房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2025年甲方（委托方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：_________，法定代表人：_________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意委托乙方就位于____________________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的____________（以下簡稱“委托事項”）進行中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理該房地產(chǎn)的____________（出售/出租）事宜。1.2該房地產(chǎn)的基本情況如下：*房地產(chǎn)類型：____________*房地產(chǎn)位置：____________________*房地產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________*其他相關(guān)信息：____________1.3代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房地產(chǎn)____________（出售/出租）并完成____________（過戶/簽約）手續(xù)之日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利：2.1.1依法獲取代理傭金的權(quán)利。2.1.2要求甲方提供真實、完整的該房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件的權(quán)利。2.1.3優(yōu)先展示甲方委托的該房地產(chǎn)的權(quán)利。2.1.4在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行談判和簽訂____________（買賣/租賃）合同的權(quán)利。2.2乙方的義務(wù)：2.2.1盡職調(diào)查義務(wù)：乙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、安全隱患等，并將調(diào)查結(jié)果及時告知甲方。因乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2推廣義務(wù)：乙方應(yīng)制定合理的推廣方案，并積極推廣該房地產(chǎn)，包括但不限于：*在官方網(wǎng)站、APP或其他網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布該房地產(chǎn)的買賣/租賃信息。*拍攝高質(zhì)量的該房地產(chǎn)照片和視頻。*帶潛在客戶實地看房。*參加房地產(chǎn)展覽或活動。*利用其他有效途徑進行宣傳推廣。2.2.3談判義務(wù)：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在客戶進行談判，爭取達成對甲方有利的交易條件。2.2.4簽約義務(wù)：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在客戶簽訂____________（買賣/租賃）合同。2.2.5報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告中介工作的進展情況，包括但不限于帶看情況、客戶反饋、談判進展等。2.2.6保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.7遵守法律法規(guī)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)中介管理的法律法規(guī)，以及行業(yè)自律規(guī)范。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1監(jiān)督乙方中介工作的權(quán)利。3.1.2要求乙方提供真實、準確的中介服務(wù)的權(quán)利。3.1.3對中介服務(wù)不滿意時，要求乙方改進或解除協(xié)議的權(quán)利。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1提供真實信息義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的該房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件，包括但不限于：*房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。*房屋平面圖、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。*房屋____________（售價/租金）等信息。*該房地產(chǎn)的租賃情況（如適用）。*其他與委托事項相關(guān)的文件和信息。3.2.2配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行中介工作，包括但不限于：*及時提供乙方所需的信息和文件。*配合乙方安排看房、談判、簽約等。*根據(jù)乙方的合理建議，對房屋進行必要的準備和改進。3.2.3支付傭金義務(wù)：甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)成功____________（出售/出租）并完成____________（過戶/簽約）手續(xù)后，按照本協(xié)議第四條的約定向乙方支付代理傭金。3.2.4承擔(dān)費用義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：*房屋推廣費用（如乙方承諾包干費用除外）。*房屋評估費用（如需）。*律師費（如需）。*稅費（如乙方未包干且合同未約定由甲方承擔(dān)的部分）。*其他與中介服務(wù)相關(guān)的費用。第四條代理傭金4.1代理傭金標準：甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金，傭金標準為該房地產(chǎn)最終____________（售價/租金）的______%（或固定金額______元人民幣）。4.2支付時間和方式：甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)成功____________（出售/出租）并完成____________（過戶/簽約）手續(xù)后的______日內(nèi)，將代理傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款發(fā)票。4.3稅費承擔(dān)：與代理傭金相關(guān)的稅費由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞該房地產(chǎn)的重要情況，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付代理傭金______%的違約金。5.1.3甲方未按時支付代理傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方未按約定履行中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付代理傭金______%的違約金。5.2.3乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.4乙方未按時完成中介服務(wù)，且非因甲方原因造成的，應(yīng)向甲方支付代理傭金______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2如果協(xié)商不成，可以請求____________（約定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。6.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在以下情況下終止：7.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。7.2.2該房地產(chǎn)成功____________（出售/出租）并完成____________（過戶/簽約）手續(xù)。7.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議各條款的獨立性：本協(xié)議各條款均為獨立條款，如果某一條款無效，不影響其他條款的效力。8.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）