浙江中面出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：浙江中面食品有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道祥源路88號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在浙江省內(nèi)具有較高知名度的食品生產(chǎn)企業(yè)，主要經(jīng)營面條及相關(guān)食品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，甲方對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)地和倉儲(chǔ)設(shè)施的需求日益增長。為滿足生產(chǎn)線的擴(kuò)展需求，甲方計(jì)劃租賃新的廠房及配套設(shè)施，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和優(yōu)化供應(yīng)鏈管理?；诖耍追脚c乙方達(dá)成合作協(xié)議，通過租賃方式獲取必要的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

在租賃過程中，甲方作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供符合生產(chǎn)要求的廠房及配套設(shè)施，并確保租賃物的正常使用和安全。甲方希望通過此次合作，能夠獲得穩(wěn)定且成本合理的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所，以降低運(yùn)營成本并提升市場(chǎng)競爭力。同時(shí)，甲方也將嚴(yán)格履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：杭州華豐房地產(chǎn)租賃有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道618號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)租賃公司，專注于提供工業(yè)廠房、倉儲(chǔ)設(shè)施等租賃服務(wù)。公司憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，為各類企業(yè)提供定制化的租賃解決方案。乙方在浙江省內(nèi)擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)租賃項(xiàng)目，能夠滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲(chǔ)需求。此次，乙方與甲方合作，旨在通過提供符合甲方需求的租賃物，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方承諾提供的租賃物位于杭州市余杭區(qū)良渚街道，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的交通條件，能夠滿足甲方的生產(chǎn)運(yùn)營需求。乙方將嚴(yán)格按照合同約定，保障甲方的租賃權(quán)益，并提供必要的配套服務(wù)，確保甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方也將積極維護(hù)租賃物的安全和穩(wěn)定，避免因租賃物問題影響甲方的正常運(yùn)營。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為食品生產(chǎn)企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需要租賃新的廠房及配套設(shè)施。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃公司，擁有符合甲方需求的租賃資源。基于雙方的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意租賃乙方位于浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道的廠房及配套設(shè)施，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方同意按照合同約定，將租賃物提供給甲方使用。雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

此次合作是雙方基于市場(chǎng)需求和資源優(yōu)勢(shì)的合理配置，旨在通過租賃方式實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。甲方通過租賃，能夠快速獲得符合生產(chǎn)需求的場(chǎng)所，降低投資成本和時(shí)間成本；乙方通過提供租賃服務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。雙方的合作不僅符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，也符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，具有長期穩(wěn)定的發(fā)展前景。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠房及配套設(shè)施租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的租賃物包括位于浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道的廠房及配套設(shè)施，具體包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、水電設(shè)施等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的承諾，實(shí)現(xiàn)租賃目的，促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃物”是指乙方提供給甲方使用的廠房及配套設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、水電設(shè)施等。

2.“租賃期限”是指甲方按照本協(xié)議約定使用租賃物的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.“租金”是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.“保證金”是指甲方為保障履行本協(xié)議而向乙方支付的一定金額的貨幣。

5.“維修責(zé)任”是指租賃物在租賃期間因自然損耗或甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃物維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

c.在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租或解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金，并按時(shí)提交相關(guān)支付憑證。

b.甲方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成租賃物的損壞。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的檢查和維修，并提供必要的便利條件。

f.在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)，并按時(shí)歸還租賃物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金，并要求甲方提供相關(guān)支付憑證。

b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保甲方合理使用租賃物。

c.在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)收回租賃物，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修，并提供必要的便利條件。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

e.乙方應(yīng)確保租賃物的合法性和權(quán)屬清晰，避免因租賃物問題影響甲方的正常使用。

f.在租賃期間，乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等，確保甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。

g.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物的改造和升級(jí)，以滿足甲方的發(fā)展需求。

h.乙方應(yīng)確保租賃物的安全性，采取必要的措施防止租賃物發(fā)生意外事故，如火災(zāi)、盜竊等。

i.乙方應(yīng)提供租賃物的使用說明書和操作指南，幫助甲方正確使用租賃物。

j.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決租賃物存在的問題，確保租賃物的使用壽命和安全性。

k.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性，以防止因意外事故造成甲方損失。

l.乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證件和證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，并確保證件的真實(shí)性和有效性。

m.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的稅務(wù)處理，并提供必要的稅務(wù)咨詢和幫助。

n.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意變更租賃物或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

o.乙方應(yīng)提供租賃物的安全保障，采取必要的措施防止租賃物被盜、損壞等，如發(fā)生租賃物被盜、損壞等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

p.乙方應(yīng)提供租賃物的售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用租賃物過程中遇到的問題，確保甲方的正常使用。

q.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的宣傳和推廣，幫助甲方提升租賃物的知名度和影響力。

r.乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德和商業(yè)道德，不得利用租賃物從事違法、違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方利用租賃物從事違法、違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)立即制止并報(bào)告有關(guān)部門。

s.乙方應(yīng)提供租賃物的安全保障，確保租賃物的安全性和穩(wěn)定性，避免因租賃物問題影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

t.乙方應(yīng)提供租賃物的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，確保甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。

u.乙方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持，幫助甲方解決在使用租賃物過程中遇到的技術(shù)問題，確保甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。

v.乙方應(yīng)提供租賃物的法律咨詢，幫助甲方解決在使用租賃物過程中遇到的法律問題，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

w.乙方應(yīng)提供租賃物的財(cái)務(wù)咨詢，幫助甲方解決在使用租賃物過程中遇到的財(cái)務(wù)問題，確保甲方的財(cái)務(wù)狀況良好。

x.乙方應(yīng)提供租賃物的管理咨詢，幫助甲方解決在使用租賃物過程中遇到的管理問題，確保甲方的管理效率提升。

y.乙方應(yīng)提供租賃物的市場(chǎng)分析，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定合理的經(jīng)營策略，確保甲方的市場(chǎng)競爭力提升。

z.乙方應(yīng)提供租賃物的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，幫助甲方識(shí)別和評(píng)估潛在的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保甲方的經(jīng)營安全。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意租賃乙方提供的廠房及配套設(shè)施，租賃總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格包含租賃物本身的使用權(quán)以及乙方提供的必要配套服務(wù)費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，金額為租賃總價(jià)的三分之一，即人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥3,333,333.33）；二期租金應(yīng)于租賃滿一年時(shí)支付，金額為租賃總價(jià)的三分之一，即人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥3,333,333.33）；三期租金應(yīng)于租賃滿兩年時(shí)支付，金額為租賃總價(jià)的三分之一，即人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥3,333,333.33）。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。若逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

保證金：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該保證金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿且甲方無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在甲方付清所有款項(xiàng)后十日內(nèi)無息退還保證金。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為叁年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至叁年后相應(yīng)日期止。具體日期為：自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

在租賃期限屆滿前三個(gè)月，若甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方未提前通知或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起保證租賃物的正常使用狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定提供必要的配套服務(wù)。如遇特殊情況需暫停使用租賃物，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并說明原因和恢復(fù)時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金、違約金及相應(yīng)的賠償損失。

（2）若甲方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)ψ赓U物造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他損失。

（3）若甲方利用租賃物從事非法活動(dòng)，或侵害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（4）若甲方在租賃期限屆滿后未按時(shí)歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租賃總價(jià)千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)收回租賃物，并要求甲方支付全部租金、違約金及相應(yīng)的賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及保證金，并賠償相應(yīng)的損失。

（2）若乙方對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的多余租金及賠償相應(yīng)的損失。

（4）若乙方在租賃期限屆滿后未按時(shí)歸還保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金金額千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償相應(yīng)的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體的計(jì)算方式。若協(xié)商不成，由人民法院依法判決。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。若違約行為嚴(yán)重侵害對(duì)方合法權(quán)益，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

5.解除協(xié)議的后果：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償相應(yīng)的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

6.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。人民法院將根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，依法判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Τ掷m(xù)期間的證明。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，或事件的影響導(dǎo)致本協(xié)議的根本目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)相互返還保證金或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失、商譽(yù)損失等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡力采取措施避免或減少損失。

7.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)共同或各自收集和保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)相互提供不可抗力證明文件，并應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議、糾紛或索賠，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、賠償金額等。

2.協(xié)商解決：凡發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)盡力達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方代表參與。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，或仲裁裁決書未能在規(guī)定期限內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院將根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，依法審理并作出判決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或租賃物所在地的人民法院。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)，并應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益。無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和文件。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，以確保本協(xié)議的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)被視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；若通過掛號(hào)信發(fā)送，寄出后十日視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。本協(xié)議中提及的“地址”是指本協(xié)議首頁所列的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循協(xié)議目的，并按照合同條款的順序進(jìn)行。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均受中華人民共和國法律的管轄。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立且不可分割的。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的