常州運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：常州華源物流有限公司，

地址：江蘇省常州市新北區(qū)晉陵北路288號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的綜合性物流企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物運(yùn)輸及供應(yīng)鏈管理。自2010年成立以來(lái)，甲方憑借專(zhuān)業(yè)的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高效的運(yùn)營(yíng)體系，在長(zhǎng)三角地區(qū)建立了廣泛的客戶(hù)基礎(chǔ)。為滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方計(jì)劃在常州市建立新的物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，以提升貨物存儲(chǔ)能力和配送效率?；诖?，甲方與乙方就租賃運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

甲方在物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需滿(mǎn)足現(xiàn)代化物流管理的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于溫濕度控制、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)和貨物分揀區(qū)域。甲方選擇乙方的倉(cāng)庫(kù)作為其新的運(yùn)營(yíng)基地，主要基于乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合甲方規(guī)?；鎯?chǔ)的需求，且地理位置優(yōu)越，便于甲方輻射周邊區(qū)域的物流服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：常州金地倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司，

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)嘉澤鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)創(chuàng)新路88號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，成立于2015年，擁有多個(gè)現(xiàn)代化物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，服務(wù)范圍覆蓋常州市及周邊地區(qū)。乙方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，具備高標(biāo)準(zhǔn)的消防安全、貨物防護(hù)和智能化管理系統(tǒng)，能夠滿(mǎn)足不同行業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)需求。近年來(lái)，隨著電子商務(wù)和制造業(yè)的快速發(fā)展，乙方的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，現(xiàn)有設(shè)施已接近飽和。

為拓展服務(wù)范圍，乙方積極響應(yīng)市場(chǎng)需求，愿意將位于常州市武進(jìn)區(qū)的現(xiàn)代化運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)租賃給有需求的客戶(hù)使用。該倉(cāng)庫(kù)占地面積約20,000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，配備高負(fù)荷貨架系統(tǒng)、自動(dòng)分揀線(xiàn)、溫控系統(tǒng)和24小時(shí)安保監(jiān)控，能夠滿(mǎn)足甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模和功能性的要求。乙方的設(shè)施維護(hù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠提供高效的日常維護(hù)服務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

基于雙方的共同需求，甲方擬租賃乙方的運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)和物流配送，乙方則同意將倉(cāng)庫(kù)按甲方的要求進(jìn)行租賃。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方物流業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張需求與乙方倉(cāng)儲(chǔ)資源的閑置供給相匹配，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的專(zhuān)業(yè)性和安全性有較高要求，而乙方提供的倉(cāng)庫(kù)完全符合甲方運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，且租金條件具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。此外，雙方均看好常州市物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，通過(guò)長(zhǎng)期合作建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈合作關(guān)系。

本協(xié)議的達(dá)成不僅解決了甲方的倉(cāng)儲(chǔ)需求，也為乙方的倉(cāng)儲(chǔ)資源提供了新的利用途徑，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的執(zhí)行將基于明確的權(quán)利義務(wù)劃分和規(guī)范的履行流程，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)事宜，確保雙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。協(xié)議范圍涵蓋倉(cāng)庫(kù)租賃的具體條款，包括租賃期限、租金支付方式、倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任劃分以及違約處理等。具體內(nèi)容涉及甲方承租乙方位于常州市武進(jìn)區(qū)的運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)，用于存儲(chǔ)貨物和開(kāi)展物流配送業(yè)務(wù)。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任；乙方則有義務(wù)按照協(xié)議要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并保障倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款設(shè)計(jì)，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，促進(jìn)物流資源的有效利用和供應(yīng)鏈的高效運(yùn)作。

第二條定義

1.“運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)”指乙方提供給甲方使用的具備存儲(chǔ)、分揀、配送等功能的現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于貨架系統(tǒng)、溫控設(shè)備、消防系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租倉(cāng)庫(kù)的具體時(shí)間跨度，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的倉(cāng)儲(chǔ)使用費(fèi)用。

4.“維護(hù)責(zé)任”指乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和應(yīng)急維修，以及甲方對(duì)使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自改造或損壞。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租或要求退還倉(cāng)庫(kù)。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。如需調(diào)整倉(cāng)庫(kù)使用需求（如增加存儲(chǔ)量或改變用途），應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

b.甲方應(yīng)確保存儲(chǔ)的貨物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。如因貨物性質(zhì)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或第三方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.甲方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定，包括但不限于出入庫(kù)管理、貨物堆放規(guī)范等，不得擅自占用消防通道或干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)。

d.甲方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞（如貨架變形、設(shè)備故障等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供維修方案或直接委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)和安全管理，如需臨時(shí)出入庫(kù)檢查，應(yīng)提前通知乙方并配合提供相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并要求甲方遵守倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范。乙方有權(quán)對(duì)違反協(xié)議的行為采取整改措施，包括但不限于警告、暫停服務(wù)或解除協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方在倉(cāng)庫(kù)使用完畢后恢復(fù)原狀。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家消防安全和倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。如因設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致貨物損壞或甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.乙方應(yīng)保障倉(cāng)庫(kù)的24小時(shí)安全監(jiān)控，并配備專(zhuān)業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)進(jìn)行巡邏。如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并協(xié)助甲方處理?yè)p失。

c.乙方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)配套服務(wù)，包括但不限于裝卸協(xié)助、貨物分揀、溫濕度控制等，具體服務(wù)內(nèi)容可在附件中詳細(xì)約定。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)改造或升級(jí)，如需增加電力供應(yīng)、優(yōu)化貨架布局等，應(yīng)在甲方提出需求后30日內(nèi)完成改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)向甲方提供倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)和操作手冊(cè)，并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行使用培訓(xùn)。如甲方員工違反操作規(guī)范導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和除蟲(chóng)，確保存儲(chǔ)環(huán)境符合食品安全和工業(yè)品存儲(chǔ)要求。甲方如需特殊清潔服務(wù)，可與乙方協(xié)商額外費(fèi)用。

g.在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物清空和設(shè)施交接，確保倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的水平。如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先同意。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)中的具體權(quán)利與義務(wù)，旨在通過(guò)明確的責(zé)任劃分，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的規(guī)范化、長(zhǎng)期化發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方承租乙方運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）每年，租金按年支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前十五日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：常州金地倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行常州武進(jìn)支行

銀行賬號(hào)：622202010030000XXXXXX

3.付款方式：租金采用押一付三或押一付一年的方式，即甲方在支付首期租金前應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，后續(xù)每期租金支付前支付當(dāng)期及下一期租金。

4.調(diào)價(jià)機(jī)制：本協(xié)議生效后五年內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)價(jià)依據(jù)應(yīng)參考市場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)價(jià)格指數(shù)及通貨膨脹率。

5.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方提供清單并經(jīng)甲方確認(rèn)。雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，每季度支付一次。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金可在協(xié)商基礎(chǔ)上調(diào)整。

3.解約條件：

a.協(xié)議期內(nèi)，任何一方可提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議，但應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)季度租金的違約金。

b.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-首期租金支付日：2024年1月15日

-每期租金支付日：每期開(kāi)始前十五日內(nèi)

-倉(cāng)庫(kù)交付日：2024年1月1日

-協(xié)議終止日：2029年12月31日

5.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在其負(fù)責(zé)的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)規(guī)范使用倉(cāng)庫(kù)，不得超出協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)在協(xié)議期內(nèi)具備正常使用條件，如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

b.擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途：如甲方擅自將倉(cāng)庫(kù)用于協(xié)議約定范圍之外的活動(dòng)（如生產(chǎn)、加工等），乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此造成的設(shè)施損壞。

c.超載存儲(chǔ)：甲方存儲(chǔ)貨物超過(guò)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)負(fù)荷，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于損壞金額兩倍的違約金。乙方有權(quán)拒絕接收超載貨物，并要求甲方立即清理。

d.違反安全管理規(guī)定：如因甲方貨物性質(zhì)（如危險(xiǎn)品）導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)、第三方損害賠償及政府罰款，并支付相當(dāng)于協(xié)議總租金10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.交付延遲：乙方未按本協(xié)議第五條約定交付倉(cāng)庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

b.設(shè)施損壞：如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)關(guān)鍵設(shè)施（如消防系統(tǒng)、貨架）損壞，致使甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用兩倍的違約金。

c.服務(wù)中斷：乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（如安保、保潔）存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按服務(wù)中斷天數(shù)乘以每日租金的1.5倍計(jì)算賠償金。

d.違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方存儲(chǔ)貨物信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止違約行為，并支付相當(dāng)于協(xié)議總租金20%的違約金。若因此造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)索賠全部損失。

3.賠償限制：任何一方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的30%。如違約方有故意或重大過(guò)失行為，甲方有權(quán)要求全額賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、替代倉(cāng)儲(chǔ)成本等。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和交接。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議約定的不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。違約責(zé)任相應(yīng)減免，但雙方仍需盡合理措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已延遲履行的部分可不再承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)就不可抗力期間的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致貨物損壞或第三方損失的，若該損失可歸因于受影響方未采取合理措施（如未及時(shí)轉(zhuǎn)移貨物），仍需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力與個(gè)人過(guò)失的因果關(guān)系進(jìn)行舉證。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)三十日。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在北京或上海進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表參與。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，雙方應(yīng)共同委托中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）在北京進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間不停止協(xié)議的履行，調(diào)解成功的應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)并履行。

4.仲裁選擇：調(diào)解失敗的，或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為常州，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決，如一方不履行，另一方可向常州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議管轄：除仲裁外，任何一方也可選擇向甲方所在地（常州市新北區(qū)人民法院）或乙方所在地（常州市武進(jìn)區(qū)人民法院）提起訴訟，但需書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。先受理的法院對(duì)爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。

7.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十五日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?？陬^約定或一方單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。若無(wú)法達(dá)成一致，受影響條款應(yīng)被視為刪除，但不影響協(xié)議的整體目的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶(hù)信息、價(jià)格條款、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于協(xié)議目的之外的活動(dòng)。保密期限不因協(xié)議終止而終止。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按第八條約定處理。本協(xié)議標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。

6.協(xié)議完整性與放棄：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。任何一方未在合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄，但明示放棄除外。

7.可分割性：若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效部分，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。若無(wú)法達(dá)成一致，該部分應(yīng)被視為刪除，但不影響協(xié)議的整體目的。

8.不可抗力補(bǔ)充：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商是否調(diào)整履