房屋租賃居間合作協(xié)議書2025甲方（委托人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（居間人）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________，注冊地址/住址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條合作范圍與目標(biāo)甲乙雙方同意就甲方委托乙方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜進(jìn)行合作，旨在促成甲方房屋的租賃交易。乙方的居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方的委托需求，搜尋、發(fā)布符合條件的房屋租賃信息；向甲方推薦潛在承租人；安排甲方與潛在承租人進(jìn)行看房；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判；協(xié)助甲乙雙方草擬、簽訂租賃合同；根據(jù)甲方指示，代為收取租金、押金（若約定）并按約定方式轉(zhuǎn)交；提供其他甲方委托的與房屋租賃相關(guān)的輔助服務(wù)。甲乙雙方合作的目標(biāo)是促成甲方房屋在_________（填寫城市/區(qū)域）租賃給_________（填寫承租人類型，如個人/單位）使用，租賃期限為_________（填寫月數(shù)）個月，月租金人民幣_________元（大寫：_________），租賃房屋地址為_________。第二條居間人的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)了解甲方的真實(shí)身份、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、租賃要求等必要信息；（3）有權(quán)要求甲方配合其開展居間活動，如提供房屋鑰匙、配合勘察等；（4）在促成租賃交易后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得全額居間服務(wù)費(fèi)；（5）有權(quán)在履行居間服務(wù)過程中，按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)甲方的指示開展居間活動，遵守甲方的合理要求；（2）應(yīng)甲方的要求，向其如實(shí)、準(zhǔn)確披露所掌握的房源信息、潛在承租人信息等；（3）對在合作過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、個人信息以及承租人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途；（4）應(yīng)甲方要求，陪同甲方或潛在承租人進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并如實(shí)記錄查驗(yàn)情況；（5）在甲方與潛在承租人達(dá)成租賃意向后，應(yīng)積極協(xié)助雙方就租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商；（6）根據(jù)甲方指示，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的草擬、審核與簽署過程；（7）若約定代收租金、押金，應(yīng)遵守甲方的指示，及時、安全地將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和風(fēng)險；若不代收，應(yīng)提供相關(guān)交易證明文件給甲方；（8）應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平服務(wù)。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的居間活動，對乙方的行為有異議時，有權(quán)提出；（3）有權(quán)要求乙方對涉及自身商業(yè)秘密和個人隱私的信息保密；（4）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（5）在居間服務(wù)成功促成租賃交易后，有權(quán)按本協(xié)議約定收取乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件、房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）以及與租賃相關(guān)的其他必要文件和信息；（2）應(yīng)向乙方明確委托的租賃需求，包括期望的租金范圍、租期、承租人類型、房屋偏好等；（3）應(yīng)積極配合乙方開展居間活動，如提供房屋鑰匙、安排看房時間、如實(shí)回答乙方詢問等；（4）對乙方提供的潛在承租人信息，若非涉及國家安全、公共安全、個人重大利益等合法理由，不得阻撓其與乙方或承租人接觸；（5）在租賃交易達(dá)成并簽訂租賃合同后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；（6）保證其提供的房屋符合國家和地方的租賃法律規(guī)定，無權(quán)屬爭議，并能依法出租。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)的金額及計(jì)算方式：甲方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下成功促成的租賃交易，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_________元（大寫：_________）。該費(fèi)用計(jì)算方式為：_________（詳細(xì)說明計(jì)算方法，例如：按月租金的_________%計(jì)算，最高不超過_________元；或?yàn)楣潭ń痤~；或根據(jù)成交總額的_________%計(jì)算等）。4.2支付時間：甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點(diǎn)之一支付居間服務(wù)費(fèi)：（1）租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）甲方實(shí)際收到第一筆租金之日起_________日內(nèi)支付；（3）租賃關(guān)系穩(wěn)定延續(xù)_________個月后支付；（以上選擇一種或約定其他方式，需明確具體時間）。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.4稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。與該費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條保密條款甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格策略等）、個人信息、房屋信息以及其他不希望被公開的信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第六條期限與終止6.1本協(xié)議合作期限自_________年_________月_________日起至租賃交易成功并履行完畢相關(guān)手續(xù)后自然終止。若協(xié)議另有約定事項(xiàng)（如約定服務(wù)期），則按約定執(zhí)行。6.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在提前_________日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。6.3出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，欺騙甲方，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的；（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕支付已產(chǎn)生的、符合本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的；（4）因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、非法出租等）導(dǎo)致租賃合同被解除或無效，且該原因系甲方未如實(shí)告知或隱瞞的；（5）法律規(guī)定的其他可以終止協(xié)議的情形。6.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方返還其持有的與甲方有關(guān)的文件資料，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法按預(yù)期完成，乙方可能需要退還部分或全部已收取的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________‰向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)及違約金。7.2若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定履行其核心義務(wù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若因一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交_________仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第九條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2對本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3本協(xié)議任何一方不得隨意單方面變更協(xié)議內(nèi)容。10.4本協(xié)議條款的效力是相互獨(dú)立的，若某一條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的效力。10.5本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.6本協(xié)議一式________