做采購(gòu)需要購(gòu)房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)中的業(yè)務(wù)需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方達(dá)成購(gòu)房交易，以獲取符合甲方需求的房產(chǎn)。甲方的購(gòu)房行為旨在滿足其業(yè)務(wù)拓展或投資需求，且已就相關(guān)房產(chǎn)事宜進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和盡職，確保交易的合法性和合規(guī)性。

在本次協(xié)議中，甲方作為買方，將依據(jù)協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并獲取房產(chǎn)的合法所有權(quán)。甲方的權(quán)利和義務(wù)將嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。甲方的行為將受到國(guó)家法律法規(guī)的約束，同時(shí)享有協(xié)議賦予的各項(xiàng)權(quán)利，如對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

甲方與乙方的合作基于雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作關(guān)系和互信基礎(chǔ)。甲方作為市場(chǎng)參與者，已充分了解房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和交易規(guī)則，并愿意在協(xié)議框架內(nèi)履行其義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方的購(gòu)房行為符合其業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，且已獲得公司內(nèi)部決策層的批準(zhǔn)，具備充分的決策依據(jù)和資金保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的自然人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。乙方的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或限制。乙方的房產(chǎn)已符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出售條件，且已取得必要的房產(chǎn)出售手續(xù)。

在本次協(xié)議中，乙方作為賣方，將依據(jù)協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)將嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，包括但不限于交付房產(chǎn)、提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合甲方完成過戶等。乙方將確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且無任何隱瞞或虛假陳述，以維護(hù)交易的合法性和雙方的權(quán)益。

乙方與甲方的合作基于雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好信譽(yù)和互信基礎(chǔ)。乙方作為房產(chǎn)出售方，已就房產(chǎn)市場(chǎng)行情和交易規(guī)則進(jìn)行充分了解，并愿意在協(xié)議框架內(nèi)履行其義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。乙方的出售行為符合其個(gè)人資產(chǎn)處置計(jì)劃，且已獲得家庭成員的同意和支持，具備充分的決策依據(jù)和執(zhí)行能力。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方基于業(yè)務(wù)拓展和投資需求，通過市場(chǎng)調(diào)研和盡職，確定購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。該房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備良好的地理位置和市場(chǎng)需求，符合甲方的使用目的。乙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，并已就出售事宜與甲方達(dá)成初步意向。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，通過本次協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。

本次協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的合作關(guān)系的正式確立。甲方將按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)并配合完成過戶手續(xù)。雙方將共同遵守協(xié)議條款，維護(hù)各自的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將有助于雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作和發(fā)展，為雙方的共同利益創(chuàng)造有利條件。

在協(xié)議框架內(nèi)，甲方將享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方將獲得購(gòu)房款項(xiàng)并完成房產(chǎn)的出售手續(xù)。雙方的權(quán)利和義務(wù)將受到國(guó)家法律法規(guī)的約束和保障，任何一方不得違反協(xié)議約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議的簽訂和履行，將有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)與順利。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)、購(gòu)房款的支付方式與期限、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、雙方責(zé)任分擔(dān)及違約處理等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在為雙方的交易行為提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，由乙方合法擁有。

（2）“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)總額。

（3）“過戶手續(xù)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，為使標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下所需辦理的登記及手續(xù)。

（4）“交付”指乙方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)狀態(tài)符合約定及法律規(guī)定。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效、無瑕疵。

c.在支付全部購(gòu)房款后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

d.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與協(xié)議約定相符。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限足額支付購(gòu)房款。

b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及支付能力證明，配合乙方及相關(guān)部門辦理購(gòu)房及過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，依法履行購(gòu)房及后續(xù)使用義務(wù)。

d.甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并在協(xié)議約定或雙方另有約定的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以順利完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房交易中遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動(dòng)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付全部購(gòu)房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)交付給甲方。

b.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效、無瑕疵。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。

d.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已清除所有租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房產(chǎn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、扣押或限制使用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

在協(xié)議履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX元整），幣種為人民幣。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX元整），余款人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX元整）應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。

支付時(shí)間與方式：首付款應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；余款支付應(yīng)于約定的日期前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民幣XXXX萬元整。

（3）余款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付剩余購(gòu)房款人民幣XXXX萬元整。

（4）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于甲方支付全部購(gòu)房款后X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

（5）過戶手續(xù)辦理：自甲方支付全部購(gòu)房款之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供所有必要文件，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過戶登記。

任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付購(gòu)房款：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金。

（2）拒絕接收房產(chǎn)或辦理過戶：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付的全部購(gòu)房款總額的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假身份證明或支付能力證明，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本協(xié)議第四條約定支付的全部購(gòu)房款總額的X%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按總房?jī)r(jià)X%向甲方支付違約金。

（2）交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的房產(chǎn)存在未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按總房?jī)r(jià)X%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（3）拒絕配合辦理過戶：如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶逾期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按總房?jī)r(jià)X%向甲方支付違約金。

（4）提供虛假權(quán)屬證明：如乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按總房?jī)r(jià)X%向甲方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知后X日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.協(xié)議解除：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.爭(zhēng)議解決：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力的具體情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等。如一方無法提供證明文件，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充，并在合理期限內(nèi)仍未提供的，視為該方未發(fā)生不可抗力。

5.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力協(xié)商處理，以減少損失并尋求替代履行方案。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)人的請(qǐng)求及本協(xié)議約定，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭(zhēng)議。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、侮辱等不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。所有與協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均由標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院或仲裁委員會(huì)管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后X日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功時(shí)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，應(yīng)確認(rèn)已成功送達(dá)。任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，但雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不因終止而消滅，除非另有約定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方的書面同意。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

9.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后X日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附