倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方（甲方）：海南鴻瑞實(shí)業(yè)有限公司

地址：

法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

乙方（乙方）：

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法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

為促進(jìn)海南區(qū)域?qū)崿F(xiàn)科學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，共同拓展市場(chǎng)，充分發(fā)

揮甲乙雙方的資源渠道優(yōu)勢(shì)，在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共贏的目

的，甲、乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。

第一條租賃倉(cāng)庫(kù)情況

甲方將位于的區(qū)號(hào)

平方米的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，本出租倉(cāng)庫(kù)的功能包括

_________________________________等。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功

能須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)

用都由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，在服從甲方統(tǒng)一

管理的前提下由乙方自行管理0

第二條租賃期限

租賃期限為一年，即從年—月—日起至年—

月一日止。租賃期滿后續(xù)約乙方須提前也天提出，經(jīng)甲方同意

后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租

條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條交付情況

在本租賃合同生效之日起—日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交

付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙

方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附加照片。

對(duì)分期交付的，須分期交接確認(rèn)。

第四條租賃費(fèi)用

1、甲方出租倉(cāng)庫(kù)押金為每年壹萬(wàn)元人民幣，按乙方租期為準(zhǔn)一

次性付清。倉(cāng)庫(kù)租金：前兩年以市場(chǎng)綜合價(jià)—元/m2的50%即—

元/n?付租，以后按每年1元/m2上漲直至漲到現(xiàn)市場(chǎng)綜合價(jià)格—

元/n?后不再上漲。乙方進(jìn)駐場(chǎng)地一個(gè)月內(nèi)先支付總計(jì)40%租金,

計(jì)元；剩余租金_____元，于年月日

內(nèi)付清。乙方押金可作為后期租金，多退少補(bǔ)。甲方只提供住宿。

生活費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自理。

2、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合

同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享

有優(yōu)先受讓權(quán)。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租

賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專

用設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造

成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以

及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生

的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)檢

測(cè)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）；若乙方未購(gòu)買上述險(xiǎn)種，

由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干

凈，搬遷完畢，并將租賃物按清單交還給甲方。如乙方歸還租賃

物時(shí)不清理雜物必須支付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)、

地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶

的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第五條裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向

甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案及裝修費(fèi)用清單，并經(jīng)甲方書面同

意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)

公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部

分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行

承擔(dān)。

2、租賃期滿，裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方

無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。

3、如甲方變更其用途，給乙方前期裝修帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方

給予乙方賠償。乙方須有正式書面申報(bào)給甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后確

認(rèn)賠償。賠償方式：裝修時(shí)間在兩年內(nèi)，甲方應(yīng)按乙方提交的裝

修費(fèi)用清單給予乙方100%補(bǔ)償；裝修時(shí)間為三年的，甲方應(yīng)按

乙方提交的裝修費(fèi)用清單給予乙方50%補(bǔ)償；裝修時(shí)間在四年及

四年以上的，甲方不予補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用。

第六條轉(zhuǎn)租

1、乙方轉(zhuǎn)租賃需書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將

租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包

括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的

稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)不因乙方

轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上

約定執(zhí)行。

2、乙方須與轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有

關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連

帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條

件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂

后的坨日內(nèi)交甲方存檔。

第七條合同解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方

將按所欠租金的每日3%。收取違約金。若遇乙方欠交租金或其他

費(fèi)用超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以書面方式

通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)

留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合

同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用

于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方

交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

并應(yīng)于本合同提前終止之前按照本合同第四條向甲方提出退還

押金。甲方則在30日內(nèi)將乙方的租賃保證金按本合同第四條無(wú)

息退還乙方。

第八條責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行

本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并

應(yīng)在3()日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能

完全履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方

由此而免責(zé)。

第九條合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議

的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期

不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)

堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)

保管責(zé)任。

第十條廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲

方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記

費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分

別承擔(dān)，有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十二條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；可提交仲裁

委員會(huì)仲裁或租賃地轄人民法院訴訟。

笫十三條

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章

后生效。

甲方（印章）：________________________________

授權(quán)代