拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)法律屬性1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)合法途徑獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市與鄉(xiāng)村建設(shè)法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX拆遷補(bǔ)償咨詢(xún)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)注于提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律咨詢(xún)、政策解讀、補(bǔ)償談判及權(quán)益保障等服務(wù)。乙方憑借在拆遷補(bǔ)償領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，接受甲方委托，為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益處置服務(wù)。乙方承諾在執(zhí)業(yè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過(guò)程合法合規(guī)。

雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的共同認(rèn)知及合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)甲方享有標(biāo)的物業(yè)的合法補(bǔ)償權(quán)益，乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將依據(jù)甲方授權(quán)范圍，協(xié)助完成補(bǔ)償協(xié)議的談判、簽訂及后續(xù)執(zhí)行工作。雙方合作的前提條件為甲方合法擁有標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，且乙方具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力。

本協(xié)議的簽訂及履行，將直接關(guān)聯(lián)后續(xù)關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的約定，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。甲方委托乙方的具體事項(xiàng)及授權(quán)范圍將在協(xié)議正文詳細(xì)列明，乙方亦將根據(jù)甲方的指示，以專(zhuān)業(yè)、審慎的態(tài)度推進(jìn)補(bǔ)償事宜。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂系基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)補(bǔ)償現(xiàn)狀及未來(lái)可能性的共同評(píng)估，任何一方均無(wú)重大誤解或欺詐行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償事宜中的合作目標(biāo)及具體分工。甲方合法擁有標(biāo)的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，為有效實(shí)現(xiàn)該權(quán)益，特委托乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行補(bǔ)償談判、協(xié)議簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與征收部門(mén)或補(bǔ)償方就補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他）、補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷安置等核心條款進(jìn)行協(xié)商；乙方提供標(biāo)的物業(yè)價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償政策解讀、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等專(zhuān)業(yè)建議；協(xié)助甲方審核補(bǔ)償方案，參與補(bǔ)償協(xié)議的談判與簽訂過(guò)程；以及根據(jù)甲方指示，跟進(jìn)補(bǔ)償款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)辦理等后續(xù)事宜。雙方合作旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障甲方拆遷補(bǔ)償權(quán)益得到最大化、合法化實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，甲方依法擁有拆遷補(bǔ)償權(quán)益的房屋及其附屬物。

2.“拆遷補(bǔ)償權(quán)益”指因征收部門(mén)實(shí)施房屋征收，依法應(yīng)支付給甲方（房屋所有權(quán)人）的各類(lèi)補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等。

3.“委托”指甲方授權(quán)乙方代為處理標(biāo)的物業(yè)拆遷補(bǔ)償相關(guān)事務(wù)的行為。

4.“授權(quán)范圍”指甲方明確授予乙方在本協(xié)議項(xiàng)下可以實(shí)施的具體行為界限，以本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

5.“補(bǔ)償協(xié)議”指甲方與征收部門(mén)或補(bǔ)償方就標(biāo)的物業(yè)補(bǔ)償事宜簽訂的正式法律文件。

6.“專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。

7.“征收部門(mén)”指負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收工作的政府部門(mén)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)乙方提出的補(bǔ)償方案、談判策略進(jìn)行調(diào)整或提出變更要求。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供與補(bǔ)償事宜相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)、政策依據(jù)及工作進(jìn)展報(bào)告。

(4)甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)及最終實(shí)現(xiàn)的補(bǔ)償結(jié)果享有最終決定權(quán)，特別是在補(bǔ)償方式選擇、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等重大事項(xiàng)上。

(5)如乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失。

1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、歷史交易記錄、裝修裝飾情況等必要資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

(2)甲方應(yīng)明確授權(quán)范圍，向乙方出具正式的授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)列明乙方可以代為處理的具體事項(xiàng)和權(quán)限。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(4)甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展補(bǔ)償談判，提供必要的背景信息，并參與或確認(rèn)重要的談判節(jié)點(diǎn)。

(5)甲方有義務(wù)保守在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。

(6)甲方應(yīng)確保其作為標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人的身份合法有效，并配合乙方完成補(bǔ)償所需的身份核實(shí)等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所必需的資料和信息，并有權(quán)核實(shí)資料的合法性與完整性。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立制定補(bǔ)償談判策略，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)償方案及法律風(fēng)險(xiǎn)分析。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與征收部門(mén)或補(bǔ)償方進(jìn)行補(bǔ)償談判，包括提出補(bǔ)償訴求、協(xié)商具體條款等。

(4)乙方有權(quán)根據(jù)談判進(jìn)展，適時(shí)向甲方匯報(bào)工作情況，并提出需要甲方?jīng)Q策的建議。

(5)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.2義務(wù)：

2.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)組建具備拆遷補(bǔ)償專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)甲方的補(bǔ)償事宜。

(2)乙方應(yīng)全面研究標(biāo)的物業(yè)所在區(qū)域的拆遷補(bǔ)償政策、市場(chǎng)價(jià)格水平及類(lèi)似案例的補(bǔ)償情況，為甲方提供客觀、準(zhǔn)確的補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估建議。

(3)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的補(bǔ)償政策解讀，明確貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等不同補(bǔ)償方式的利弊，以及可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

(4)乙方應(yīng)積極代表甲方與征收部門(mén)或補(bǔ)償方進(jìn)行談判，就補(bǔ)償金額、支付方式、產(chǎn)權(quán)置換面積/地段、搬遷安置過(guò)渡期、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行協(xié)商，努力爭(zhēng)取對(duì)甲方最有利的補(bǔ)償條件。

(5)乙方應(yīng)在談判過(guò)程中，充分運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和談判技巧，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或談判失誤導(dǎo)致甲方利益受損。

(6)乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核征收部門(mén)或補(bǔ)償方提出的補(bǔ)償方案，從法律和合同角度評(píng)估方案的合理性，并提出修改意見(jiàn)。

(7)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備談判所需材料，參與補(bǔ)償協(xié)議的草擬、審核過(guò)程，確保協(xié)議條款清晰、權(quán)責(zé)明確、合法有效。

(8)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示，協(xié)助辦理補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)辦理、過(guò)渡安置安排等后續(xù)事宜，直至相關(guān)事項(xiàng)完成。

2.2.2勤勉盡責(zé)義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)勤勉、審慎地履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)職責(zé)，投入足夠的時(shí)間和資源保障服務(wù)質(zhì)量。

(2)乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，廉潔自律，不得利用服務(wù)關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

(3)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，重要事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)溝通，保持信息透明。

(4)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

2.2.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：

(1)因乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐行為，導(dǎo)致甲方未能獲得應(yīng)有的補(bǔ)償或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)確保其指派的服務(wù)人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，因服務(wù)人員失職給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方收取專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)費(fèi)”），總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容而支出的合理成本及利潤(rùn)。

2.服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七（7）日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%）即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶(hù)；余下百分之五十（50%）即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元），甲方應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物業(yè)補(bǔ)償協(xié)議的草擬并經(jīng)甲方審核確認(rèn)，且甲方收到征收部門(mén)或補(bǔ)償方支付的首期補(bǔ)償款項(xiàng)（若約定分階段支付）或全部補(bǔ)償款項(xiàng)后十（10）日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX拆遷補(bǔ)償咨詢(xún)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.任何因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的額外合理費(fèi)用（例如：必要的差旅費(fèi)、合理的第三方服務(wù)費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按約定方式支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并交付最終工作成果（包括但不限于補(bǔ)償協(xié)議文本及后續(xù)協(xié)助文件）之日起三十（30）日止。如協(xié)議履行期限需延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三（3）日內(nèi)向乙方提供完整的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬資料及背景信息。

(2)乙方應(yīng)在收到甲方資料后十（10）日內(nèi)完成初步補(bǔ)償方案的研究并提出初步建議。

(3)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)，完成與征收部門(mén)或補(bǔ)償方的首次補(bǔ)償談判，并向甲方匯報(bào)談判情況及下一步計(jì)劃。

(4)乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)補(bǔ)償方案后十五（15）日內(nèi)，完成補(bǔ)償協(xié)議的草擬工作，并提交甲方審核。

(5)甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償協(xié)議草稿后十（10）日內(nèi)完成審核并反饋修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)修改后提交最終版本。

(6)乙方應(yīng)在獲得甲方確認(rèn)的補(bǔ)償協(xié)議最終文本后，協(xié)助甲方在五個(gè)（5）工作日內(nèi)完成協(xié)議簽訂前的準(zhǔn)備工作。

3.上述期限均為自條件成就之日起計(jì)算，不包含周末及法定節(jié)假日。如遇不可抗力因素導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

(2)甲方未按本協(xié)議第五條第1款或第2款約定及時(shí)提供必要資料、信息或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接費(fèi)用增加部分。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期完成服務(wù)，甲方應(yīng)酌情承擔(dān)部分或全部服務(wù)費(fèi)。

(3)甲方在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后單方面無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂或擅自變更協(xié)議核心內(nèi)容，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，損失金額不低于服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十（30%）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致未能實(shí)現(xiàn)甲方合理的補(bǔ)償目標(biāo)（以最終補(bǔ)償結(jié)果與乙方承諾或市場(chǎng)公允價(jià)值相比為判斷標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：甲方實(shí)際獲得的補(bǔ)償總額（扣除乙方已獲報(bào)酬及應(yīng)得合理報(bào)酬后）低于乙方服務(wù)費(fèi)總額與同類(lèi)市場(chǎng)公允補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估差額的百分之五十（50%），乙方應(yīng)按該差額的百分之五十（50%）向甲方支付違約金，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的百分之二百（200%）。

(2)乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或泄露過(guò)程中知悉的征收部門(mén)或補(bǔ)償方的未公開(kāi)信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、信息使用費(fèi)等。

(3)乙方在代理談判過(guò)程中，因故意提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反職業(yè)道德進(jìn)行惡意談判，導(dǎo)致甲方利益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失與間接損失，并支付服務(wù)費(fèi)總額百分之百的違約金。

(4)乙方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）。逾期超過(guò)十五（15）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金。

(5)乙方在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前未能提供充分、審慎的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，或在協(xié)議簽訂后未能按約定完成必要的后續(xù)協(xié)助工作（如因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、疫情等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力的事實(shí)、范圍、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方仍未達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和為應(yīng)對(duì)不可抗力所支付的合理費(fèi)用（如臨時(shí)搬遷費(fèi)用等），由各方自行承擔(dān)，互不賠償。

4.若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法達(dá)成，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)不可抗力影響持續(xù)的合理時(shí)間。雙方應(yīng)在此期間保持密切溝通，協(xié)商后續(xù)履行方案。

5.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，若因該方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則擴(kuò)大部分由該方自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行，若在書(shū)面通知發(fā)出后三十（30）日內(nèi)未能達(dá)成一致，則應(yīng)提交解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.雙方應(yīng)確保其提供的訴訟材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合法院的審理工作。任何一方惡意拖延、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后第五日（含寄出當(dāng)日）為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律作出判決或裁決。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或