辦公樓租賃協(xié)議

雙方當(dāng)事人

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下

簡(jiǎn)稱乙方）

甲方是一家擁有辦公樓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方是一家新成立

的科技公司。甲方愿意將辦公樓部分出租給乙方作為其公司辦

公場(chǎng)所，雙方共同達(dá)成本辦公樓租賃協(xié)議。

租賃物及租賃期限

1.甲方同意將其位于的辦公樓的_____層出租給

乙方作為其公司辦公場(chǎng)所，具體房間面積、租金等詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限自_____年一月—日起至______年—月—

日止。

租賃費(fèi)用

1.租金：租金由乙方按月向甲方支付，每月支付租金為人

民幣_(tái)_____元整(￥)。

2.押金：乙方在簽署本協(xié)議之日支付人民幣_(tái)___元整

(￥)作為押金,租賃期滿后如乙方所租房間沒(méi)有違約

行為則押金予以退還。

房間使用及位置變更

1.乙方有權(quán)利按照其需要自行布置租賃房間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。但

是，乙方在裝修時(shí)必須遵守相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，不得影響

全樓的正常運(yùn)營(yíng)。

2.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)修改辦公樓內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)，若

因此需更改乙方租賃房間的位置，甲方應(yīng)在提前一個(gè)月通知并

協(xié)商后，將乙方移至與之達(dá)成協(xié)議的新房間內(nèi)。

房間保管及保潔

1.租賃房間內(nèi)的電力、水管等設(shè)施及設(shè)備等一切問(wèn)題，由

乙方維護(hù)及保養(yǎng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.租賃房間內(nèi)有以下物品和設(shè)施：乙方應(yīng)妥善

保管和使用這些物品和設(shè)施。如有故障或損壞，應(yīng)立即報(bào)告甲

方。

3.每周一次，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)外部的保潔及雜

物清理。乙方不得將物品隨意亂放在辦公樓公共區(qū)域，如有違

反，甲方有權(quán)要求乙方作出改正。

安全、環(huán)保及消防

1.科技公司有特殊的環(huán)保安全性要求,甲方須確保環(huán)保安

全規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行，在辦公樓內(nèi)配置合適的消防器

材、消防疏散通道等，致力于防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

2.乙方應(yīng)積極支持和配合辦公樓安全管理工作，有發(fā)現(xiàn)違

規(guī)行為和隱患應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

租賃期限及續(xù)約

1.除非本人面向甲方發(fā)聲明不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前

最少60日提前通知甲方是否續(xù)租。

2.如果沒(méi)有書(shū)面申明終止或續(xù)簽，則租賃期自動(dòng)延長(zhǎng)至該

租賃協(xié)議含義所限制。

違約責(zé)任

1.彳王可一方違反協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠款

責(zé)任，以包括代價(jià)、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的實(shí)際損

失費(fèi)用為賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方一致確認(rèn)，約定的賠償數(shù)不等于

損失的額度，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)賠償并不違法、不違規(guī)。

2.如果乙方在其租用期間未能按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)

選定時(shí)間解除本協(xié)議。如果乙方在租賃期限內(nèi)擅自變更辦公室

用途，者如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償

合同期內(nèi)租金人民幣_(tái)_______元整（￥）。

法律適用及爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中國(guó)法律。

2.如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，

則提交所在地人民法院訴訟解決。

附件

1.樓層圖及乙方租賃房間平面圖

2.租金付款方式及時(shí)間表第1-2個(gè)月：人民幣_(tái)____元整

（約定于簽約之日向甲方支付）第3-4個(gè)月：人民幣

元整（于租期開(kāi)始日起一個(gè)月以后向甲方支付）第5-6個(gè)月：

人民幣元整（于租期開(kāi)始日起兩個(gè)月以后向甲方支

付）???第