房屋租賃消防驗(yàn)收協(xié)議2025甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，就甲方將其擁有所有權(quán)或合法租賃權(quán)的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的消防安全狀況進(jìn)行驗(yàn)收事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物該房屋具體地址為：_________，房屋用途為_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等），租賃面積為_________平方米。第二條消防驗(yàn)收依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)本次消防驗(yàn)收所依據(jù)的國(guó)家、地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定包括但不限于《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-2021等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于該房屋用途的相關(guān)要求。第三條消防驗(yàn)收責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方保證其提供給乙方的該房屋在租賃前已符合本協(xié)議第二條約定的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）如消防驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)完成整改。整改期間，甲方應(yīng)采取有效措施確保該房屋及租賃期間乙方人員的安全，并承擔(dān)所有因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在消防驗(yàn)收前向乙方或委托的第三方機(jī)構(gòu)提供該房屋的原始消防設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙、消防設(shè)施產(chǎn)品合格證明文件及其他與消防安全相關(guān)的資料。（4）甲方應(yīng)積極配合或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定程序?qū)υ摲课葸M(jìn)行消防驗(yàn)收（或符合要求的消防檢測(cè)評(píng)估）。甲方應(yīng)保證提供必要的條件以供檢查、測(cè)試。（5）甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е孪莉?yàn)收不合格的全部費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、整改費(fèi)、復(fù)驗(yàn)費(fèi)等。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行消防驗(yàn)收，并有權(quán)了解驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方或第三方進(jìn)行消防驗(yàn)收工作，不得以任何理由無(wú)理阻撓。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方消防安全管理規(guī)定，按照該房屋的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞、挪用、遮擋、拆除該房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材或影響其正常使用。（4）如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致該房屋產(chǎn)生新的消防安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方整改并可根據(jù)情況要求賠償損失。（5）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行租賃期間的日常消防檢查和維護(hù)。第四條消防驗(yàn)收程序與時(shí)間（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)（或房屋交付前_________日）啟動(dòng)消防驗(yàn)收程序。（2）消防驗(yàn)收應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試，并出具符合國(guó)家規(guī)定的消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告（或申請(qǐng)政府消防部門驗(yàn)收）。（3）甲方應(yīng)在收到消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告（或取得消防驗(yàn)收合格文件）后_________日內(nèi)將報(bào)告（或文件）副本交予乙方。（4）如需整改，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________日內(nèi)完成整改，并應(yīng)通知乙方復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格的，視為甲方未履行消防安全保障義務(wù)。第五條驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)與處理5.1驗(yàn)收合格（1）如消防驗(yàn)收合格（以符合國(guó)家規(guī)定的消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告或消防驗(yàn)收合格文件為準(zhǔn)），則視為甲方已按約定交付了符合消防安全條件的該房屋。（2）本協(xié)議的消防驗(yàn)收部分履行完畢，不影響甲乙雙方簽訂的主租賃合同的效力。乙方可在甲方提供合格證明文件后按主租賃合同約定正式使用該房屋。5.2驗(yàn)收不合格（1）如消防驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到不合格結(jié)論后_________日內(nèi)向乙方說(shuō)明原因，并立即采取有效措施進(jìn)行整改。（2）甲方應(yīng)在整改完畢后，申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在整改期間，甲方應(yīng)暫停該房屋的租賃使用，或雙方可協(xié)商在保證安全的前提下進(jìn)行部分使用，具體安排及責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。在此期間，租金等費(fèi)用按雙方約定處理（例如：暫不支付、減免等）。（4）如因甲方原因?qū)е孪莉?yàn)收長(zhǎng)期無(wú)法合格，乙方有權(quán)解除主租賃合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。第六條費(fèi)用承擔(dān)與該房屋消防驗(yàn)收及整改相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、整改費(fèi)、復(fù)驗(yàn)費(fèi)等），均由甲方承擔(dān)。乙方因自身原因造成的安全隱患整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（1）甲方未按本協(xié)議約定履行消防驗(yàn)收及整改義務(wù)，或提供不符合安全條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。（2）乙方違反本協(xié)議第三條第3.2款約定，造成消防設(shè)施損壞或引發(fā)火災(zāi)等安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方還有權(quán)解除主租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議生效、變更與解除（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自該房屋通過(guò)消防驗(yàn)收（取得合格證明文件）之日起正式生效。（2）本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議解除不影響主租賃合同其他條款的效力（除非雙方另有約定）。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（1）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力