財產(chǎn)抵押合同3篇

財產(chǎn)抵押合同1

抵押人：（以下簡稱甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔保方（客戶）（以下簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）

的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。

乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，

按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使

用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主

合同義務的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵

押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務（包

括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠

償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）處理抵押財產(chǎn)所

得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙

方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)

所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助;

2、甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土

地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、抵押保險

1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保

險單正本交乙方保存。投保期限應長亍主合同的期限。若主合同

期限延長，甲方須辦理延長投保期的三續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害

損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況

下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯

廢止。

2、甲方負責繳付保險費；

3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲

保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方

可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及

本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦

理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應在丙方付清所

有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

六、抵押財產(chǎn)的處分

（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分:

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債

務的/

（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵

押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；

3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn),

并收取租金和其它受益受償；

4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代

管人或代理人的費用及報酬）；

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽

署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文

件。

（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損

失賠償。

七、特別約定事項

在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；3、丙方無

償還能力或可能破產(chǎn)；

4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有

必要時。

乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、要求甲方采取補救措施；

3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。

八、甲方聲明及保證

1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；

2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞

之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任

何單位或個人；

3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀

班（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，

亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由

此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應

盡最大努力防止損失的擴大；

5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲

方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；

6、末經(jīng)乙方書面同

意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、

出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、吒管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處

置。

7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須

與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，

由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即

須無條件遷出；

8、準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，

以便查驗；

9、在更改地址時應立即通知乙方；

10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費；

11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)

不利影響時，保證及時以書面通知乙方；

12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,

以確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)

承擔本合同項下義務;如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔

本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，

甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。

財產(chǎn)抵押合同2

（為抵押方，以下簡稱借款人）向信托投

資公司（為受押方，以下簡稱貸款人）借入外匯人民幣信托貸款

元。經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給貸

款人，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：

一、借款人同意將全部（或部分）抵押給貸款人。在

貸款期間（指貸款本息未全部清償前，下同）抵押品歸貸款人所有,

借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理，無權(quán)對抵

押品進行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維

修和愛護使用，避免不應有的損失。

二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險

公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應轉(zhuǎn)讓給貸款人（保險

單應交貸款人保管）。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按

期續(xù)保，保險費由借款人負擔。一旦發(fā)生險災，保險賠款應先歸

還貸款人的貸款本息（包括逾期罰息）。

三、貸款人對借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)貸款人同意，

借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處

理，也不得將貸款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違

反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給貸款人造成經(jīng)濟損失,

貸款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括

將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價值原則上

按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)貸款人

同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還

貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

五、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直

有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構(gòu)等發(fā)生變化，本契約

應繼續(xù)執(zhí)行。

六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不

能解決的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的'規(guī)定，雙方均可向

國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證

（公證費由借款人負責）后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

八、從貸款人收回全部貸款本息（包括逾期罰息）之日起，本

財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給貸款人的財產(chǎn)保險單應退交借

款人。

九、本契約一式份，借款人、貸款人及公證機關(guān)各

執(zhí)份。

借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月―E

簽訂地點：簽訂地點：

財產(chǎn)抵押合同3

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)

商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信

貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物

抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動資產(chǎn)元，有價

證券元；其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計萬元。抵

押期限最長不超過一年。即從年月日起，至年月日止，貸

款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押

物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額度內(nèi)，按照

中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分

次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款

期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）

的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、

維修，其費用開支由借款方負擔。在借款方保管（使用或封存）

的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另

行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損

失或變質(zhì)，由借款方負責，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行

提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。

抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移

交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵

押物，收回貸款本息。如處理抵押物式足以收回貸款本息時，借

款方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由

借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應

調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）c如遇

保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人。

在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保

險單交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款

歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公

證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)

督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商

同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)