集體建設(shè)用地回收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于土地資源集約利用的政策要求，甲方擬通過回收集體建設(shè)用地的方式，增加企業(yè)可開發(fā)土地儲(chǔ)備，以滿足未來項(xiàng)目開發(fā)需求。基于此，甲方與乙方就集體建設(shè)用地回收事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供集體建設(shè)用地回收所需的政策咨詢、資金支持及后續(xù)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。甲方通過合法途徑獲取集體建設(shè)用地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或提供租賃/服務(wù)條件。甲方的行為需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地回收程序的合法合規(guī)性。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過回收集體建設(shè)用地，優(yōu)化土地資源配置，降低項(xiàng)目開發(fā)成本，提升企業(yè)土地運(yùn)營(yíng)效率。為此，甲方承諾將積極配合乙方完成土地回收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理等，并確保土地交付時(shí)符合雙方約定的使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，代表XX村村民集體行使土地資產(chǎn)處置權(quán)。根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的相關(guān)政策，乙方擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并擬通過本次合作實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)，為村民創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)收益。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供符合協(xié)議約定的集體建設(shè)用地，并配合甲方完成土地回收的相關(guān)手續(xù)。

在本次合作中，乙方作為集體土地權(quán)益的合法代表，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方支付的集體建設(shè)用地回收款或租賃/服務(wù)費(fèi)用。乙方的行為需嚴(yán)格遵守《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，確保土地回收過程符合政策要求，避免因違法行為導(dǎo)致土地權(quán)益受損。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過集體建設(shè)用地回收，將閑置或低效利用的土地轉(zhuǎn)化為具有市場(chǎng)價(jià)值的資產(chǎn)，增加村集體收入，并改善村民生活水平。為此，乙方承諾將如實(shí)提供土地權(quán)屬證明文件，配合甲方完成土地評(píng)估、審批等前期工作，并確保土地交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方擬開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目需新增一塊集體建設(shè)用地，用于項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)前期調(diào)研，乙方所持有的XX地塊符合項(xiàng)目用地需求，且具備合法的土地使用權(quán)。為促進(jìn)土地資源高效利用，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就集體建設(shè)用地回收事宜達(dá)成初步合作意向。甲乙雙方均確認(rèn)，本次合作符合國(guó)家關(guān)于土地管理及鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向，且土地回收過程將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

在本協(xié)議生效后，甲乙雙方將共同開展土地盡職，核實(shí)土地權(quán)屬、規(guī)劃符合性及環(huán)境評(píng)估等關(guān)鍵信息，確保土地回收的合法性和可行性。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)集體建設(shè)用地回收工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在集體建設(shè)用地回收過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地回收工作的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于集體建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的權(quán)屬確認(rèn)、評(píng)估定價(jià)、回收方式（包括但不限于購(gòu)買、租賃或委托開發(fā)等形式，具體方式以協(xié)議附件或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）、資金支付、手續(xù)辦理以及后續(xù)土地使用管理等相關(guān)事宜。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同完成該地塊的回收，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，為甲方后續(xù)的開發(fā)建設(shè)提供合法的土地基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“集體建設(shè)用地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)依法擁有土地使用權(quán)的，用于非農(nóng)建設(shè)的土地，包括但不限于宅基地整理后的復(fù)墾地、村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等。

2.“該地塊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的XX地塊，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的《土地權(quán)屬證明》及《用地紅線》為準(zhǔn)。

3.“土地回收款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于購(gòu)買該地塊使用權(quán)或支付租賃費(fèi)用的款項(xiàng)。

4.“盡職”指雙方為確認(rèn)該地塊權(quán)屬、規(guī)劃符合性、環(huán)境狀況等進(jìn)行的核實(shí)工作。

5.“合法合規(guī)”指所有涉及土地回收的環(huán)節(jié)均嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

6.“協(xié)議附件”指經(jīng)雙方簽署并成為本協(xié)議不可分割部分的任何補(bǔ)充文件、或紙。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該地塊的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行核實(shí)和盡職，以確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)該地塊進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果與乙方協(xié)商確定土地回收款的具體金額和支付方式。

（3）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地回收款，并配合乙方辦理相關(guān)收款手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)依法辦理該地塊的回收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)審批、辦理土地權(quán)屬變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（5）甲方有義務(wù)保證該地塊的后續(xù)開發(fā)利用符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃和政策要求，并依法取得必要的開發(fā)建設(shè)許可。

（6）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和confidentialinformation（機(jī)密信息）進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地回收過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與政府部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要資料等，確保土地回收工作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地回收款，并有權(quán)監(jiān)督甲方支付款項(xiàng)的進(jìn)度和用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該地塊后續(xù)開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃信息和政策支持，以確保乙方土地權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方依法辦理該地塊的回收相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督手續(xù)辦理的合法性和合規(guī)性。

（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，將該地塊的完整權(quán)屬證明文件提供給甲方，并配合甲方完成盡職工作。

（5）乙方有義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方有義務(wù)依法配合甲方辦理該地塊的回收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要資料、參加相關(guān)部門的會(huì)議等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和confidentialinformation（機(jī)密信息）進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成土地回收過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地現(xiàn)狀資料、配合進(jìn)行環(huán)境評(píng)估等，確保土地回收工作順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)確保該地塊在協(xié)議生效前不存在任何違法搭建、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他可能影響甲方后續(xù)開發(fā)利用的問題，如存在上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議生效前予以解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證該地塊的利用符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如因乙方原因?qū)е略摰貕K無(wú)法用于協(xié)議約定的目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意該地塊的土地回收款總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格已包含該地塊的評(píng)估價(jià)值、土地回收相關(guān)稅費(fèi)（如適用）以及雙方約定的其他費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將該地塊的土地回收款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起X日內(nèi)，向乙方支付土地回收款總額的XX%（即人民幣XX元），作為誠(chéng)意金或定金（根據(jù)具體合作模式選擇）。

（2）剩余的土地回收款總額的XX%（即人民幣XX元），甲方應(yīng)在甲方收到乙方提供的符合協(xié)議約定的完整《土地權(quán)屬證明》及《用地紅線》，并經(jīng)甲方初步核查無(wú)誤后X日內(nèi)支付完畢。

（3）如該地塊的后續(xù)開發(fā)利用需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)在甲方獲得該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同》等關(guān)鍵文件后X日內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，支付剩余款項(xiàng)中尚未支付的部分。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具等額的收款憑證。

如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地回收款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分的滯納金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成對(duì)該地塊的盡職工作，并形成書面盡職報(bào)告。

（2）價(jià)格確認(rèn)期：盡職報(bào)告完成后X日內(nèi)，雙方應(yīng)就土地回收款金額達(dá)成最終一致，并簽署書面確認(rèn)文件。

（3）款項(xiàng)支付期：按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（4）手續(xù)辦理期：自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)開始著手辦理該地塊的土地回收相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)盡快完成所有必要的審批流程。甲方應(yīng)在獲得關(guān)鍵開發(fā)許可文件（如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》）后X日內(nèi)，通知乙方并配合完成后續(xù)的土地權(quán)屬變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）協(xié)議終止：本協(xié)議有效期屆滿前X日，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地回收款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分的滯納金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部土地回收款及滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所投入的盡職費(fèi)用、律師費(fèi)等。若甲方延遲付款導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或造成其他損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）未盡盡職義務(wù)：如甲方在盡職期內(nèi)未能勤勉盡責(zé)，導(dǎo)致在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)該地塊存在重大權(quán)屬瑕疵、規(guī)劃限制或其他嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若該情況導(dǎo)致乙方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部款項(xiàng)（扣除乙方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用），并支付違約金。

（3）違反土地用途約定：如甲方在后續(xù)開發(fā)利用中，改變?cè)摰貕K的用途超出本協(xié)議約定范圍，或未能依法取得必要的開發(fā)許可，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）提供虛假信息：如乙方在協(xié)議簽署前或履行過程中，向甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件或隱瞞該地塊存在權(quán)屬糾紛、違法搭建或其他限制性因素的事實(shí)，導(dǎo)致甲方在協(xié)議履行過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的土地回收款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（如有）。

（2）未能按時(shí)交付土地：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付該地塊，或交付的土地存在權(quán)屬瑕疵無(wú)法消除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向甲方支付該地塊總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第三條第7款約定，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或confidentialinformation（機(jī)密信息），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）無(wú)法配合手續(xù)辦理：如乙方未能按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理該地塊的土地回收相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理逾期或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因延誤造成的資金成本增加等。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金與實(shí)際損失：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失和合理的間接損失。

5.協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及騷亂事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施防止或減少損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后X日內(nèi)，根據(jù)不可抗力的影響，通知對(duì)方是否需要延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的爭(zhēng)議或問題。若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起X日內(nèi)）未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見，或協(xié)商過程中雙方無(wú)法形成一致結(jié)論，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但應(yīng)選擇其中一家法院提起訴訟，并應(yīng)避免就同一爭(zhēng)議重復(fù)起訴。

3.訴訟管轄：雙方一致同意，將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并履行生效法律文書。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。

5.仲裁（可選條款，若選擇仲裁則刪除訴訟管轄部分，改為仲裁條款）：若雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后X日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該地塊所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交仲裁的證據(jù)、律師等費(fèi)用。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確說明事由、發(fā)送方、接收方以及發(fā)送時(shí)間。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充若未得到對(duì)方書面確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于《土地權(quán)屬證明》、《用地紅線》、《土地評(píng)估報(bào)告》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若協(xié)議正文未作約定，以附件為準(zhǔn)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外