房屋抵押借款合同2025年抵押期限借款合同甲方（貸款人）：_________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：_________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（抵押人）：_________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丁方（抵押權(quán)人，與甲方為同一主體時，可省略或合并）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方借款，并由丙方提供其名下位于_________________________（以下簡稱“抵押物”）的房屋進行抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_________________________元整（以下簡稱“借款本金”）。第二條借款用途乙方承諾，本次借款僅用于_________________________（需與實際情況一致，例如：購買位于XX的房產(chǎn)、經(jīng)營性周轉(zhuǎn)等），不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限1.借款期限為____年____月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算至____年____月____日止。2.甲方最遲于____年____月____日將借款本金足額發(fā)放至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________第四條利率及利息計算1.借款利率采用固定利率方式。借款年利率為____‰（或：%）。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按____（月/年）結(jié)息。2.若國家有關(guān)金融政策調(diào)整導(dǎo)致利率發(fā)生變動，本合同利率不變。第五條費用1.乙方應(yīng)向甲方支付借款金額____%的手續(xù)費，計人民幣____________元整（大寫）____________元整，于本合同簽訂之日/貸款發(fā)放之日一次性支付。2.抵押物價值評估費、抵押登記費、保險費等由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式另行約定或按實際發(fā)生承擔(dān)。第六條抵押物信息1.抵押物：位于_________________________，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)類型____，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________。2.抵押物現(xiàn)狀：_________________________________（例如：產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無其他抵押等）。3.抵押物價值：經(jīng)雙方認可，由____（評估機構(gòu)名稱）評估的抵押物價值為人民幣____________元整。第七條抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于評估費、登記費、拍賣費、訴訟費、律師費等）。第八條抵押登記1.丙方同意以其名下上述房屋為乙方債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方（或甲方委托的機構(gòu)）將《房屋他項權(quán)證書》（或《不動產(chǎn)登記證明》）原件交甲方（或甲方指定地點）保管。3.抵押權(quán)自辦理抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。第九條抵押權(quán)的存續(xù)與處分1.抵押權(quán)存續(xù)期間自本合同生效且抵押登記完成之日起，至主債權(quán)（含利息、罰息、違約金等）及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用全部清償完畢，并辦理完畢抵押登記注銷手續(xù)之日止。2.在抵押權(quán)存續(xù)期間，丙方不得擅自處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓、出租、再次抵押等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.若乙方未按本合同第三條約定的期限足額償還借款本息，或發(fā)生其他嚴重違約行為（如轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、提供虛假信息等），甲方有權(quán)自違約之日起計算，在____日內(nèi)書面通知乙方和丙方，要求乙方立即償還全部借款本息及費用，并宣布合同提前到期。同時，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物的費用由乙方承擔(dān)。第十條抵押物的處置1.抵押物處置方式：甲方依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物。2.抵押物處置所得價款，在扣除處置費用及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的各項債務(wù)后，剩余部分歸乙方所有；不足清償?shù)牟糠?，乙方仍需負?zé)償還。3.甲方處置抵押物所得價款不足清償全部債務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，以自有財產(chǎn)補足差額。第十一條還款安排1.乙方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本息：（此處應(yīng)列明具體的還款日期和金額，例如：每月____日為還款日，首期還款額____元，之后每月償還本金____元，利息按期結(jié)清/隨本息一并償還，直至全部還清。）2.乙方可選擇以下還款方式：等額本息還款/等額本金還款/（其他方式）。3.乙方應(yīng)按約將款項直接支付至甲方指定賬戶：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________4.如乙方需要提前還款，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按____（例如：合同約定利率/實際借款天數(shù)）計算提前還款利息（或按甲方規(guī)定支付違約金）。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額____%的罰金。2.乙方未按本合同第四條約定的利率向甲方支付利息的，應(yīng)按每日____‰（或：%）支付逾期利息。3.乙方未按本合同第十條約定的期限和金額足額償還借款本息、費用或應(yīng)付甲方的其他款項的，構(gòu)成逾期還款。自逾期之日起，乙方應(yīng)按每日____‰（或：%）支付逾期罰息，直至清償完畢為止。逾期超過____日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.丙方違反本合同第九條第2款約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回已發(fā)放的貸款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同項下其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十三條通知與送達雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地（或合同簽訂地/抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十五條合同生效及其他1.本合同自甲、乙、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記中心存檔____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：_________________________法定代