲方費(fèi)用，按照國家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并

向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。

五、合同生效及其他

1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)

格遵照執(zhí)行，否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之

執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為。

3.雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未按照本合同

約定單方解除合同的，需賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

4.經(jīng)雙方協(xié)商