建筑工頭簽安全協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總承包方，需委托乙方提供建筑勞務(wù)分包服務(wù)，以確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范及合同約定順利進(jìn)行；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑勞務(wù)分包企業(yè)，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行勞務(wù)分包義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于項(xiàng)目實(shí)際需求及法律框架下形成的合作關(guān)系，旨在明確雙方在建筑勞務(wù)分包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目施工安全及工程進(jìn)度，為后續(xù)協(xié)議的全面執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的背景及前提條件均與建筑勞務(wù)分包的實(shí)際操作相關(guān)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合作關(guān)系的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目施工符合國(guó)家及地方建筑安全規(guī)范，保障施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，并按期完成約定的勞務(wù)分包任務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)指定工段的建筑勞務(wù)作業(yè)，包括但不限于木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工等工種的人員、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)管理、安全防護(hù)措施落實(shí)、以及與勞務(wù)人員相關(guān)的工資支付等事宜。同時(shí)，協(xié)議還涵蓋了勞務(wù)人員的勞動(dòng)保障、安全教育、工傷處理、爭(zhēng)議解決等與勞務(wù)分包相關(guān)的具體內(nèi)容，旨在構(gòu)建一個(gè)安全、有序、高效的勞務(wù)作業(yè)環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

1.“建筑勞務(wù)分包”指甲方將項(xiàng)目中的部分非主體工程或勞務(wù)作業(yè)依法發(fā)包給乙方，由乙方自行勞務(wù)人員完成施工任務(wù)的行為。

2.“安全協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于施工安全管理的各項(xiàng)條款，包括安全責(zé)任、教育培訓(xùn)、防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。

3.“勞務(wù)人員”指乙方自行招聘、管理和派遣參與項(xiàng)目施工的工人，其勞動(dòng)關(guān)系均由乙方依法建立和維護(hù)。

4.“工傷”指勞務(wù)人員在施工過(guò)程中因工受傷或突發(fā)疾病，經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)確診符合工傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的情況。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)人員資質(zhì)、安全防護(hù)措施、作業(yè)流程等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方整改不安全行為或停止存在安全隱患的作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工紙、技術(shù)規(guī)范及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等相關(guān)資料，并明確勞務(wù)分包的具體范圍、施工要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲方需為乙方作業(yè)提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地移交、水電接入等，并確保施工環(huán)境安全。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付勞務(wù)分包費(fèi)用，并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目整體進(jìn)度，避免因其他承包方原因?qū)е乱曳阶鳂I(yè)受阻。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理勞務(wù)人員與第三方可能發(fā)生的糾紛，并提供必要的法律支持。如發(fā)生工傷事故，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法履行工傷賠償義務(wù)，并參與事故處理。

（5）甲方應(yīng)定期安全培訓(xùn)，并要求乙方參與，確保雙方共同落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定提供施工條件、支付勞務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方的違法或不當(dāng)指令。乙方有權(quán)獲得與勞務(wù)人員約定的勞動(dòng)報(bào)酬，并依法為其購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格篩選勞務(wù)人員，確保其具備相應(yīng)的技能和健康條件，并持有合法的身份證件及作業(yè)資格證。乙方需建立勞務(wù)人員花名冊(cè)，并向甲方備案。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的日常管理、安全教育培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)指導(dǎo)，確保其掌握安全操作規(guī)程，正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品。乙方需制定專項(xiàng)安全方案，并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查、隱患排查和應(yīng)急處置，及時(shí)向甲方報(bào)告重大安全風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，同時(shí)依法辦理工傷認(rèn)定和賠償手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證勞務(wù)人員工資按時(shí)足額發(fā)放，并依法代扣代繳個(gè)人所得稅及相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方需遵守國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)，保障勞務(wù)人員的休息休假權(quán)利，嚴(yán)禁使用童工或強(qiáng)迫勞動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工工具和設(shè)備，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)勞務(wù)分包范圍內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任。如勞務(wù)作業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等，并與其他承包方友好協(xié)作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。如因乙方原因造成其他承包方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付建筑勞務(wù)分包費(fèi)用，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及乙方提交的勞務(wù)預(yù)算確定，最終以雙方確認(rèn)的工程量及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：采用分期支付方式。乙方完成勞務(wù)分包合同約定面積的30%后，甲方支付總款項(xiàng)的20%；完成60%后，支付40%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。每次支付前，乙方需提供相應(yīng)的工程量確認(rèn)單及發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及合規(guī)票據(jù)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶。乙方需提供合法的銀行賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常。

4.若甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)作業(yè)，并要求甲方一次性付清所有款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目勞務(wù)分包工作全部完成之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方需完成勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作，包括資質(zhì)審核及安全培訓(xùn)。

（2）勞務(wù)作業(yè)正式開(kāi)始時(shí)間為協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)確保人員及設(shè)備按時(shí)到位。

（3）每個(gè)季度末，乙方需向甲方提交勞務(wù)進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到后20日內(nèi)審核確認(rèn)。

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方完成最終款項(xiàng)支付。

（5）協(xié)議期滿或提前終止，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并完成所有善后工作，包括資料移交及人員遣散。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按協(xié)議約定支付勞務(wù)費(fèi)用，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛄⒓粗Ц度靠铐?xiàng)。若甲方拒絕，乙方可解除協(xié)議，并要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，包括已投入的勞務(wù)成本、設(shè)備租賃費(fèi)及人員遣散費(fèi)，賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的30%。

（2）若甲方提供的施工條件不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之一的補(bǔ)償金，但最長(zhǎng)不超過(guò)協(xié)議總期限的20%。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方指令乙方從事違法或危險(xiǎn)作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此發(fā)生事故，責(zé)任及賠償由甲方全部承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定提供合格勞務(wù)人員，或勞務(wù)人員資質(zhì)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并處以5000元/次的罰款。若因乙方人員問(wèn)題導(dǎo)致工程返工或工期延誤，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括返工費(fèi)用、工期延誤賠償（按日計(jì)算，每日賠償金額為總價(jià)款千分之一），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未落實(shí)安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及行政處罰。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失，賠償金額不低于總價(jià)款的50%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任，按日賠償甲方總價(jià)款千分之五。

（3）若乙方勞務(wù)人員拖欠工資或違反勞動(dòng)法規(guī)，導(dǎo)致糾紛或訴訟，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除賠償金，不足部分乙方需另行支付。

（4）若乙方未按時(shí)完成勞務(wù)作業(yè)，導(dǎo)致項(xiàng)目整體工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的20%。延誤超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失。

（5）若乙方提前撤離現(xiàn)場(chǎng)或未完成善后工作，導(dǎo)致工程遺留問(wèn)題或安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除賠償金，不足部分乙方需另行支付。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相配合做好善后工作。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接費(fèi)用、以及甲方因此遭受的其他損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的50%。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的30日內(nèi)協(xié)商確定賠償方案，逾期未協(xié)商的，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、以及嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物無(wú)法履行或嚴(yán)重困難。

2.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、工程延誤等。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括人員遣散、設(shè)備撤離等。

5.不可抗力協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減少損失并盡快恢復(fù)協(xié)議履行。任何一方不得利用不可抗力事件損害對(duì)方利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可約定在甲方所在地、乙方所在地或雙方約定的第三方場(chǎng)所。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，以達(dá)成和解協(xié)議為目標(biāo)。

3.仲裁選擇：若雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交，并應(yīng)附上爭(zhēng)議事實(shí)陳述、證據(jù)材料及仲裁請(qǐng)求。仲裁庭可由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定獨(dú)任仲裁員或合議仲裁庭。

4.訴訟選擇：若雙方在協(xié)議中明確選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定審理案件，并作出判決。

5.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，以保證協(xié)議的整體履行不受影響。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和證據(jù)，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的最終決定。

6.爭(zhēng)議管轄的唯一性：本協(xié)議約定了爭(zhēng)議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，否則該方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方指定以下地址作為主要聯(lián)系地址：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年內(nèi)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)以本協(xié)議簽訂地法律為依據(jù)。

7.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)