房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（承租人轉(zhuǎn)租）2025年完整草案甲方（出租人）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租人，轉(zhuǎn)租人）：_________身份證號(hào)：_________丙方（承租人，轉(zhuǎn)租受讓人）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向丙方轉(zhuǎn)租甲方擁有的下列房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有（或合法租賃）的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路名）_________（門(mén)牌號(hào)）_________（樓層、房間號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)租給丙方使用。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，戶(hù)型為_(kāi)________。1.3房屋現(xiàn)狀：_________（可簡(jiǎn)要描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況）。第二條出租人同意轉(zhuǎn)租2.1甲方確認(rèn)，乙方在租賃該房屋的合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”）中，享有合法的租賃權(quán)。2.2甲方已知曉乙方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租行為。2.3乙丙雙方同意，本協(xié)議的履行及丙方的使用行為，應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款約定。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.2本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。若本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，原租賃合同期限尚未屆滿(mǎn)，則本協(xié)議期限自動(dòng)與剩余原租賃合同期限一致；若本協(xié)議期限屆滿(mǎn)且原租賃合同期限亦已屆滿(mǎn)，則本協(xié)議到期自然終止。第四條轉(zhuǎn)租租金及支付4.1丙方同意向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。4.2租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付周期為_(kāi)________（月/季/年），每_________（月/季/年）的_________日前支付。4.4乙方應(yīng)在收到丙方支付的當(dāng)期租金后_________日內(nèi)，將租金總額的_________%（或具體金額_________元）支付給甲方。4.5逾期支付：任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~萬(wàn)分之_________的違約金。逾期超過(guò)_________日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議或原租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照原租賃合同約定收取乙方應(yīng)支付的租金，并監(jiān)督乙方及丙方遵守原租賃合同約定。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)房屋的使用情況，丙方使用不得違反原租賃合同的禁止性規(guī)定。5.1.3原租賃合同中約定的甲方其他權(quán)利義務(wù)不變，仍由乙方代為履行或承擔(dān)。5.1.4在本協(xié)議及原租賃合同履行期間，甲方如需收回該房屋，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在通知期滿(mǎn)后騰空房屋并交付甲方。甲方需補(bǔ)償乙方已支付的、自本協(xié)議終止之日至實(shí)際騰退之日的租金差額。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，繼續(xù)作為該房屋的承租人，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利（包括但不限于房屋使用權(quán)、維修權(quán)等），并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)向丙方收取轉(zhuǎn)租租金，并負(fù)責(zé)管理丙方的使用行為，確保其遵守本協(xié)議及原租賃合同約定。5.2.3乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方書(shū)面同意。5.2.4乙方負(fù)責(zé)就該房屋及設(shè)施向丙方進(jìn)行交付，并保證其交付狀態(tài)適合約定用途。5.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與甲方就原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、稅費(fèi)等）的支付事宜，并承擔(dān)因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.2.6乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的房屋維修，但維修責(zé)任按原租賃合同及本協(xié)議約定劃分。因乙方維修不當(dāng)造成損失的，由乙方承擔(dān)。5.2.7租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在約定狀態(tài)下完好返還給甲方（通常是在丙方付清所有欠款和費(fèi)用后）。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，使用范圍不得超出原租賃合同的規(guī)定。5.3.2丙方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及乙方代為收取的原租賃合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方代繳的費(fèi)用。5.3.3丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，愛(ài)護(hù)裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性改造。5.3.4丙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、管理、維護(hù)等方面的各項(xiàng)約定。5.3.5丙方應(yīng)積極配合乙方處理與甲方或原租賃合同相關(guān)的事宜。5.3.6丙方不得將該房屋進(jìn)行再次轉(zhuǎn)租、分租或出借。5.3.7租賃期滿(mǎn)或合同解除后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或達(dá)到本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，并按時(shí)交付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交甲方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用由_________（甲方/乙方/丙方/雙方按比例）承擔(dān)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_________。6.2.2房屋租賃稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）：_________。6.2.3水費(fèi)：_________。6.2.4電費(fèi)：_________。6.2.5燃?xì)赓M(fèi)：_________。6.2.6供暖費(fèi)：_________。6.2.7網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_________。6.2.8有線(xiàn)電視費(fèi)：_________。6.2.9其他費(fèi)用：_________。6.3上述費(fèi)用支付方式為_(kāi)________。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在_________前向甲方支付；如由丙方承擔(dān)，丙方應(yīng)在_________前向乙方支付；如需代扣代繳，由支付方負(fù)責(zé)。第七條房屋交付與返還7.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合約定條件的該房屋交付給乙方，并移交相關(guān)鑰匙。7.2乙方應(yīng)于本協(xié)議終止后_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在_________（良好/原狀）狀態(tài)下返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或減少。如因乙方或丙方原因造成損壞或減少，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3驗(yàn)收合格的，丙方應(yīng)向乙方支付所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)；乙方再向甲方支付所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。費(fèi)用結(jié)清后，甲方將房屋正式交付給丙方使用。第八條維修責(zé)任8.1因正常使用造成的房屋自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間造成不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。8.2因乙方或丙方使用不當(dāng)、故意損壞造成的房屋及其設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方或丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋主體結(jié)構(gòu)或原租賃合同約定由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的部分，仍由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方或丙方應(yīng)給予必要的配合。8.4因維修房屋造成的停租期間，租金支付可按_________（協(xié)商/原合同約定/法定標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金或代甲方收取的租金，除按第四條約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2丙方未按時(shí)支付租金給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3任何一方違反本協(xié)議第五條約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或造成房屋重大損害的，應(yīng)賠償守約方全部損失，并可能被解除協(xié)議。9.4丙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.5甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.6因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十條合同的變更、解除與終止10.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面協(xié)商一致。10.2除本協(xié)議另有約定外，解除條件按原租賃合同及本協(xié)議約定執(zhí)行。10.3本協(xié)議因下列情況終止：10.3.1轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)。10.3.2原租賃合同解除或終止。10.3.3本協(xié)議被依法解除。10.3.4房屋因拆遷、征收等原因無(wú)法繼續(xù)使用。10.3.5三方協(xié)商一致終止。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力影響本協(xié)議履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，或請(qǐng)求延期履行、部分履行或解除協(xié)議，具體處理方式協(xié)商確定。第十三條法律適用與通知13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知其他方。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議構(gòu)成三方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定。14.3本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議一式_________份，