姐弟間抵押借款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張明，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓15層1501室，法定代表人/負責(zé)人：張明，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方系一家從事科技產(chǎn)品研發(fā)及銷售的企業(yè)，在本次協(xié)議簽訂前，已與乙方達成購買抵押物（詳見協(xié)議附件一）的初步意向。根據(jù)雙方前期溝通及協(xié)商結(jié)果，甲方需向乙方提供一定金額的借款，用于乙方向甲方購買該抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。甲方同意向乙方提供抵押借款，乙方同意按照協(xié)議約定使用借款并按時償還本息。本次借款行為基于雙方真實意愿，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策要求，雙方均具有完全民事行為能力及相應(yīng)的履約能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路100號2號樓8層801室，法定代表人/負責(zé)人：李強，身份證號碼聯(lián)系電話

乙方系一家從事信息技術(shù)服務(wù)及設(shè)備租賃的企業(yè)，在本次協(xié)議簽訂前，已與甲方就購買抵押物（詳見協(xié)議附件一）達成初步合作意向。根據(jù)雙方前期溝通及協(xié)商結(jié)果，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需向甲方申請抵押借款，用于支付購買抵押物的部分款項。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。乙方同意按照協(xié)議約定向甲方申請抵押借款，甲方同意按照協(xié)議約定向乙方提供借款，并要求乙方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。本次借款行為基于雙方真實意愿，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策要求，雙方均具有完全民事行為能力及相應(yīng)的履約能力。

協(xié)議背景及前提條件說明：

本次抵押借款協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方在前期合作中建立的良好信任關(guān)系及對抵押物的共同認可。甲方作為資金提供方，出于對乙方信用狀況及還款能力的評估，同意在乙方提供符合協(xié)議約定的抵押擔(dān)保的前提下，向其提供一定金額的借款。乙方作為資金需求方，承諾按照協(xié)議約定使用借款，并按時足額償還本息。雙方均確認，本次借款行為僅限于購買協(xié)議附件一所列的抵押物，且乙方的實際用途不得超出該范圍。如乙方存在任何違約行為或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（出借人）向乙方（借款人）提供抵押借款的具體事宜，確保乙方能夠按照約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息，同時甲方通過設(shè)定抵押擔(dān)保方式保障自身債權(quán)得以實現(xiàn)。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：借款金額的確定、借款用途的限定、抵押物的設(shè)立與保管、還款期限與方式的約定、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分以及違約責(zé)任和爭議解決方式的明確。具體涉及內(nèi)容包括：1）雙方基本信息確認及資信評估；2）借款金額、利率、期限的明確約定；3）抵押物的具體內(nèi)容、評估價值、抵押登記及擔(dān)保范圍；4）乙方使用借款的具體方向及甲方監(jiān)督權(quán)；5）還款計劃制定與執(zhí)行；6）雙方在協(xié)議履行過程中的通知、催告等權(quán)利；7）違約情形的認定及處理方式；8）不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施；9）爭議解決途徑的選擇與執(zhí)行；10）協(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。本協(xié)議旨在通過法律約束力，為雙方的交易行為提供清晰、規(guī)范的指引，防范法律風(fēng)險，促進合作順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別指明或根據(jù)上下文語境判斷外，下列術(shù)語具有以下含義：1）**“借款”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的、用于特定用途的金錢貸款；2）**“抵押物”**：指乙方為擔(dān)保還款義務(wù)的履行，依法向甲方提供的、具有可轉(zhuǎn)讓性及變現(xiàn)能力的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等；3）**“抵押權(quán)”**：指甲方基于本協(xié)議約定，對乙方提供的抵押物享有的、在乙方違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4）**“主債權(quán)”**：指本協(xié)議項下甲方對乙方享有的、因提供借款而產(chǎn)生的債權(quán)，即乙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；5）**“抵押登記”**：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實依照法律規(guī)定記載于不動產(chǎn)登記簿或相關(guān)登記機構(gòu)，使抵押權(quán)具有對抗善意第三人的法律效力；6）**“還款”**：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方清償借款本金及利息的行為；7）**“逾期”**：指乙方未按照還款計劃中約定的期限足額支付任何一期應(yīng)還款項的行為；8）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9）**“協(xié)議附件”**：指經(jīng)雙方確認并作為本協(xié)議不可分割部分的各類補充文件，如抵押物清單、評估報告、權(quán)屬證明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、合法的個人信息、資信證明及與借款、抵押相關(guān)的全部文件資料，并有權(quán)對乙方資信狀況、借款用途、抵押物價值及權(quán)屬進行核實和監(jiān)督。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理抵押物的登記手續(xù)，并確保抵押登記手續(xù)符合法律規(guī)定。抵押登記完成前，甲方有權(quán)暫停放款或要求提供額外的擔(dān)保措施。

c.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方發(fā)生違約行為時，采取包括但不限于要求提前還款、宣布借款加速到期、處置抵押物等方式維護自身債權(quán)。

d.甲方有權(quán)要求乙方定期（或根據(jù)甲方要求）提供借款使用情況說明及財務(wù)報表，以監(jiān)督借款是否按照約定用途使用。

e.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍和期限內(nèi)，對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。

f.對于乙方違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款，要求乙方支付違約金或賠償由此遭受的損失。

**（2）義務(wù)**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、利率和期限，及時足額向乙方發(fā)放借款。如需延遲放款，應(yīng)提前書面通知乙方并說明理由。

b.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的與借款、抵押相關(guān)的文件資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。

c.在抵押物登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件及時返還給乙方或存檔備查。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付約定的利息（如約定計息）。

e.甲方應(yīng)配合乙方辦理與借款、抵押相關(guān)的必要手續(xù)，除因乙方原因或法律規(guī)定外，不得無理拒絕。

f.如甲方在本協(xié)議履行過程中提出變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)給予乙方合理通知期限，并承擔(dān)由此可能給乙方造成的合理損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

a.乙方在按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)的前提下，有權(quán)按照約定獲得借款，并依法使用該筆借款。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時足額發(fā)放借款，如甲方無故拖延放款，乙方有權(quán)要求甲方說明理由或解除協(xié)議并要求賠償。

c.乙方有權(quán)要求甲方對抵押物的評估價值進行復(fù)核，如存在明顯不公，乙方有權(quán)提出異議并要求重新評估。

d.在抵押物登記完成后，乙方有權(quán)獲得抵押登記證明文件副本。

e.如甲方違反本協(xié)議約定，例如擅自變更借款用途、非法處置抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失。

**（2）義務(wù)**

a.**提供資料與信息義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方如實提供本協(xié)議要求的所有文件、資料和信息，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況、征信報告、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等，并對資料的真實性、合法性、完整性負責(zé)。任何因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。

b.**用途限定義務(wù)**：乙方承諾，本協(xié)議項下借款僅可用于購買協(xié)議附件一所列的【具體抵押物名稱或描述】，或雙方書面約定的其他合法用途。乙方不得將借款用于任何非法活動、高風(fēng)險投機、償還其他高息債務(wù)或任何可能損害甲方利益的行為。甲方有權(quán)隨時檢查借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)采取包括宣布借款提前到期、提高利率、處置抵押物等措施。

c.**抵押物提供與保管義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合要求的抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)（或已明確告知并經(jīng)甲方書面同意）。乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常保管、維護和保養(yǎng)，確保其價值不因乙方原因而顯著減少。如抵押物價值因乙方原因發(fā)生貶損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施恢復(fù)原狀或賠償損失。

d.**辦理抵押登記義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方，在協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)，完成抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)所有因辦理抵押登記產(chǎn)生的稅費及費用。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浻馄诨驘o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整還款期限或解除協(xié)議。

e.**還款義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議附表或約定的還款計劃，按時足額支付借款本金和利息。還款方式應(yīng)提前書面約定（例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶），乙方應(yīng)確保還款資金能夠順利到達甲方賬戶。如遇還款日，乙方應(yīng)將當(dāng)期全部應(yīng)還款項（本金+利息）一次性支付。若采用分期還款，最后一期應(yīng)包含所有剩余本金及最后一期利息。

f.**信息告知義務(wù)**：乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響其履約能力或抵押物安全的事件時（如涉及訴訟、資產(chǎn)重大變動、抵押物毀損滅失、權(quán)屬爭議等），立即書面通知甲方。

g.**維持信用與履約能力義務(wù)**：乙方應(yīng)維持良好的信用記錄，不得有重大不良信用行為。如乙方發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。

h.**配合處置義務(wù)**：如乙方發(fā)生違約，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物處置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供文件、配合評估、參與拍賣等，處置所得優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。處置過程中產(chǎn)生的費用（如評估費、拍賣費、過戶費等）由乙方承擔(dān)，不足部分由乙方繼續(xù)償還。

i.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體細節(jié)可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

**（1）借款金額與利率**

甲方同意向乙方提供借款金額（大寫）人民幣【具體金額】元整（小寫：￥【具體金額】），借款用途為購買協(xié)議附件一所列的【抵押物名稱或描述】。本協(xié)議項下借款利率采用固定利率方式，年利率為【具體百分比】%。利率自借款實際發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償之日止。

**（2）支付方式**

乙方應(yīng)將每期應(yīng)還款項（包括本金和利息）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【具體開戶行名稱】

戶名：【甲方賬戶名稱】

賬號：【甲方銀行賬號】

甲方應(yīng)在收到乙方支付的本金或利息后，及時確認并書面通知乙方。如乙方需變更還款賬戶，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。

**（3）支付時間與還款計劃**

借款本金及利息的還款按照以下計劃執(zhí)行：（選擇或修改以下一種方式）

a.**一次性還本付息**：乙方應(yīng)于借款到期日【具體日期】前，一次性償還全部借款本金及自借款發(fā)放之日起至還款日止的利息。

b.**分期還款**：還款期限為【具體年數(shù)】年，自借款實際發(fā)放之日起計算。還款采用【等額本息/等額本金】方式。具體還款計劃詳見本協(xié)議附件二。首期還款日為【具體日期】，之后每【具體月數(shù)】月還款一次。

乙方應(yīng)確保在每期還款日或之前足額支付當(dāng)期應(yīng)還款項。如遇法定節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。逾期支付的利息按【約定利率或更高利率】計算。

第五條履行期限

**（1）協(xié)議有效期**

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方依本協(xié)議約定全部償還借款本息、甲方義務(wù)履行完畢之日終止。

**（2）借款期限**

本次借款的實際期限為【具體月數(shù)】個月，自甲方實際發(fā)放借款之日起計算，至約定的最后一期還款日止。如采用分期還款，則每期還款期限根據(jù)附件二約定執(zhí)行。

**（3）關(guān)鍵時間節(jié)點**

a.**放款日**：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，在乙方提供符合要求的全部文件資料且抵押登記手續(xù)符合約定后，將借款本金支付至乙方指定賬戶。

b.**抵押登記完成日**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，或最遲不超過甲方放款前提起，完成抵押物的登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到抵押登記證明文件后【具體天數(shù)】日內(nèi)返還乙方或告知。

c.**每期還款日**：按照第四條【（3）】款約定的還款計劃執(zhí)行。乙方應(yīng)在每期還款日前【具體天數(shù)】日，將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入甲方指定賬戶。

d.**協(xié)議終止日**：借款本息全部清償完畢之日。

第六條違約責(zé)任

**（1）乙方違約責(zé)任**

乙方發(fā)生下列違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

a.**未按約定用途使用借款**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條【（1）】款約定，將借款專款專用，用于購買【抵押物名稱或描述】，或在甲方要求時無法證明借款用途符合約定，甲方有權(quán)立即宣布借款全部提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及自逾期之日起按【約定利率或更高利率，例如年利率20%】計算的逾期利息。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為借款本金的【具體百分比，例如10%】，且不因協(xié)議解除而減免。乙方還須承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、差旅費、公告費、執(zhí)行費等）。

b.**逾期還款**：乙方未能按照第四條【（3）】款約定的還款計劃按時足額支付任何一期應(yīng)還款項（含本金和利息），即構(gòu)成逾期。

-**逾期寬限期**：乙方應(yīng)在每期還款日之后【具體天數(shù)，例如3天】的寬限期內(nèi)支付當(dāng)期應(yīng)還款項，寬限期內(nèi)的逾期利息按【約定利率】計算。

-**逾期超過寬限期**：若乙方在寬限期結(jié)束后仍未支付或未足額支付，則視為嚴重違約。甲方有權(quán)自逾期之日起，對逾期本金及其產(chǎn)生的利息按【約定利率或更高利率，例如年利率20%】計收罰息，直至清償完畢為止。

-**加速到期**：發(fā)生嚴重違約（如連續(xù)兩期逾期、明確拒絕還款、用途嚴重不符等）時，甲方有權(quán)單方宣布全部借款本息立即加速到期，并要求乙方在收到通知后【具體天數(shù)，例如10天】內(nèi)清償全部債務(wù)本息及罰息。同時，甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，無需再經(jīng)催告程序。

c.**提供虛假信息或隱瞞事實**：若乙方在本協(xié)議簽訂前或履行過程中，故意提供虛假資料、隱瞞重要信息（如虛構(gòu)資信、偽造抵押物權(quán)屬等），一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，要求乙方退還已發(fā)放的全部借款（如有），并按借款本金總額的【具體百分比，例如20%】支付違約金。甲方還保留向乙方追償因其虛假行為所造成的一切損失的權(quán)利。

d.**抵押物價值非正常減損**：若因乙方過錯（如未妥善保管、發(fā)生權(quán)屬糾紛且責(zé)任在于乙方、用于履行其他債務(wù)導(dǎo)致優(yōu)先受償權(quán)受影響等）導(dǎo)致抵押物價值非正常減少，足以影響甲方抵押擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以補充提供其他等值擔(dān)?；蛟黾酉鄳?yīng)保證金的方式恢復(fù)抵押物價值，或立即償還部分或全部借款本息。否則，甲方有權(quán)要求提前收回部分或全部借款，并處置抵押物。

e.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第四條【（3）】款i項或本協(xié)議第【具體條款號】款約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為【具體金額或計算方式，例如人民幣10萬元】。若該違約行為給甲方造成實際損失，損失金額高于違約金的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

f.**其他違約行為**：包括但不限于未經(jīng)甲方書面同意，乙方將抵押物出租、出借、再抵押、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，或乙方發(fā)生重大負面訴訟、仲裁或行政處罰影響其履約能力等，均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)采取前述逾期或嚴重違約處理措施。

**（2）甲方違約責(zé)任**

甲方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

a.**延遲放款**：如甲方因自身原因未能按照本協(xié)議第五條【（2）】款a項約定的時間發(fā)放借款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲放款金額【具體百分比，例如萬分之五】的違約金，違約金總額不超過借款本金總額的【具體百分比，例如5%】。延遲超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

b.**不當(dāng)處置抵押物**：若甲方在行使抵押權(quán)時，違反法律規(guī)定或協(xié)議約定，例如未依法進行評估、低價處置抵押物、處置所得未優(yōu)先清償甲方債權(quán)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。同時，甲方應(yīng)將因不當(dāng)處置所獲利益返還給乙方或用于彌補乙方損失。

c.**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第四條【（3）】款i項或本協(xié)議保密條款約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為【具體金額或計算方式，例如人民幣10萬元】。若該違約行為給乙方造成實際損失，損失金額高于違約金的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

**（3）違約責(zé)任承擔(dān)方式**

任何一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，或解除協(xié)議并要求賠償損失。違約金、利息、賠償金可在最終結(jié)算時合并計算，但總額不應(yīng)超過實際損失。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求全部損失賠償。雙方均應(yīng)因其違約行為向?qū)Ψ街Ц哆`約金，該違約金具有補償性質(zhì)，不足以彌補損失的，守約方仍有權(quán)要求賠償不足部分。

第七條不可抗力

**（1）定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、征收、征用等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

**（2）發(fā)生不可抗力時的后果**

a.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如7日】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如30日】，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算，多收或多付的款項應(yīng)相互返還。

c.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如同不可抗力從未發(fā)生。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并可根據(jù)實際情況互相返還已獲得的利益或賠償損失。

d.不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。因不可抗力一方違約造成的對方損失，不適用不可抗力免責(zé)條款。

e.雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，但此義務(wù)不減輕其免責(zé)責(zé)任。

第八條爭議解決

**（1）協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向【選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地】有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

**（2）仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，各承擔(dān)一半。

**（3）訴訟**

若選擇仲裁，則排除適用訴訟方式；若未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方有權(quán)選擇向其住所地有管轄權(quán)的人民法院或抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**（4）法律適用與管轄優(yōu)先**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決方式的選擇以上述約定為準，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意擅自變更。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就本協(xié)議項下的任何爭議向除上述約定途徑之外的第三方提起訴訟、仲裁或采取其他法律行動，否則該方行為無效，并應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失。

第九條其他條款

**（1）通知方式**

雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如3日】書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子送達的，需確認對方已成功接收。

**（2）協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。非經(jīng)書面確認，任何口頭承諾或約定均不生效。

**（3）協(xié)議附件**

本協(xié)議附件（包括但不限于抵押物清單、評估報告、權(quán)屬證明、還款計劃表等）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。