為明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同當(dāng)事人1.甲方：姓名（或名稱）：________________________證件類型及號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：姓名（或名稱）：________________________證件類型及號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃標(biāo)的甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的店鋪出租給乙方使用，具體信息如下：1.店鋪位置：位于________________________（含樓層、房號(hào)等詳細(xì)地址）。2.建筑面積：約________平方米（以實(shí)際測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途限制：乙方承諾租賃該店鋪用于________________________（如“餐飲服務(wù)”“服裝零售”等合法經(jīng)營項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______個(gè)月，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租或未及時(shí)答復(fù)的，本合同到期自動(dòng)終止。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（支付周期）的______日前，將當(dāng)期租金以______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式）支付至甲方指定賬戶（開戶行________________，賬號(hào)________________）。3.租賃押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約且結(jié)清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按約收取租金及押金；監(jiān)督乙方遵守合同約定的用途及房屋使用規(guī)范；租賃期滿或合同解除后，要求乙方返還店鋪并恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。2.義務(wù)：保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，具備合法出租條件；交付店鋪時(shí)，確保店鋪及附屬設(shè)施（水電、門窗等）能正常使用；租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題（非乙方原因）需維修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；因維修影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)減免租金或延長租期。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按約使用店鋪及附屬設(shè)施；租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修（裝修方案需經(jīng)甲方確認(rèn)）；享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（符合本合同第三條約定）。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害公共利益或他人權(quán)益；按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用；妥善使用、維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租；租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施以正常使用后的狀態(tài)返還甲方（裝修部分無約定的，乙方不得拆除，甲方無需補(bǔ)償）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自提前收回店鋪或因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，應(yīng)退還剩余租金及押金，按______（押金數(shù)額/剩余租期租金總額的______%）支付違約金；給乙方造成損失的，賠償實(shí)際損失。若甲方未按約維修房屋，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付拖欠租金及違約金（按拖欠金額每日______%計(jì)算）；若乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；租賃期滿后乙方未按約返還店鋪的，每逾期一日按日租金______倍支付占有使用費(fèi)，直至返還為止。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定：提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)1.簽