澳大利亞維州協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)澳大利亞維多利亞州公司法注冊成立的有限責(zé)任公司，注冊號為[甲方注冊號]。甲方總部地址位于澳大利亞維多利亞州墨爾本市[甲方具體地址]，郵政編碼[甲方郵政編碼]。甲方的法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，職位為[職位]，聯(lián)系方式為[電子郵箱]及[電話號碼]。甲方在澳大利亞維多利亞州從事[甲方主營業(yè)務(wù)]，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。甲方在本次協(xié)議中擔(dān)任買方/出租方/委托方，根據(jù)協(xié)議約定，享有相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿與乙方達(dá)成合作。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。甲方提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已獲得必要的授權(quán)或許可。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)澳大利亞維多利亞州公司法注冊成立的有限責(zé)任公司，注冊號為[乙方注冊號]。乙方總部地址位于澳大利亞維多利亞州[乙方具體地址]，郵政編碼[乙方郵政編碼]。乙方的法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，職位為[職位]，聯(lián)系方式為[電子郵箱]及[電話號碼]。乙方在澳大利亞維多利亞州從事[乙方主營業(yè)務(wù)]，具有專業(yè)的行業(yè)背景和技術(shù)實(shí)力，并已獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。乙方在本次協(xié)議中擔(dān)任賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)協(xié)議約定，享有相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿與甲方達(dá)成合作。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。乙方提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已獲得必要的授權(quán)或許可。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，依據(jù)澳大利亞維多利亞州相關(guān)法律法規(guī)，就[協(xié)議合作事項(xiàng)]（以下簡稱“合作事項(xiàng)”）達(dá)成的協(xié)議。合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容涉及[合作事項(xiàng)的詳細(xì)描述，例如：房地產(chǎn)買賣、租賃、商業(yè)委托服務(wù)等]，雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

甲方作為買方/出租方/委托方，基于[甲方合作背景，例如：業(yè)務(wù)發(fā)展需求、投資計劃、資產(chǎn)配置等]，希望與乙方就[合作事項(xiàng)]展開合作。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身[乙方合作背景，例如：產(chǎn)品或服務(wù)優(yōu)勢、市場資源、專業(yè)能力等]，愿意與甲方達(dá)成合作。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方真實(shí)意思表示，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方均確認(rèn)已獲得簽署本協(xié)議所必需的內(nèi)部授權(quán)，并已履行必要的法律程序。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，并促進(jìn)[合作事項(xiàng)]的順利進(jìn)行。

雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，相互配合，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的完成。如雙方在合作過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，確保合作事項(xiàng)的順利實(shí)施。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)，對雙方具有法律約束力。

本章節(jié)內(nèi)容至此結(jié)束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在[協(xié)議合作事項(xiàng)]（以下簡稱“合作事項(xiàng)”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事項(xiàng)按照約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限順利進(jìn)行。合作事項(xiàng)具體包括但不限于[詳細(xì)列舉合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容，例如：房產(chǎn)的買賣交易、租賃合同的簽訂與履行、商業(yè)委托服務(wù)的提供與接收等]。

在本協(xié)議的框架下，甲方作為買方/出租方/委托方，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)[甲方具體目標(biāo)，例如：購置符合經(jīng)營需求的房產(chǎn)、獲取穩(wěn)定的租賃收入、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供特定服務(wù)以提升業(yè)務(wù)效率等]。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，旨在通過合作履行[乙方具體義務(wù)，例如：按照約定條件出售房產(chǎn)、提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)、向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)等]。

協(xié)議的范圍涵蓋了合作事項(xiàng)的啟動、履行、完成以及后續(xù)的保障措施等各個環(huán)節(jié)。具體而言，包括但不限于合作事項(xiàng)的條款協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付/履行、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限要求、違約處理、爭議解決等。雙方同意在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的法律基礎(chǔ)，對雙方具有同等的法律約束力。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**“合作事項(xiàng)”**：指本協(xié)議約定甲方與乙方之間進(jìn)行的[協(xié)議合作事項(xiàng)]（例如：房地產(chǎn)買賣、租賃、商業(yè)委托服務(wù)等）。

（2）**“協(xié)議標(biāo)的”**：指本協(xié)議中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，具體為[明確協(xié)議標(biāo)的，例如：特定的房地產(chǎn)物業(yè)、約定的服務(wù)內(nèi)容、交易的對價等]。

（3）**“生效日期”**：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章（如適用）之日起的日期。

（4）**“履行期限”**：指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)或時間段，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付/履行、驗(yàn)收等。

（5）**“保密信息”**：指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理認(rèn)定為保密的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、客戶信息、財務(wù)信息等非公開信息。

（6）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)的變更等。

（7）**“法律”**：指澳大利亞維多利亞州及其上級司法管轄區(qū)現(xiàn)行有效的所有法律、法規(guī)、規(guī)章和判例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)議標(biāo)的，并確保協(xié)議標(biāo)的符合約定的質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。

b.在合作事項(xiàng)履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時糾正任何不符合協(xié)議約定之處。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款追究乙方的違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除協(xié)議等。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的必要文件、資料和說明，以協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)或完成交易。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，足額支付乙方相關(guān)款項(xiàng)。所有支付均應(yīng)以澳大利亞元（AUD）進(jìn)行，并支付至乙方指定的銀行賬戶：[乙方銀行賬戶信息]。甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。

b.**提供必要信息與協(xié)助**：甲方應(yīng)及時向乙方提供履行協(xié)議所必需的信息和文件，例如：[根據(jù)合作事項(xiàng)列舉，如：購房資金證明、租賃許可文件、委托事項(xiàng)的具體需求說明等]。甲方應(yīng)配合乙方完成協(xié)議標(biāo)的的交付、轉(zhuǎn)移或服務(wù)提供所需的必要手續(xù)。

c.**遵守法律法規(guī)**：甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合澳大利亞維多利亞州及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法違規(guī)活動。

d.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對從乙方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。

e.**及時通知義務(wù)**：如發(fā)生可能影響協(xié)議履行的任何情況，甲方應(yīng)及時通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款暫停履行相關(guān)義務(wù)或解除協(xié)議。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障協(xié)議標(biāo)的的順利交付、履行或服務(wù)提供。如甲方不配合，乙方有權(quán)采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.在協(xié)議履行過程中，如遇市場行情重大變化或出現(xiàn)不可預(yù)見情況，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，乙方有權(quán)調(diào)整協(xié)議標(biāo)的的價格或履行方式，但調(diào)整不得損害甲方的核心利益。

d.乙方有權(quán)要求甲方對披露的保密信息予以保密，并有權(quán)就甲方違反保密義務(wù)造成的損失進(jìn)行索賠。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付/履行義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)，在約定的履行期限內(nèi)交付協(xié)議標(biāo)的或提供服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)確保交付的協(xié)議標(biāo)的或提供的服務(wù)符合澳大利亞維多利亞州的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

b.**保證義務(wù)**：乙方保證其提供的協(xié)議標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利和資格，能夠依法轉(zhuǎn)讓或交付給甲方使用。如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

c.**提供必要文件與支持**：乙方應(yīng)及時向甲方提供履行協(xié)議所必需的文件、資料和說明，例如：[根據(jù)合作事項(xiàng)列舉，如：房產(chǎn)所有權(quán)證明、租賃合同范本、服務(wù)流程說明等]。乙方應(yīng)配合甲方完成與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的必要登記、備案或?qū)徟掷m(xù)。

d.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對從甲方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。

e.**保證履行能力**：乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議的能力和資源，如乙方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.**及時通知義務(wù)**：如發(fā)生可能影響協(xié)議履行的任何情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。

（重點(diǎn)詳細(xì)說明）：

**關(guān)于協(xié)議標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：乙方承諾，其提供的協(xié)議標(biāo)的（例如：房產(chǎn)、服務(wù)）應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，可引用澳大利亞維多利亞州相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的具體指標(biāo)]。如甲方對協(xié)議標(biāo)的質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到協(xié)議標(biāo)的后[具體天數(shù)，例如：10個工作日]內(nèi)書面通知乙方，并提供相應(yīng)的證明。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：5個工作日]內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

**關(guān)于違約責(zé)任的具體約定**：如任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方在[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)糾正違約行為；如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于[具體百分比，例如：10%]的協(xié)議總金額。

**關(guān)于不可抗力的影響處理**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方不可抗力的情況及預(yù)計影響期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。任何一方違反本條款約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款內(nèi)容至此結(jié)束。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的協(xié)議標(biāo)的價格（以下簡稱“價格”）為[具體金額]澳大利亞元（AUD），大寫為[金額大寫]（以下簡稱“總價款”）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付總價款：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名：[乙方銀行賬戶名]

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

（2）支付時間：

a.首付款：本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的[具體百分比，例如：30%]作為首付款，即[具體金額]AUD。

b.尾款：剩余的[具體百分比，例如：70%]尾款，即[具體金額]AUD，甲方應(yīng)在[具體日期或條件，例如：協(xié)議標(biāo)的交付完成之日/雙方完成相關(guān)手續(xù)之日]后[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)支付。

甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。如甲方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：0.1%]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價款[具體百分比，例如：20%]的違約金，已支付款項(xiàng)不予退還。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章（如適用）之日起生效，有效期為[具體期限，例如：12個月]。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照以下期限履行各自義務(wù)：

（1）甲方支付首付款的期限：本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)。

（2）甲方支付尾款的期限：[具體日期或條件，例如：協(xié)議標(biāo)的交付完成之日/雙方完成相關(guān)手續(xù)之日]后[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)。

（3）乙方交付協(xié)議標(biāo)的的期限：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：30]個工作日內(nèi)，或雙方另行約定的[具體日期]。

（4）乙方提供服務(wù)的期限：自[具體起始條件，例如：甲方支付首付款之日/協(xié)議生效之日]起至[具體結(jié)束條件，例如：服務(wù)內(nèi)容完成之日/雙方約定日期]止。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限，任何一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力等不可預(yù)見情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及后果**

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付款項(xiàng)**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付總價款[具體百分比，例如：20%]的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方損失等。

(2)**提供虛假信息或資料**：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議第二條第（5）款約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不低于[具體金額或百分比]。

(4)**其他違約行為**：甲方若發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未按時交付協(xié)議標(biāo)的或提供服務(wù)質(zhì)量**：如乙方未按照本協(xié)議第五條第（3）款或第（4）款約定交付協(xié)議標(biāo)的或提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)按總價款或未履行部分金額的[具體百分比，例如：0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款[具體百分比，例如：20%]的違約金。乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予退還，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)**交付的協(xié)議標(biāo)的不符合約定**：如乙方交付的協(xié)議標(biāo)的（例如：房產(chǎn)、物品）存在瑕疵或不符合本協(xié)議第三條第（2）款第a項(xiàng)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。如乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)滿足要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款[具體百分比，例如：10%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本協(xié)議第二條第（5）款約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不低于[具體金額或百分比]。

(4)**其他違約行為**：乙方若發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**二、違約金的計算與支付**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為實(shí)際違約金額的乘積，計算公式為：違約金=實(shí)際違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。違約金的起算日為實(shí)際發(fā)生違約之日起計算，至實(shí)際履行義務(wù)之日止。任何一方支付違約金不影響其要求對方賠償其他損失的權(quán)利。

**三、解除協(xié)議的權(quán)利**

除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情形之一時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議：

(1)一方發(fā)生根本性違約，且在收到守約方要求糾正的書面通知后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)未能糾正；

(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

協(xié)議解除后，已經(jīng)履行的部分按照實(shí)際履行情況處理；尚未履行的，終止履行。解除協(xié)議不影響非違約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

**四、損失賠償**

除本協(xié)議明確約定外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求違約方予以賠償。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?shí)際損失金額、合理的預(yù)期利益損失、為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并可證明的損失為限，但違約方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予扣除。

**五、違約責(zé)任的最終性**

雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致后，不再就違約行為本身進(jìn)行重復(fù)主張或追究。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任，直至責(zé)任履行完畢為止。

本條款內(nèi)容至此結(jié)束。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭、罷工、騷亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)屬于無法預(yù)見、無法避免且無法克服的極端事件，其影響應(yīng)超出合理控制范圍。

（2）**舉證責(zé)任**：如一方主張發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，例如：15]個工作日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，例如：政府公告、官方報告、新聞報道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。未能及時提供證明的，不免除其違約責(zé)任，但可根據(jù)情況酌情減輕或免除責(zé)任。

（3）**影響與后果**：

a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取合理措施，努力減輕不可抗力造成的損失和影響，并應(yīng)盡力保持溝通，協(xié)商暫停履行、部分履行或延遲履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

b.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。如解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，原則上由各方自行承擔(dān)。

c.如不可抗力僅影響協(xié)議的部分履行，受影響方有權(quán)暫停履行受影響的部分義務(wù)，待不可抗力消除后恢復(fù)履行，履行期限相應(yīng)順延。非受影響部分的履行仍應(yīng)按原協(xié)議約定進(jìn)行。

d.本協(xié)議的解除不影響雙方在協(xié)議其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，以及因協(xié)議解除產(chǎn)生的結(jié)算、保密等后續(xù)安排。

第八條爭議解決

（1）**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議、分歧或索賠，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可共同指定[例如：第三方機(jī)構(gòu)名稱或調(diào)解員]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

（2）**法律途徑**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[具體時間，例如：12個月]內(nèi)，選擇以下第[選擇一種或明確順序]種方式解決：

a.**仲裁**：將爭議提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，例如：澳大利亞維多利亞州爭議解決中心（VicariousDisputeResolution）或澳大利亞國際仲裁中心（AC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)，例如：墨爾本]，仲裁語言為英語。

b.**訴訟**：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)爭議標(biāo)的或協(xié)議約定，選擇[明確法院級別和地域，例如：澳大利亞維多利亞州高等法院或聯(lián)邦法院，具體地址為墨爾本]，并以本協(xié)議簽署地為管轄連接點(diǎn)。

（3）**法律適用與專屬管轄**：無論采用何種爭議解決方式，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用澳大利亞維多利亞州的法律。解決爭議所依據(jù)的法律文件或證據(jù)的提供，應(yīng)在維多利亞州法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。

（4）**費(fèi)用承擔(dān)**：除非本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定，仲裁或訴訟過程中，各自提交的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴或部分?jǐn)≡V的，可根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。仲裁庭/法院可就保全、證據(jù)披露、專家鑒定等事項(xiàng)收取相應(yīng)費(fèi)用，由申請方預(yù)付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

（5）**期間計算**：本協(xié)議中約定的通知、通知期限、履行期限等涉及時間的計算，均不包括法定節(jié)假日和周末，除非特別說明。期限自約定之日起算至最后一日止。

（6）**單一爭議解決機(jī)制**：雙方確認(rèn)，選擇上述[明確選擇的爭議解決方式，例如：仲裁]作為本協(xié)議的唯一爭議解決機(jī)制，且在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，任何一方不得單方面變更該機(jī)制，但雙方可書面協(xié)商一致選擇其他爭議解決方式。

本條款內(nèi)容至此結(jié)束。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、郵箱或電話。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。地址變更不視為通知送達(dá)的障礙。

（2）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章