房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（2025年正式條款）甲方（委托人）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（受托人）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.1乙方為甲方提供位于_________（地址或區(qū)域）的_________（房屋類型，如住宅、商鋪、辦公樓等）_________（性質(zhì)，如出售、出租）的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息搜集、發(fā)布、推廣；安排潛在客戶（買方/租客）看房；協(xié)助甲方與交易相對方進行談判；提供交易相關(guān)咨詢；草擬、審核交易文件；協(xié)助辦理貸款、過戶、繳稅等手續(xù)（若包含）；以及雙方約定的其他服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與要求2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)積極推廣甲方委托的房源，至少每周_________次通過線上平臺發(fā)布或更新房源信息，并根據(jù)市場情況和甲方要求進行線下推廣。2.3乙方應(yīng)在接到甲方看房要求或客戶預(yù)約后，在_________小時內(nèi)響應(yīng)，并安排看房，確?？捶窟^程順利。2.4乙方在服務(wù)過程中應(yīng)維護甲方利益，對甲方提供的個人隱私、商業(yè)秘密及房源信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方應(yīng)如實向甲方和潛在客戶介紹房屋情況及相關(guān)交易信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1本協(xié)議項下的服務(wù)費用為：_________。3.1.1若為傭金收費，則傭金為成交總價的_________%；成交總價以房屋最終實際交易價格為準(zhǔn)，扣除交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等后的金額。3.1.2若為固定費用，則費用為人民幣_________元（大寫：_________）。3.1.3若為其他形式收費，則具體標(biāo)準(zhǔn)為：_________。3.2支付時間：3.2.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。3.2.2尾款：房屋完成過戶（或交付，根據(jù)協(xié)議約定）并結(jié)清所有相關(guān)稅費后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。戶名：_________，開戶行：_________，賬號：_________。3.4乙方收取服務(wù)費用前，應(yīng)向甲方開具合法有效的收費憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。4.1.2有權(quán)了解乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體情況。4.1.3應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托房源信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況、委托價格、交易條件等，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。4.1.4應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等經(jīng)紀(jì)活動。4.1.5應(yīng)按時足額支付約定服務(wù)費用。4.1.6未經(jīng)乙方同意，不得擅自與通過乙方介紹的客戶進行交易，否則乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費用仍應(yīng)支付。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2.2有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托房源信息和相關(guān)資料。4.2.3應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，勤勉盡責(zé)，維護甲方合理利益。4.2.4應(yīng)對甲方提供的個人信息和房源信息嚴(yán)格保密。4.2.5應(yīng)如實向甲方和潛在客戶介紹房屋情況及相關(guān)交易信息，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。4.2.6應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙等物品，并按約定安排看房。4.2.7在促成交易后，應(yīng)協(xié)助甲方和交易相對方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得代替甲方或交易相對方簽訂具有法律約束力的合同文件。4.2.8應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的部分費用及全部違約金。5.2甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。5.4乙方泄露甲方個人信息或房源信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.5因乙方重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第七條不可抗力7.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1對本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為服務(wù)費用的_________%，或賠償對方因此遭受的實際損失。8.3本協(xié)議在以下情況下終止：8.3.1雙方約定的服務(wù)事項完成。8.3.2本協(xié)議約定的解除條件成就。8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁或法院）提起仲裁（或訴訟）。9.1選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為：_________（明確仲裁委員會名稱），仲裁規(guī)則為：_________（明確仲裁規(guī)則），仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2選擇訴訟的，管轄法院為：_________（明確有管轄權(quán)的人民法院，通常是被告住所地或合同履行地法院）。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ?/p>