房屋租賃消防協(xié)議2025年費用分攤出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃房屋（地址：[填寫租賃房屋詳細地址]，面積：[填寫房屋面積]，房產(chǎn)證號/租賃合同編號：[填寫相關編號]）2025年度消防安全相關費用的分攤事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息及消防安全責任1.1甲乙雙方確認，乙方承租的房屋位于[再次填寫租賃房屋詳細地址]，該房屋的消防安全狀況應符合國家及地方相關法律法規(guī)標準。1.2甲方作為房屋所有人或管理者，對租賃房屋主體結構及相關公共區(qū)域的消防安全負有以下主要責任：(1)保證房屋主體結構符合消防安全規(guī)范要求；(2)負責租賃房屋公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、天面、公共大堂、消防通道等）所需消防設施設備（如滅火器、消防栓、煙感報警器、應急照明、疏散指示標志等）的提供、安裝、定期檢測、維護保養(yǎng)及更換；(3)確保公共區(qū)域的消防通道、安全出口在租賃期內始終暢通；(4)負責組織或委托相關部門對租賃房屋公共區(qū)域進行必要的消防安全檢查；(5)履行其他根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定應由甲方承擔的消防安全義務。1.3乙方作為租賃房屋的實際使用人，對其實際使用范圍內的消防安全負有以下主要責任：(1)遵守國家、地方消防安全法規(guī)以及甲方或物業(yè)管理方制定的各項消防安全管理制度；(2)合理、安全使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放易燃易爆危險品；(3)負責對其使用范圍內的戶內消防設施（如有）的日常檢查和簡單維護，并及時告知甲方或物業(yè)管理方進行專業(yè)維修保養(yǎng)；(4)確保其使用區(qū)域內的門窗、消防通道暢通無阻；(5)積極配合甲方、物業(yè)管理方或相關部門進行的消防安全檢查、整改工作；(6)履行其他根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定應由乙方承擔的消防安全義務。1.4甲乙雙方均應認識到消防安全的重要性，共同維護租賃房屋的整體消防安全環(huán)境，任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責任，造成火災事故或相關損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。第二條2025年度消防費用范圍界定2.1雙方確認，本協(xié)議所指的“2025年度消防費用”是指為保障租賃房屋在2025年度內的消防安全，按照國家及地方規(guī)定應由甲乙雙方共同或分別承擔的下列費用：(1)租賃房屋公共區(qū)域消防設施設備的年度檢測費；(2)租賃房屋公共區(qū)域消防設施設備的年度維護保養(yǎng)服務費；(3)因租賃房屋公共區(qū)域消防安全需要而產(chǎn)生的整改費用（非因乙方原因導致的除外）；(4)按照物業(yè)管理規(guī)定應由甲方承擔的，與租賃房屋公共區(qū)域消防安全相關的其他費用（如有）；(5)根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定應由甲方或乙方承擔的消防保險費用（如有）；(6)其他雙方協(xié)商一致計入2025年度消防費用范圍的項目。2.2以下費用不屬于本協(xié)議約定的2025年度消防費用范圍：乙方使用范圍內因乙方原因造成的消防設施維修費用、乙方內部產(chǎn)生的消防安全管理費用等。第三條2025年度消防費用分攤方式3.1雙方同意，2025年度本協(xié)議第二條約定的消防費用按照以下方式進行分攤：(1)租賃房屋公共區(qū)域所需的消防費用（指本協(xié)議第二條第2.1款第（1）、（2）、（3）、（4）項費用），由甲方承擔[填寫具體百分比或描述，例如：100%]。(2)租賃房屋公共區(qū)域所需的消防費用（指本協(xié)議第二條第2.1款第（1）、（2）、（3）、（4）項費用），由乙方承擔其使用面積占租賃房屋總建筑面積的比例[填寫具體百分比]，即承擔[填寫具體百分比]%。(3)消防保險費用（如有，指本協(xié)議第二條第2.1款第（5）項費用），由甲方承擔[填寫具體百分比或“全部”]。(4)其他根據(jù)約定應由乙方承擔的消防費用（如本協(xié)議第二條第2.1款第（6）項或其他雙方明確約定由乙方承擔的費用），由乙方承擔。3.2具體的分攤比例和金額將根據(jù)租賃房屋的建筑面積、乙方實際使用面積以及相關費用的實際發(fā)生額在每年[填寫具體時間，例如：1月1日]前計算確認。第四條費用繳納時間與方式4.1甲方承擔的消防費用：(1)甲方應于每年[填寫具體時間，例如：1月31日]前，根據(jù)實際發(fā)生額向[填寫指定賬戶或收款方，例如：物業(yè)管理公司指定賬戶/指定第三方保險公司]支付2025年度應由甲方承擔的消防費用（包括但不限于公共區(qū)域設施檢測維護費、消防保險費等）合計人民幣[填寫預計金額或“根據(jù)實際發(fā)生額支付”]元。(2)甲方支付前款所述費用時，有權要求收款方提供符合要求的費用支付憑證。4.2乙方承擔的消防費用：(1)乙方應于每年[填寫具體時間，例如：1月31日]前，根據(jù)第三條約定計算出的應由其承擔的比例，向[填寫指定賬戶或收款方，例如：甲方指定賬戶/物業(yè)管理公司指定賬戶]支付2025年度應由乙方承擔的消防費用（如公共區(qū)域費用分攤部分或其他約定費用）合計人民幣[填寫預計金額或“根據(jù)實際發(fā)生額支付”]元。(2)乙方支付前款所述費用時，甲方或收款方有權要求乙方提供其使用面積等計算依據(jù)，并有權要求收款方提供符合要求的費用支付憑證。4.3如實際發(fā)生的消防費用與預計金額存在差異，超出部分或節(jié)省部分按照本協(xié)議第三條約定的分攤比例，由甲乙雙方分別承擔或獲得補償，并在下一期費用繳納時進行調整。調整時間及方式由雙方協(xié)商確定，或于每年[填寫具體時間，例如：12月31日]根據(jù)年度實際發(fā)生總額進行結算。第五條支出憑證與核對機制5.1甲方支付應由其承擔的消防費用后，有權向收款方獲取相應的發(fā)票或服務合同等合法有效憑證，并可根據(jù)需要向乙方提供費用明細復印件供核對。5.2乙方支付應由其承擔的消防費用后，有權向甲方或收款方獲取相應的付款憑證。甲方或收款方應向乙方提供費用明細或計算依據(jù)，乙方有權進行核對。雙方對費用明細有異議的，可按照本協(xié)議第六條約定處理。第六條違約責任6.1若甲方未按本協(xié)議第一條約定的責任履行消防安全義務，導致發(fā)生火災事故或受到相關部門處罰，除承擔相應法律責任外，還應承擔由此給乙方或第三方造成的直接經(jīng)濟損失，并可能被要求補足本協(xié)議約定的應由其承擔的消防費用。6.2若乙方未按本協(xié)議第一條約定的責任履行消防安全義務，導致發(fā)生火災事故或受到相關部門處罰，除承擔相應法律責任外，還應承擔由此給甲方或第三方造成的直接經(jīng)濟損失，并應承擔因其行為而產(chǎn)生的所有相關費用，甲方有權從乙方應支付的款項中直接扣除。6.3若甲方未按本協(xié)議第四條第4.1款約定的時間足額支付應由其承擔的消防費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[填寫百分比，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：30]日，乙方有權暫停提供租賃房屋或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.4若乙方未按本協(xié)議第四條第4.2款約定的時間足額支付應由其承擔的消防費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[填寫百分比，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：30]日，甲方有權暫停提供水電等必要服務或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.5任何一方因故意或重大過失違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部直接損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，需提前[填寫天數(shù)，例如：30]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第九條通知條款9.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。9.2通知在以下時間視為送達：(1)專人遞送：發(fā)出當日；(2)掛號信：寄出后第五日；(3)電子郵件：發(fā)送成功之日；(4)傳真：發(fā)送成功后二十四小時。9.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)，例如：7]日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議僅限于2025年度的消防費用分攤，其效力不因主租賃合同的變更或終止而受到影響，直至2025年度結束。第十一條不可抗力11.1若本協(xié)議履行過程中，因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，例如：5]日內書面通知另一方，并提供