房屋租賃安全協(xié)議2025年簽訂格式出租方（甲方）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（乙方）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于____________________（省、市）____________________（區(qū)、縣）____________________（街道、路）____________________號____________________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：____________________。該房屋租賃用途為______（如：居?。緟f(xié)議另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：______（如：押一付三/押一付一）。首期租金及押金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第四條押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵償乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施狀況符合本協(xié)議約定的初始狀態(tài)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。如房屋或設(shè)施有損壞或乙方有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄交付時(shí)的狀態(tài)，作為租賃期滿或合同解除時(shí)返還房屋的依據(jù)。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照《房屋交接確認(rèn)書》所記錄的狀態(tài)（自然損耗除外）完好返還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條安全責(zé)任條款1.甲方責(zé)任：a.保證出租的房屋及其原有附屬設(shè)施（包括但不限于水電管線、暖氣系統(tǒng)、門窗、屋頂?shù)龋┓蠂壹暗胤疥P(guān)于居住安全、消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.負(fù)責(zé)定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)的安全狀況，保障房屋結(jié)構(gòu)安全。c.負(fù)責(zé)提供并維護(hù)必要的消防設(shè)施（如滅火器等），確保其處于有效狀態(tài)，保持消防通道暢通。d.在房屋交付前，將存在的已知安全隱患（如有）告知乙方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或設(shè)置明顯警示標(biāo)志。e.負(fù)責(zé)對房屋原有主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用和安全。f.保證房屋租賃行為符合國家和地方的法律法規(guī)。2.乙方責(zé)任：a.按照約定的用途和安全要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。b.保管好租賃期間因使用需要自行添置或改裝的設(shè)施設(shè)備，并確保其使用安全。c.日常使用中注意房屋及設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、原有重要設(shè)施（如水電管線）出現(xiàn)異常或安全隱患，應(yīng)立即停止使用并通知甲方，并采取必要的保護(hù)措施。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行維修或改造，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全的部分。d.嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口及樓梯間。安全用電，人離斷電、斷氣。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或失效，應(yīng)立即通知甲方并采取措施。e.對因乙方及其家人、賓客原因造成房屋、設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。f.如需進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方關(guān)于施工安全和消防的規(guī)定，不得破壞承重結(jié)構(gòu)，施工期間及完成后負(fù)責(zé)保持環(huán)境整潔，做好防火措施。3.安全檢查與隱患處理：a.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋及其設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。b.雙方共同檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)協(xié)商制定整改方案并明確責(zé)任方和完成時(shí)限。對于可能危及安全使用的緊急隱患，應(yīng)立即處理。c.如因一方未履行維修或整改義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成另一方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)：a.甲乙雙方可協(xié)商決定是否購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及意外責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。如決定購買，應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保費(fèi)承擔(dān)方及理賠處理方式。第七條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：a.水費(fèi)；b.電費(fèi)；c.燃?xì)赓M(fèi)；d.通訊費(fèi)（如電話、網(wǎng)絡(luò)等）；e.物業(yè)管理費(fèi)；f.房屋租賃稅費(fèi)（如需）；g.其他：____________________。上述費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，計(jì)量表讀數(shù)應(yīng)于每月______日前抄錄，費(fèi)用結(jié)算周期為______（如：每月/每季），支付日期為結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.房屋租賃稅費(fèi)（如需由甲方承擔(dān)）；b.其他：____________________。第八條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)______日以上；c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d.招致傳染病傳播、危害公共安全或?qū)︵徖镌斐蓢?yán)重干擾；e.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；f.損壞房屋，情節(jié)嚴(yán)重或拒不賠償。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還剩余租金及押金，并要求賠償損失：a.未按時(shí)交付房屋；b.提供的房屋不符合本協(xié)議約定的安全條件，嚴(yán)重影響乙方安全使用；c.未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；d.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)安全使用房屋。4.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于：支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整），賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.任何一方違反支付費(fèi)用的約定，應(yīng)支付逾期付款違約金，每日按應(yīng)付金額的______%計(jì)算。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號碼以電話錄音、短信等方式送達(dá)（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有約定，均不因任何一