配送站點(diǎn)委托租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]法定代表人/地址：[如為公司，填寫法定代表人姓名和地址；如為個(gè)人，填寫住址]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]法定代表人/地址：[填寫法定代表人姓名和地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托租賃甲方擁有的配送站點(diǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與標(biāo)的1.1本協(xié)議所稱“配送站點(diǎn)”是指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于[詳細(xì)地址]的[描述站點(diǎn)具體情況，如：土地及地上建筑、倉庫、停車場等]，具體范圍包括但不限于[詳細(xì)描述，如：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，房間號XX等]。1.2本協(xié)議性質(zhì)為委托租賃，即甲方在租賃期內(nèi)保留對配送站點(diǎn)的[說明甲方保留的權(quán)利，如：所有權(quán)/部分管理權(quán)]，并委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[XX]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.3如乙方無意續(xù)租或租賃期滿未續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿日或提前終止日將配送站點(diǎn)及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[XX]元/月（大寫：人民幣[XX]元整）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。3.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[XX]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前[XX]日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.4除本協(xié)議另有約定外，租金不含稅費(fèi)。如遇政府征收與配送站點(diǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，通常是乙方]承擔(dān)。3.5本協(xié)議項(xiàng)下的租金及費(fèi)用（如約定）支付至租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)止。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的配送站點(diǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該物業(yè)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期初向乙方交付符合約定使用條件的配送站點(diǎn)。4.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)配送站點(diǎn)[說明甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的部分，如：主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共區(qū)域水電設(shè)施等]的完好，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)確保配送站點(diǎn)符合國家及地方的消防安全、治安管理等法律法規(guī)的基本要求，并協(xié)助乙方辦理或變更與站點(diǎn)使用相關(guān)的必要證照（如需）。4.5甲方有權(quán)對乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用配送站點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定行為，有權(quán)要求乙方糾正。4.6除本協(xié)議約定外，甲方不得干涉乙方的正常、合法經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，合理使用配送站點(diǎn)進(jìn)行[明確具體用途，如：貨物存儲、分揀、配送、裝卸等]經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方負(fù)責(zé)配送站點(diǎn)的日常運(yùn)營管理、內(nèi)部設(shè)施（非甲方負(fù)責(zé)部分）的維護(hù)、保養(yǎng)，以及內(nèi)部人員的管理和安全。5.4乙方應(yīng)配備經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施，并對其負(fù)有完全的保管和維護(hù)責(zé)任。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部安全管理制度，配備必要的消防器材，確保站點(diǎn)及人員安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)保持配送站點(diǎn)內(nèi)部環(huán)境整潔，不得產(chǎn)生污染或危害公共利益的情況。5.7乙方不得擅自改變配送站點(diǎn)的原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造。如確需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或維持與自身經(jīng)營活動相關(guān)的任何證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.9租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)清點(diǎn)、整理、拆除乙方增設(shè)的設(shè)施或裝修（如需），并將配送站點(diǎn)及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好、清潔地返還給甲方。乙方有權(quán)拆除并帶走其自行安裝的、不可移除的附屬設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1配送站點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施（如照明、供水、供電主要線路及設(shè)備等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[XX]日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2配送站點(diǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備（如貨架、叉車、電腦系統(tǒng)等）、貨物等的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3因維修需要，造成乙方停業(yè)或使用不便的，雙方應(yīng)予以合理配合。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條安全與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其運(yùn)營活動中的所有安全風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方必須自行購買并足額繳納與配送站點(diǎn)及其運(yùn)營業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍和保額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的重大風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備查，并保證保險(xiǎn)持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付配送站點(diǎn)，或交付的站點(diǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還已收租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%向甲方支付違約金。逾期超過[XX]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變配送站點(diǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[XX]元以下的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.4乙方違反本協(xié)議關(guān)于安全、消防等規(guī)定，造成事故或損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。8.5乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條協(xié)議的變更、解除和終止10.1對本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[XX]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自停止經(jīng)營或轉(zhuǎn)租、分租配送站點(diǎn)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；(c)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.3本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下可以終止。10.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方均應(yīng)在本協(xié)議終止或解除之日起[XX]日內(nèi)完成站點(diǎn)內(nèi)物品的清理和搬離，并將空置、整潔的配送站點(diǎn)返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）。甲方有權(quán)收回配送站點(diǎn)，乙方不得阻撓。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：(a)[如選擇仲裁]提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(b)[如選擇訴訟]依法向配送站點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方。第十三條其他13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3