房地產(chǎn)租賃合同（2025年物業(yè)維修義務(wù)）本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租人（甲方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租人（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的租賃達(dá)成協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方將位于______省______市______區(qū)______路/街道______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付欠租、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物業(yè)損壞等。3.押金返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等）并無(wú)違約行為的情況下，于______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物業(yè)的使用用途乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用，僅限用于居住用途，不得擅自改變使用用途或結(jié)構(gòu)。因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)維修義務(wù)1.租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排污系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)（緊急情況為立即）予以維修。逾期未維修影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，或代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或乙方添置、安裝的設(shè)施設(shè)備造成的維修或更換責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)維修或更換，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.對(duì)于租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電梯（若有）等，甲乙雙方同意，對(duì)于在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)或2025年1月1日前達(dá)到其設(shè)計(jì)使用年限且無(wú)法繼續(xù)使用的，其維修、更換責(zé)任按以下方式處理：______（此條款可由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商填寫(xiě)，例如：由甲方負(fù)責(zé)更換或提供等額費(fèi)用；由乙方負(fù)責(zé)更換；雙方按比例分?jǐn)傎M(fèi)用等）。4.若因國(guó)家法規(guī)、政策變化或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)提升，要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的節(jié)能、安全或環(huán)保改造，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。5.乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保管，避免發(fā)生損壞。如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并配合處理后續(xù)事宜。第七條水電燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，以及可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。上述費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額繳納至相關(guān)費(fèi)用收取單位，乙方應(yīng)保證向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件或照片。逾期繳納費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過(guò)______日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用用途的；（3）利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)的；（4）損壞租賃物業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：（1）未按約定提供租賃物業(yè)或提供的不符合約定條件的；（2）未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）擅自提前收回租賃物業(yè)的。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：______。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均