閑置農(nóng)房租賃買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX農(nóng)場(chǎng)XX園區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就閑置農(nóng)房的租賃及買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議背景為甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)地塊的閑置農(nóng)房，該農(nóng)房建筑面積約XX平方米，具備基本的居住及改造條件。甲方為拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，擬通過(guò)租賃或買(mǎi)賣(mài)方式獲得該閑置農(nóng)房的使用權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易流程及后續(xù)管理。乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，提供閑置農(nóng)房的租賃或買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，并確保交易的合法合規(guī)性。雙方基于此合作前提，就具體合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源的有效整合，同時(shí)保障乙方的專業(yè)服務(wù)權(quán)益，促進(jìn)雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的深度合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就閑置農(nóng)房的租賃及買(mǎi)賣(mài)事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。協(xié)議范圍包括但不限于：閑置農(nóng)房的權(quán)屬確認(rèn)、租賃或買(mǎi)賣(mài)方案的設(shè)計(jì)與執(zhí)行、交易條件的談判與協(xié)商、相關(guān)法律文件的起草與審核、交易手續(xù)的辦理、以及農(nóng)房交付后的初步管理協(xié)助等。甲方旨在通過(guò)本協(xié)議獲得閑置農(nóng)房的使用權(quán)或所有權(quán)，并借助乙方的專業(yè)服務(wù)確保交易的順利進(jìn)行；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供全面的閑置農(nóng)房租賃或買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、方案制定、流程管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等。具體合作內(nèi)容將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步細(xì)化，并作為本協(xié)議附件或補(bǔ)充條款予以明確。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“閑置農(nóng)房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)地塊的建筑面積約XX平方米的農(nóng)房，該農(nóng)房目前未投入使用，具備基本的居住及改造條件。

2.“租賃”指甲方以支付租金的方式獲得閑置農(nóng)房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，期滿后農(nóng)房所有權(quán)仍歸乙方。

3.“買(mǎi)賣(mài)”指甲方通過(guò)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式獲得閑置農(nóng)房的所有權(quán)。

4.“交易方案”指雙方就閑置農(nóng)房的租賃或買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括價(jià)格、支付方式、期限等核心條款。

5.“專業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)分析、法律咨詢、談判代理、手續(xù)辦理等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃或買(mǎi)賣(mài)方案的核心條款，但需提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致；甲方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得閑置農(nóng)房的所有權(quán)或使用權(quán)，并依法行使相關(guān)權(quán)利。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供閑置農(nóng)房的真實(shí)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保其有權(quán)進(jìn)行租賃或買(mǎi)賣(mài)交易；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除另有約定外）；甲方應(yīng)配合乙方完成交易文件的簽署及手續(xù)的辦理，不得設(shè)置不合理障礙；若選擇租賃方式，甲方應(yīng)合理使用閑置農(nóng)房，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；若選擇買(mǎi)賣(mài)方式，甲方應(yīng)確保資金到位，并按約定完成過(guò)戶登記。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和配合相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及法律法規(guī)提出租賃或買(mǎi)賣(mài)方案，并要求甲方確認(rèn)；乙方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定服務(wù)費(fèi)用。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)立即組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供閑置農(nóng)房的全面盡職，包括權(quán)屬核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并出具書(shū)面報(bào)告；乙方應(yīng)依據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)至少兩種租賃或買(mǎi)賣(mài)方案，明確價(jià)格、支付方式、期限等核心條款，并協(xié)助甲方選擇最優(yōu)方案；乙方有權(quán)代理甲方與第三方進(jìn)行談判，但需事先征得甲方書(shū)面授權(quán)，并定期匯報(bào)談判進(jìn)展；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草、審核所有交易相關(guān)法律文件，確保其合法性及完整性，并指導(dǎo)甲方完成簽署；乙方應(yīng)全程協(xié)調(diào)交易流程，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等，并確保按時(shí)完成；若提供租賃服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并監(jiān)督履行；若提供買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理交易過(guò)程中的一切第三方關(guān)系，包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（具體范圍另行約定）；乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)建立交易信息保密制度，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議涉及閑置農(nóng)房的價(jià)格與支付條件如下：

1.交易方式：甲方選擇以【租賃/買(mǎi)賣(mài)】方式處置閑置農(nóng)房。

2.價(jià)格條款：

-若選擇租賃方式：租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付；剩余租金按【年/半年/季】支付，每期支付日前XX日內(nèi)支付。

-若選擇買(mǎi)賣(mài)方式：農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），包含但不限于土地及房屋本身。付款方式約定如下：首付款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；尾款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），于【辦理過(guò)戶登記手續(xù)完成/房屋實(shí)際交付】之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

-賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

-開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

-銀行賬號(hào)：XX

4.支付保證：乙方保證其收款賬戶真實(shí)有效，甲方按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，即視為乙方已收取相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）由【甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/雙方另行協(xié)商確定】，具體承擔(dān)方式以雙方書(shū)面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-盡職期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成對(duì)閑置農(nóng)房的盡職，并向甲方提交報(bào)告。

-方案確認(rèn)期限：乙方應(yīng)在盡職完成后XX日內(nèi)，向甲方提供租賃或買(mǎi)賣(mài)方案，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。

-文件簽署期限：雙方應(yīng)在達(dá)成最終交易方案后XX日內(nèi)，共同完成所有相關(guān)法律文件的簽署。

-過(guò)戶/交付期限：如選擇買(mǎi)賣(mài)方式，乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)在【法定過(guò)戶辦理完畢/雙方約定的實(shí)際交付日期】前完成房屋交付；如選擇租賃方式，租賃期自XX年XX月XX日起計(jì)算。

-費(fèi)用結(jié)算期限：交易相關(guān)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【甲方支付租賃總價(jià)/甲方支付買(mǎi)賣(mài)尾款】之日起XX日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書(shū)面同意，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-逾期支付款項(xiàng)：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)交易總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易已支付的費(fèi)用、第三方索賠等）。

-提供虛假信息：若甲方在本協(xié)議簽訂前未如實(shí)告知閑置農(nóng)房的真實(shí)權(quán)屬狀況、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-無(wú)理拒絕履行：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署必要文件或配合完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

-未能提供專業(yè)服務(wù)：若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)救，逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救不力的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付該費(fèi)用XX%的違約金。

-泄露商業(yè)秘密：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

-未能完成交易流程：若乙方作為服務(wù)提供方，因自身原因未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易文件的簽署、過(guò)戶登記或房屋交付，除不可抗力外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

-對(duì)于租賃協(xié)議，若因乙方原因?qū)е伦赓U無(wú)法按期開(kāi)始，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首期租金并支付其XX%的違約金。

-對(duì)于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金；若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

-虛假承諾：若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中作出虛假陳述或承諾，導(dǎo)致甲方基于該陳述或承諾做出決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理支出（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.緊急救濟(jì)：發(fā)生違約情況時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要措施防止或減少損失，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)立即或盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并免除剩余義務(wù)及違約責(zé)任，但雙方應(yīng)就解除協(xié)議造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（若法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定）。

5.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，并考慮了可能發(fā)生的常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)于本協(xié)議簽訂后發(fā)生的、雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不可抗力事件，其后果應(yīng)由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給【XX省XX市XX區(qū)】的【人民調(diào)解委員會(huì)/或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解失敗的，不影響雙方后續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【XX仲裁委員會(huì)/或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【XX省XX市】，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)共同遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充或替代（根據(jù)雙方選擇），若雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或一方選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地優(yōu)先選擇【閑置農(nóng)房所在地人民法院/甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院/協(xié)議簽訂地人民法院】，具體由雙方在本協(xié)議附件中明確約定。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決等所有事項(xiàng)。任何一方在本協(xié)議履行期間就本協(xié)議任何事項(xiàng)提起爭(zhēng)議解決程序，均視為承認(rèn)本協(xié)議的存在及其有效性。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)予以保密，除非法律要求或有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制披露，否則不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面確認(rèn)的地址，即視為有效送達(dá)。電子郵件送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)締結(jié)或參加的國(guó)際條約及國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無(wú)效或未執(zhí)行不影響其他條款