2025年建筑電氣設備維修合同協(xié)議鑒于甲方擁有/運營的建筑物（或項目）配備有建筑電氣設備，為保障該建筑物的正常使用、安全運行及電氣系統(tǒng)的可靠性，甲方需要定期的、或應急的電氣設備維修服務；乙方具備相應的維修資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗，能夠提供符合要求的維修服務。甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供建筑電氣設備維修服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1維修對象：乙方負責維護和維修甲方位于[甲方詳細地址]的建筑物/場所內(nèi)的建筑電氣設備，主要包括配電系統(tǒng)（變壓器、高低壓開關(guān)柜、配電箱、配電室設備等）、動力系統(tǒng)（電動機、驅(qū)動器、控制系統(tǒng)等）、照明系統(tǒng)（普通照明、應急照明、景觀照明等）、弱電系統(tǒng)中的相關(guān)電氣部分（如安防監(jiān)控、消防報警系統(tǒng)的供電）以及雙方書面約定的其他電氣設備。1.2維修范圍：a.日常巡檢與保養(yǎng)：乙方按照合同約定的時間周期，對指定范圍內(nèi)的電氣設備進行外觀檢查、清潔、緊固、潤滑等預防性維護工作，并填寫巡檢記錄。b.故障診斷與修復：當甲方通知乙方有電氣故障發(fā)生時，乙方應盡快響應，進行故障診斷，并采取措施修復，使設備恢復正常運行功能。c.更換：對于維修過程中損壞且需要更換的常規(guī)易損件，由乙方負責更換。對于因設備自然老化或使用年限達到約定標準而需要更換的部件，其費用和責任承擔由雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定，或按照附件《設備更換條款》執(zhí)行。d.應急維修：對于在非工作時間（如下班后、節(jié)假日、公休日）發(fā)生的緊急電氣故障，乙方應在接到甲方通知后，按照合同約定的響應時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，以盡快恢復設備運行。e.特定服務：根據(jù)甲方需求，乙方可能提供電氣安全測試、接地電阻測試、絕緣電阻測試等服務，具體項目和時間安排由雙方另行協(xié)商。1.3服務地點：甲方擁有或運營的位于[甲方詳細地址]的建筑物/場所內(nèi)。1.4服務期限：a.合同有效期：本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[合同期限]年/月。b.維修周期：對于日常預防性維護，乙方應按照以下頻率進行：[例如：每月最后一個工作日對指定區(qū)域進行一次巡檢和保養(yǎng)，每年進行一次全面系統(tǒng)的檢查和維護]。具體維護時間和區(qū)域由雙方根據(jù)設備實際情況協(xié)商確定。c.應急響應時間：對于正常工作時間的故障報修，乙方應在接到通知后[例如：4小時]內(nèi)到達現(xiàn)場；對于非正常工作時間的緊急故障報修，乙方應在接到通知后[例如：1小時]內(nèi)到達現(xiàn)場。第二條維修方式與響應機制2.1維修方式：本合同服務采用[例如：按約定周期派駐工程師進行預防性維護，并按需提供應急維修服務]的方式。2.2通知與報告：a.故障報告：甲方發(fā)現(xiàn)電氣設備故障后，應立即通過電話[甲方故障報告電話]或[其他方式，如郵件、在線平臺]通知乙方指定聯(lián)系人[甲方聯(lián)系人姓名]。b.信息提供：甲方有義務向乙方提供故障設備的相關(guān)信息、操作規(guī)程、歷史維修記錄等，以便乙方有效進行故障診斷和維修。c.乙方響應：乙方在收到甲方故障報告后，應根據(jù)本合同約定的響應時間到達現(xiàn)場進行處理。如遇特殊情況需延遲響應，應提前通知甲方并說明原因。2.3現(xiàn)場服務：乙方維修人員進入甲方場地時，應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于穿著統(tǒng)一工作服、佩戴工作證、遵守安全操作規(guī)程、愛護甲方財產(chǎn)、做好現(xiàn)場清潔等。2.4遠程支持：在條件允許且甲方同意的情況下，乙方可嘗試通過電話、遠程登錄等方式提供技術(shù)支持或指導。第三條費用與支付3.1收費標準：a.固定年費：甲方同意向乙方支付年度固定維修服務費，費用總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為甲方提供本合同第一條約定的預防性維護服務、[例如：10次以內(nèi)]的應急維修服務（指正常工作時間內(nèi)的現(xiàn)場處理）以及相關(guān)的技術(shù)支持費用。b.按次收費：超出年度約定次數(shù)的應急維修服務（每超出一次計為一次）、或因設備老化更換非易損部件、或提供本合同約定范圍外的其他服務，均按次收費。收費標準為：現(xiàn)場服務費[金額]元/次，使用備件費用按實際成本價加[百分比]%利潤計收（或明確為市場價/甲乙雙方協(xié)商價）。c.材料費：所有更換的備件費用均由甲方承擔（或乙方承擔成本價，甲方承擔運費），除非合同另有約定。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用。乙方應在收到甲方支付款項后，開具等額的增值稅專用發(fā)票（或普通發(fā)票）給甲方。3.3支付周期/時間點：a.預付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應支付年度固定維修服務費的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額]元。b.進度款：年度固定維修服務費剩余部分，在合同履行期屆滿前[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方提供的經(jīng)甲方確認的服務完成情況結(jié)算支付。c.結(jié)算款：按次收費的服務費用，在服務完成后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)支付。3.4價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整導致的人工成本、原材料價格等發(fā)生重大變動，雙方可友好協(xié)商調(diào)整服務費用。如協(xié)商不成，可參考政府指導價或相關(guān)行業(yè)指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不應超過[百分比]%。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督服務過程和質(zhì)量。b.有權(quán)對乙方完成的維修工作進行驗收，并確認維修結(jié)果。c.應按時足額支付合同約定的服務費用。d.應為乙方提供必要的維修作業(yè)條件，包括但不限于安全通道、臨時電源接入（費用由[甲方/乙方]承擔）、必要的場地空間等。e.應積極配合乙方進行設備檢查、故障排查、測試驗證等工作。f.應保證提供的相關(guān)設備信息和維護歷史記錄真實、準確。g.應自行承擔因自身原因?qū)е碌陌踩熑魏驮O備損失。4.2乙方權(quán)利與義務：a.有權(quán)按照合同約定收取服務費用。b.應按照合同約定的服務范圍、標準和期限，指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員進行維修服務。c.應使用符合國家或行業(yè)標準的合格備品備件進行更換。d.應嚴格遵守國家及行業(yè)的電氣安全操作規(guī)程，采取必要的安全措施，確保維修作業(yè)過程安全，并承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。e.應對維修過程、結(jié)果、更換的部件進行詳細記錄，并在服務完成后[天數(shù)]日內(nèi)將相關(guān)記錄交甲方確認。對于預防性維護，應向甲方提供巡檢報告。f.應對在服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。g.應在接到甲方通知后，按照合同約定的響應時間到達現(xiàn)場提供服務。第五條質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準：乙方的維修工作應達到國家現(xiàn)行相關(guān)的電氣安全規(guī)范、行業(yè)標準以及設備制造商的技術(shù)要求，確保修復后的設備運行穩(wěn)定、安全可靠。5.2驗收：乙方完成維修或維護服務后，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定、國家規(guī)范以及設備實際運行情況對服務結(jié)果進行驗收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，應在一方提出后[天數(shù)]日內(nèi)共同進行檢查確認；協(xié)商不成的，可請雙方認可的第三方機構(gòu)進行檢測或評估。第六條安全責任6.1雙方均應遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、環(huán)境保護的法律法規(guī)及標準。6.2甲方應確保維修現(xiàn)場具備基本的安全條件，并應告知乙方現(xiàn)場存在的危險因素。6.3乙方及其工作人員進入甲方場地進行作業(yè)時，應嚴格遵守甲方的安全管理規(guī)定，并自行承擔因違反規(guī)定操作而產(chǎn)生的風險和責任。6.4雙方應要求各自工作人員遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的勞動防護用品。6.5因一方違約或違反安全規(guī)定造成對方人身傷害或財產(chǎn)損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。建議雙方根據(jù)實際情況考慮購買相關(guān)的責任保險，并將對方列為共同被保險人或受益人。第七條違約責任7.1若甲方無正當理由未按時支付合同款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10]%。7.2若乙方無正當理由未按合同約定的時間響應故障報修（或未在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場），每發(fā)生一次，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元。若因乙方原因?qū)е略O備延誤修復超過[天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。7.3若乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，導致設備損壞或無法正常運行，乙方應負責免費進行修復，并承擔由此造成的損失。若因乙方使用假冒偽劣部件導致問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。7.4任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失。7.5除不可抗力因素外，任何一方單方面無故解除合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款[百分比，如20]%的違約金。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責任。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同有效期屆滿，若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。10.4在合同終止時，雙方應完成所有費用的結(jié)算，乙方應將甲方提供的資料、文件等物品返還給甲方。雙方應繼續(xù)履行保密等附隨義務。第十一條其他條款11.1通知：本合同雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以專人送達或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達日視為送達。11.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事