房屋租賃消防安全協(xié)議2025年范本甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（詳細(xì)地址，包括門牌號、房間號等）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃期間消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房屋建筑面積約為_________平方米，房間號/單元號：_________。房屋用途為居住（或根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第二條消防安全責(zé)任劃分甲乙雙方均應(yīng)遵守國家、地方及房屋管理規(guī)約有關(guān)消防安全的規(guī)定，共同維護(hù)該房屋的消防安全。2.1出租方（甲方）責(zé)任：（1）甲方保證在該房屋交付乙方使用前，該房屋的消防安全設(shè)施（包括但不限于消防通道、安全出口、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防器材、電線線路等）符合國家及地方現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)該房屋公共區(qū)域（如樓梯間、樓道、公共天面等）內(nèi)消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和定期檢測，確保其始終處于完好有效狀態(tài)。甲方應(yīng)在每年_________日前完成一次全面的消防設(shè)施檢查，并將檢查記錄交乙方查閱（或雙方共同確認(rèn)）。（3）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換因甲方原因造成的消防設(shè)施損壞或失效部分。（4）甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對該房屋的消防安全狀況進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。（5）如甲方需對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造可能影響消防安全時，甲方應(yīng)事先征得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件告知乙方，改造方案應(yīng)符合消防安全要求。（6）甲方應(yīng)確保該房屋的消防通道、安全出口在任何時候均保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物，不得擅自封閉、占用或改變用途。2.2承租方（乙方）責(zé)任：（1）乙方在使用該房屋期間，必須嚴(yán)格遵守國家、地方及房屋管理規(guī)約中有關(guān)消防安全的管理規(guī)定，學(xué)習(xí)并掌握基本的防火、滅火和疏散逃生知識。（2）乙方應(yīng)安全使用該房屋內(nèi)的電器、燃?xì)?、爐灶等設(shè)備，嚴(yán)禁私拉亂接電線、超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。電器設(shè)備安裝、維修應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的人員操作。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)及公共區(qū)域吸煙、使用明火（如需使用，應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施并確保人離火滅），不得存放易燃易爆、危險化學(xué)品或大量易燃雜物。（4）乙方在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、缺失或存在任何安全隱患（如消防通道堵塞、消防器材過期等），應(yīng)立即停止使用并通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行整改。乙方不得擅自挪用、拆除、改裝或損壞任何消防設(shè)施、器材。（5）乙方不得在房屋內(nèi)或公共區(qū)域堆放家具、雜物、垃圾等，不得堵塞消防通道、安全出口、樓梯間或影響人員安全疏散。（6）如乙方需進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造或動火作業(yè)，必須事先向甲方申報，并提交符合消防安全要求的方案，獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或動火作業(yè)期間，乙方必須采取嚴(yán)格的消防安全措施，配備滅火器材，并確保作業(yè)完成后現(xiàn)場清理干凈，消除火災(zāi)隱患。裝修完成后，應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效。（7）乙方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的人員（包括但不限于乙方本人、家庭成員、訪客等）了解消防設(shè)施的位置和使用方法，并熟悉疏散路線。（8）發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故時，乙方應(yīng)立即采取初期撲救措施（在確保自身安全的前提下），立即撥打火警電話（119）報警，并同時通知甲方。乙方應(yīng)積極配合消防救援人員及相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處置和事故調(diào)查。第三條消防安全檢查與整改3.1甲方或其授權(quán)代表有權(quán)根據(jù)需要，在事先通知乙方（緊急情況除外）的前提下，進(jìn)入該房屋進(jìn)行消防安全檢查。乙方應(yīng)提供必要的便利并予以配合。3.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，由責(zé)任方（甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施部分，乙方負(fù)責(zé)使用區(qū)域及行為部分）根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度和性質(zhì)，在協(xié)議約定或法定期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改方案應(yīng)切實(shí)有效，整改完成后應(yīng)告知對方確認(rèn)。3.3如一方對整改措施或期限有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。逾期不整改或整改不徹底，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)全部后果。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如因乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款之規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、滅火費(fèi)用、第三方損失賠償、相關(guān)罰款等。甲方有權(quán)單方面立即解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（或甲方要求的狀況）。4.3如因甲方違反本協(xié)議第二條第2.1款之規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或因消防設(shè)施問題造成乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。4.4任何一方因違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的（如因火災(zāi)導(dǎo)致租期縮短等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險雙方同意，為降低風(fēng)險，建議甲乙雙方根據(jù)自身需要，自行投保與該房屋消防安全相關(guān)的火災(zāi)保險、公眾責(zé)任險等，并將保險單復(fù)印件交對方備案。保險事故發(fā)生時，各自承擔(dān)相應(yīng)的保險理賠權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是本房屋租賃合同（如有）的附屬協(xié)議，與本房屋租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。7.3本協(xié)議中約定的通知、送達(dá)等事宜，應(yīng)按以下地址或聯(lián)系方式進(jìn)行：甲方地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方地址：_________，聯(lián)系電話：_________。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。7.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在租賃關(guān)系存續(xù)期間持續(xù)有效，直至該房屋租賃