舊樓屋頂防水施工詳細方案一、工程概況舊樓屋頂因長期受自然老化、溫度應力、荷載變形等影響，原防水層易出現(xiàn)開裂、起鼓、滲漏等問題，不僅影響建筑使用功能，還可能加劇結(jié)構(gòu)損壞。本方案針對平屋頂、坡屋頂?shù)瘸Ｒ娕f樓屋面結(jié)構(gòu)，結(jié)合滲漏檢測結(jié)果，制定系統(tǒng)化防水施工方案，以恢復屋面防水功能，延長建筑使用壽命。（一）屋面現(xiàn)狀勘察要點1.滲漏點定位：通過閉水試驗、紅外檢測或人工觀察，標記滲漏區(qū)域及疑似滲漏點，結(jié)合屋面排水路徑（天溝、落水口位置）分析滲漏原因（如防水層破損、節(jié)點密封失效、基層開裂等）。2.基層狀況評估：檢查原防水層粘結(jié)力（可采用拉拔試驗或人工剝離）、基層平整度（用2m靠尺檢測，誤差≤5mm）、含水率（現(xiàn)場取樣烘干法或薄膜覆蓋法，含水率≤9%方可施工），記錄空鼓、開裂、酥松等缺陷位置。3.結(jié)構(gòu)類型分析：平屋頂需關(guān)注找坡層、找平層完整性；坡屋頂需檢查掛瓦條、順水條固定情況，瓦片破損或搭接失效區(qū)域需同步處理。二、施工準備（一）材料選型與準備根據(jù)屋面類型、氣候條件（如嚴寒地區(qū)需考慮低溫柔性，多雨地區(qū)需加強耐水性），選擇適配的防水材料：卷材類：SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型及以上，耐熱度≥85℃，低溫柔性≤-15℃）、高分子自粘膠膜防水卷材（斷裂拉伸強度≥12MPa，耐老化性能優(yōu)異）。涂料類：單組分聚氨酯防水涂料（固含量≥92%，拉伸強度≥2.4MPa）、聚合物水泥防水涂料（JS涂料，粘結(jié)強度≥1.0MPa，耐水性優(yōu)異）。輔助材料：密封膏（與卷材/涂料兼容，位移能力≥20%）、胎體增強材料（聚酯無紡布，重量≥160g/㎡）、保溫材料（擠塑聚苯板，導熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)，用于節(jié)能改造屋面）。材料進場需查驗合格證、檢測報告，抽樣送檢（如卷材的拉力、低溫柔性，涂料的固含量、拉伸強度），確保符合GB____、GB____等國家標準。（二）工具與設備配置基層處理：高壓吹風機（清理灰塵）、角磨機（配金剛石鋸片，切割空鼓區(qū)域）、修補砂漿攪拌機、抹平刮板。卷材施工：熱熔噴槍（液化氣罐配套，火焰溫度可控）、滾壓輥、卷尺、彈線盒。涂料施工：電動攪拌器（攪拌涂料及JS乳液）、毛刷/滾筒（短毛滾筒用于JS涂料，羊毛刷用于聚氨酯涂料）、濕膜測厚儀。安全設備：安全帶（高掛低用）、安全帽、防滑鞋、防火毯（熱熔施工時備用）。（三）技術(shù)與人員準備1.技術(shù)交底：組織施工班組學習圖紙、規(guī)范（如GB____《屋面工程技術(shù)規(guī)范》），明確節(jié)點處理（陰陽角、管根、天溝）的加強要求，繪制施工大樣圖（如女兒墻泛水、落水口防水構(gòu)造）。2.人員培訓：對卷材熱熔施工人員進行明火操作培訓，涂料施工人員培訓涂布均勻性控制；特殊工種（如電工、架子工）持證上崗。3.現(xiàn)場布置：搭建防護腳手架（離地高度≥1.2m，步距≤1.8m），設置材料堆放區(qū)（遠離火源，架空防潮），接通臨時水電，安裝消防器材（滅火器、消防沙箱）。三、施工工藝流程（一）基層處理1.清理與修補：鏟除原防水層空鼓、開裂部分，用鋼絲刷清理基層浮灰、雜物；對酥松基層采用1:2.5水泥砂漿修補（摻5%防水劑），裂縫處先切割V型槽，填嵌密封膏后再抹灰。2.找坡與找平：平屋頂若原找坡層失效，采用輕集料混凝土重新找坡（坡度≥2%，天溝坡度≥5%）；找平層用1:3水泥砂漿（摻聚丙烯纖維，厚度20mm），表面收光壓實，陰陽角抹成R≥50mm圓弧或45°斜面。3.干燥處理：基層含水率超標時，可采用火焰烘烤（卷材施工時）、鋪設吸水棉或延長晾曬時間，確保施工時基層干燥（薄膜覆蓋24h無水?。?。（二）節(jié)點加強處理1.陰陽角：在陰陽角處鋪設200mm寬胎體增強材料（沿角延伸100mm），涂刷一道防水涂料或粘貼卷材附加層（寬度≥500mm，層數(shù)2層），壓實無褶皺。2.管根與預埋件：管道周邊剔鑿出20mm×20mm凹槽，填嵌密封膏后，鋪設附加層（卷材或涂料，覆蓋管道周圈≥200mm），用金屬箍固定并密封。3.天溝與落水口：天溝內(nèi)先涂刷防水涂料（厚度≥1.5mm），再鋪設卷材（滿粘，搭接≥100mm）；落水口安裝金屬篦子，周邊用密封膏嵌填，附加層深入落水口內(nèi)≥50mm，用壓條固定。（三）防水層施工1.卷材防水施工（以SBS卷材熱熔法為例）彈線定位：按卷材幅寬彈線，確定鋪貼方向（平行于屋脊或垂直，坡屋頂宜垂直），留出搭接余量（長邊≥80mm，短邊≥100mm）。熱熔鋪貼：噴槍火焰與卷材成45°角，距離卷材表面300mm均勻烘烤，待卷材底面瀝青熔化（呈光亮黑色），立即鋪貼，用滾壓輥排除空氣，確保粘結(jié)牢固。搭接處理：長邊搭接采用熱熔焊接（加熱卷材邊緣，擠壓粘結(jié)），短邊搭接用噴槍加熱后壓實，搭接縫處再涂刷一道密封膏，寬度≥10mm。收頭處理：卷材收頭壓入女兒墻凹槽（深度≥20mm），用金屬壓條固定，填嵌密封膏，表面用水泥砂漿或金屬蓋板保護。2.涂料防水施工（以JS涂料為例）底涂施工：將JS乳液與水泥按1:1.5配比攪拌均勻，用滾筒涂刷基層（用量0.3kg/㎡），干燥4~6h（以不粘手為準）。中涂施工：乳液與水泥按1:2配比，加入適量水調(diào)節(jié)稠度，分2~3遍涂刷，每遍干燥8h以上，厚度累計≥1.2mm，第二遍涂刷時可鋪設胎體增強材料（用刷子浸透涂料，壓實無褶皺）。面涂施工：乳液與水泥按1:1.5配比，涂刷1~2遍，提高表面強度，干燥后總厚度≥1.5mm。（四）保護層施工剛性保護層：卷材防水層上澆筑40mm厚C20細石混凝土（摻5%防水劑，內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)），分倉澆筑（倉格≤6m×6m），表面拉毛或壓光；涂料防水層可采用20mm厚水泥砂漿保護層（摻纖維，避免開裂）。綠化保護層：在防水層上鋪設耐根穿刺防水層（如銅胎基SBS卷材），再鋪50mm厚排水板、100mm厚陶粒濾水層，最后鋪設種植土（厚度根據(jù)植物類型確定，一般≥300mm）。四、質(zhì)量控制要點（一）過程檢驗1.基層驗收：平整度誤差≤5mm，無空鼓、裂縫，含水率≤9%，節(jié)點圓弧或斜面符合要求。2.防水層檢驗：卷材鋪貼牢固，搭接縫嚴密，無皺折、翹邊；涂料厚度均勻（濕膜測厚儀檢測，每100㎡測5點），無漏刷、流墜。3.節(jié)點檢測：管根、陰陽角附加層寬度≥500mm，密封膏填嵌飽滿；落水口周邊防水層深入內(nèi)部≥50mm，無積水。（二）成品驗收1.閉水試驗：平屋頂蓄水24h（水深≥20mm），坡屋頂淋水2h（用消防水帶從屋脊向檐口噴淋），觀察室內(nèi)對應區(qū)域無滲漏。2.抽樣檢測：卷材防水層隨機切取100mm×100mm試樣，做粘結(jié)強度試驗（≥0.3MPa）；涂料防水層取芯檢測厚度（≥設計值的90%）。3.資料歸檔：整理材料合格證、檢測報告、施工記錄（每道工序自檢表、隱蔽驗收記錄），繪制防水工程竣工圖。五、安全與環(huán)保措施（一）安全防護1.高空作業(yè)：搭設雙排腳手架，外側(cè)掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員系安全帶（高掛低用），屋面邊緣設置1.2m高防護欄桿。2.明火作業(yè)：熱熔施工時，現(xiàn)場配備滅火器、防火毯，與易燃材料（如保溫板）保持≥5m距離，下班前清理剩余火種。3.用電安全：臨時電線穿管保護，電動工具接地，配電箱安裝漏電保護器（額定漏電動作電流≤30mA）。（二）環(huán)保措施1.材料環(huán)保：選用低VOC（揮發(fā)性有機化合物）防水涂料，卷材膠粘劑符合GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》。2.廢棄物處理：舊防水層廢料集中堆放，交由專業(yè)機構(gòu)處理；砂漿、混凝土殘渣及時清運，避免污染環(huán)境。3.噪音控制：施工時間避開居民休息時段（如中午12:00-14:00，夜間22:00-6:00），切割、攪拌作業(yè)采用低噪音設備。六、維護與保修建議1.日常檢查：雨季前清理天溝雜物、檢查落水口暢通；每年春季檢查防水層，修補小面積破損（用同材質(zhì)卷材或涂料）。2.保修期