廠(chǎng)址調(diào)換協(xié)議書(shū)的性質(zhì)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依法享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，并持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的工業(yè)用地，土地面積為XX平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。甲方擬通過(guò)本次廠(chǎng)址調(diào)換協(xié)議，將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有工業(yè)廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原廠(chǎng)址”）與乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新廠(chǎng)址”）進(jìn)行調(diào)換，以適應(yīng)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要。

甲方在本次廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方保證其對(duì)新廠(chǎng)址享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該廠(chǎng)址與甲方原廠(chǎng)址進(jìn)行調(diào)換；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理原廠(chǎng)址及新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供原廠(chǎng)址及新廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《土地使用權(quán)證》等；

（4）甲方應(yīng)確保原廠(chǎng)址及新廠(chǎng)址的設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常需求；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理新廠(chǎng)址的驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)因調(diào)換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX制造有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的制造企業(yè)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《稅務(wù)登記證》。乙方在XX市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的工業(yè)廠(chǎng)房，廠(chǎng)房建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，廠(chǎng)房用途為工業(yè)生產(chǎn)，土地使用權(quán)年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。乙方擬通過(guò)本次廠(chǎng)址調(diào)換協(xié)議，將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新廠(chǎng)址與甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行調(diào)換，以?xún)?yōu)化乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)布局，降低運(yùn)營(yíng)成本。

乙方在本次廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方保證其對(duì)新廠(chǎng)址享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該廠(chǎng)址與甲方原廠(chǎng)址進(jìn)行調(diào)換；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理新廠(chǎng)址及原廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供新廠(chǎng)址及原廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《土地使用權(quán)證》等；

（4）乙方應(yīng)確保新廠(chǎng)址的設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿(mǎn)足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常需求；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理原廠(chǎng)址的驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)因調(diào)換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX制造有限公司就廠(chǎng)址調(diào)換事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠(chǎng)址調(diào)換的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)議背景如下：

甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處工業(yè)廠(chǎng)房（原廠(chǎng)址），該廠(chǎng)房建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)。近年來(lái)，隨著甲方業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，原廠(chǎng)址已無(wú)法滿(mǎn)足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要。同時(shí)，乙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處工業(yè)廠(chǎng)房（新廠(chǎng)址），該廠(chǎng)房建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)。乙方為優(yōu)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)布局，擬將新廠(chǎng)址用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意將甲方原廠(chǎng)址與乙方新廠(chǎng)址進(jìn)行調(diào)換，以實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。

本次廠(chǎng)址調(diào)換涉及的主要內(nèi)容包括：

（1）原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更；

（2）雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（3）雙方應(yīng)確保調(diào)換的廠(chǎng)址符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿(mǎn)足對(duì)方的實(shí)際使用需求；

（4）雙方應(yīng)共同廠(chǎng)址驗(yàn)收，確保調(diào)換后的廠(chǎng)址能夠正常使用；

（5）雙方應(yīng)就廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于實(shí)際需求作出的真實(shí)意思表示，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠通過(guò)廠(chǎng)址調(diào)換實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，滿(mǎn)足各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)辦理；

2.雙方應(yīng)配合辦理的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

3.雙方應(yīng)確保調(diào)換的廠(chǎng)址符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿(mǎn)足對(duì)方的實(shí)際使用需求；

4.雙方應(yīng)共同廠(chǎng)址驗(yàn)收，確保調(diào)換后的廠(chǎng)址能夠正常使用；

5.雙方應(yīng)就廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“原廠(chǎng)址”是指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠(chǎng)房，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)；

2.“新廠(chǎng)址”是指乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠(chǎng)房，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)；

3.“權(quán)屬變更”是指原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為；

4.“稅費(fèi)”是指與權(quán)屬變更相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；

5.“廠(chǎng)址驗(yàn)收”是指雙方共同對(duì)調(diào)換后的廠(chǎng)址進(jìn)行的檢查和確認(rèn)，確保廠(chǎng)址符合使用要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將新廠(chǎng)址的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供原廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，并確保原廠(chǎng)址的設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿(mǎn)足乙方的實(shí)際使用需求；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)原廠(chǎng)址權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并確保原廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)依法辦理；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行新廠(chǎng)址的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供新廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，并確保新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)依法辦理；

（6）甲方應(yīng)就廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)，并確保調(diào)換后的廠(chǎng)址能夠正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將原廠(chǎng)址的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供新廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，并確保新廠(chǎng)址的設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿(mǎn)足甲方的實(shí)際使用需求；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)新廠(chǎng)址權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并確保新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)依法辦理；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行原廠(chǎng)址的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供原廠(chǎng)址的權(quán)屬證明文件，并確保原廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)依法辦理；

（6）乙方應(yīng)就廠(chǎng)址調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)，并確保調(diào)換后的廠(chǎng)址能夠正常使用；

（7）乙方應(yīng)確保調(diào)換后的原廠(chǎng)址符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并能夠滿(mǎn)足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求；

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行原廠(chǎng)址的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

（9）乙方應(yīng)確保調(diào)換后的新廠(chǎng)址符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并能夠滿(mǎn)足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行新廠(chǎng)址的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次廠(chǎng)址調(diào)換涉及的原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址均按現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)換，不涉及任何貨幣性補(bǔ)償。雙方均應(yīng)承擔(dān)各自在權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體包括但不限于：

1.原廠(chǎng)址權(quán)屬變更過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅等稅費(fèi)；

2.新廠(chǎng)址權(quán)屬變更過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

除上述稅費(fèi)外，雙方均不得向?qū)Ψ教岢鋈魏晤~外的費(fèi)用要求。雙方應(yīng)各自向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)滯納或罰款。

雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保相關(guān)稅費(fèi)依法及時(shí)繳納。如一方因未按規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方完成原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)之日止。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)。如因客觀(guān)原因?qū)е罗k理期限順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。

3.雙方應(yīng)在各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢后10日內(nèi)，配合完成原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因政府審批、登記機(jī)構(gòu)流程等因素導(dǎo)致登記延遲，雙方應(yīng)予以理解并配合，但延遲時(shí)間超過(guò)30日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，共同對(duì)調(diào)換后的廠(chǎng)址進(jìn)行驗(yàn)收。如雙方對(duì)廠(chǎng)址狀況無(wú)異議，應(yīng)簽署《廠(chǎng)址驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如一方對(duì)廠(chǎng)址狀況提出異議，應(yīng)在10日內(nèi)提出具體書(shū)面意見(jiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。

5.雙方應(yīng)在《廠(chǎng)址驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》簽署完畢后30日內(nèi)，完成所有與廠(chǎng)址調(diào)換相關(guān)的手續(xù)交接，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單確認(rèn)、鑰匙交接等。

第六條違約責(zé)任

1.違約金

（1）如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付原廠(chǎng)址建筑面積每平方米XX元（具體金額由雙方協(xié)商確定）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原廠(chǎng)址評(píng)估價(jià)值的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成原廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付新廠(chǎng)址建筑面積每平方米XX元（具體金額由雙方協(xié)商確定）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)新廠(chǎng)址評(píng)估價(jià)值的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.賠償責(zé)任

（1）如一方因未按規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于對(duì)方因無(wú)法完成廠(chǎng)址調(diào)換而損失的合同機(jī)會(huì)成本、第三方中介服務(wù)費(fèi)用等。

（2）如一方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)換后的廠(chǎng)址存在安全隱患或無(wú)法滿(mǎn)足對(duì)方的實(shí)際使用需求，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如修復(fù)或補(bǔ)救措施仍無(wú)法滿(mǎn)足對(duì)方需求，該方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

（3）如一方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟、仲裁等法律費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的全部律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

3.解除協(xié)議

（1）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

4.其他違約情形

（1）雙方均應(yīng)保證調(diào)換的廠(chǎng)址權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因一方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，該方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

（2）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知義務(wù)，如因未按約定履行通知義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算與支付

違約金應(yīng)按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。違約方應(yīng)在解除協(xié)議或履行完畢本協(xié)議之日，一次性向守約方支付全部違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情、瘟疫等公共衛(wèi)生事件；

（5）火災(zāi)、爆炸等意外事故；

（6）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2.不可抗力影響

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件，并積極配合對(duì)方采取補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

4.不可抗力解除條件

如不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力事件影響較大，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并就各自已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力通知義務(wù)

如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在XX日內(nèi)（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件的情況及可能的影響。如受影響方未及時(shí)發(fā)出通知，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（具體仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商確定）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.仲裁協(xié)議

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出申訴。

3.仲裁費(fèi)用

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，仲裁費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方未在仲裁裁決前達(dá)成仲裁費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議，仲裁委員會(huì)將根據(jù)實(shí)際情況決定仲裁費(fèi)用的分擔(dān)方式。

4.爭(zhēng)議解決期限

雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)立即提交仲裁或提起訴訟。如任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)采取行動(dòng)，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意遵守本協(xié)議約定。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得以違反法律為由主張協(xié)議無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以書(shū)面形式通知對(duì)方。任何通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送后XX日內(nèi)（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）獲得對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)，方視為有效送達(dá)。專(zhuān)人遞送的通知，應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送后XX日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未列明的變更內(nèi)容，不視為協(xié)議的變更。

3.協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方完成原廠(chǎng)址與新廠(chǎng)址的權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定