房屋租賃押金共管協(xié)議2025年合同格式房屋租賃押金共管協(xié)議甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________丙方（代管方，如適用）：名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________（若不設(shè)代管方，則劃去此條）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋位于__________（詳細(xì)地址）的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主租賃合同”），甲乙雙方就房屋租賃押金的收取、管理和返還事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下共管協(xié)議：第一條租賃房屋信息本協(xié)議所指租賃房屋與主租賃合同所述房屋一致，地址為：__________，建筑面積：__________平方米，用途：__________。第二條押金金額與支付1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）總額為人民幣（大寫）__________元整，即人民幣（小寫）__________元。2.押金由乙方于______年______月______日向甲方或丙方（如適用）支付。3.支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.甲方或丙方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間欠付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)；用于彌補(bǔ)乙方造成的房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞（自然損耗除外）；用于支付乙方違反本協(xié)議及主租賃合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金；以及其他根據(jù)主租賃合同或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條押金共管安排1.本協(xié)議采用以下押金共管模式：__________（□甲方單獨(dú)管理□乙方單獨(dú)管理□甲方/乙方共同管理□三方共管，若選三方共管，則以下丙方職責(zé)條款適用）。2.如采用三方共管模式：a.丙方同意作為本協(xié)議的代管方，負(fù)責(zé)接收、保管本協(xié)議項(xiàng)下的押金。b.乙方應(yīng)將押金直接支付至丙方指定的以下賬戶：開戶行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________c.丙方應(yīng)妥善保管押金，確保資金安全，并應(yīng)乙方或甲方的書面合理請(qǐng)求，在提供相應(yīng)證明文件后，允許查閱賬戶余額及流水。d.在主租賃合同正常履行到期或因約定事由終止后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無本協(xié)議第二條第5款所述需扣除款項(xiàng)，或已就扣除事宜達(dá)成一致，丙方應(yīng)在收到甲乙雙方共同簽字或蓋章的押金返還申請(qǐng)及所需證明文件后______日內(nèi)，將押金余額（或經(jīng)雙方確認(rèn)扣除后的金額）返還給甲方和乙方。返還方式為：__________（□原路退回乙方支付賬戶□分別退還給甲乙雙方□其他：__________）。e.因丙方保管、操作不當(dāng)導(dǎo)致押金損失、被凍結(jié)、被扣劃或產(chǎn)生其他不良影響的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。f.丙方有權(quán)根據(jù)主租賃合同及本協(xié)議約定，審核甲乙雙方提出的押金扣除申請(qǐng)，并依據(jù)審核結(jié)果辦理相應(yīng)的扣款手續(xù)。丙方審核意見不影響甲方或乙方根據(jù)主租賃合同約定及法律規(guī)定行使權(quán)利。3.如采用甲方或乙方單獨(dú)管理或其他模式，則由管理方承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，確保資金安全，并按約定時(shí)間、程序向?qū)Ψ椒颠€押金。管理方不得挪用、侵占押金，并應(yīng)接受對(duì)方監(jiān)督查詢（以合法途徑進(jìn)行）。第四條押金使用與扣除1.只有甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)主租賃合同的約定及法律規(guī)定，就租賃期間的費(fèi)用和違約情況提出押金扣除申請(qǐng)。2.提出扣除申請(qǐng)的一方（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)方”）應(yīng)向丙方（如適用）或直接向?qū)Ψ教峁嫔暾?qǐng)，并附上支持其申請(qǐng)的證據(jù)材料（如費(fèi)用賬單、維修報(bào)價(jià)單、違約行為證明等）。3.接收申請(qǐng)的一方（以下簡(jiǎn)稱“被申請(qǐng)方”）應(yīng)在收到申請(qǐng)及證據(jù)材料后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如認(rèn)為申請(qǐng)不合理或證據(jù)不足，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)方提出書面異議及理由。4.如無異議或異議不成立，被申請(qǐng)方應(yīng)在核實(shí)確認(rèn)無誤后，簽署押金扣除確認(rèn)文件。如異議成立，則不得扣除押金。5.押金的一次性扣除金額原則上不應(yīng)超過押金總額的______%（除非法律有特別規(guī)定）。6.實(shí)際扣除的押金將用于抵扣相關(guān)款項(xiàng)或賠償損失。若扣除金額不足以彌補(bǔ)全部款項(xiàng)或損失，被申請(qǐng)方有權(quán)繼續(xù)向申請(qǐng)方追償。7.丙方（如適用）根據(jù)甲乙雙方提供的有效文件和確認(rèn)，辦理押金扣除手續(xù)?？鄢难航饝?yīng)單獨(dú)記錄，直至合同終止后處理。第五條押金返還1.符合以下條件之一時(shí)，押金返還事宜辦理：a.主租賃合同正常履行期限屆滿，乙方按約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用；b.主租賃合同因約定事由提前終止，且雙方已就租賃期間的費(fèi)用結(jié)算和押金處理達(dá)成書面一致；c.主租賃合同因約定事由提前終止，經(jīng)協(xié)商一致，房屋由乙方繼續(xù)使用，押金按剩余租賃期限分?jǐn)偺幚怼?.押金返還程序：a.符合返還條件后，甲方和乙方應(yīng)在______日內(nèi)共同向丙方（如適用）或直接向?qū)Ψ教峤粫嫜航鸱颠€申請(qǐng)，并附上主租賃合同終止確認(rèn)文件、房屋交接確認(rèn)文件、費(fèi)用結(jié)清證明（如水電煤等繳費(fèi)憑證復(fù)印件或結(jié)算單）以及其他相關(guān)證明文件。b.如押金被扣除，需根據(jù)第四條約定完成確認(rèn)手續(xù)后，再辦理返還剩余部分的手續(xù)。c.丙方（如適用）或接收申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)文件及證明材料后______日內(nèi)，將押金余額（或扣除后金額）按本協(xié)議第三條第2款f項(xiàng)約定的方式返還給甲方和乙方。d.若需扣除部分用于支付費(fèi)用或賠償，則扣除確認(rèn)后，剩余部分按約定方式返還。3.若甲方或丙方（如適用）未按約定時(shí)間返還押金，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主租賃合同約定有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如代管方違反本協(xié)議約定，特別是未能妥善保管押金或無理拒絕返還押金，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。第八條其他1.本協(xié)議是主租賃合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)（除非法律明確規(guī)定優(yōu)先適用主合同）。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并在主租賃合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。主租賃合同終止后，本協(xié)議關(guān)于押金返還的約定繼續(xù)有效，直至押金返還事宜處理完畢。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方（如適用）執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商