福建臨時(shí)倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：福建省XX實(shí)業(yè)有限公司。

甲方地址：福建省福州市倉山區(qū)江濱中大道XXXX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：福建省XX物流有限公司。

乙方地址：福建省廈門市思明區(qū)湖濱南路XXXX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在福建省福州市倉山區(qū)需臨時(shí)存放貨物，且該臨時(shí)倉儲(chǔ)需求為短期性、非長期性，甲方擬通過租賃方式獲取倉庫使用權(quán)以滿足階段性倉儲(chǔ)需求。乙方作為專業(yè)的倉儲(chǔ)服務(wù)提供方，擁有合法的倉儲(chǔ)經(jīng)營資質(zhì)，且具備相應(yīng)的倉儲(chǔ)設(shè)施及管理能力。基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在XX項(xiàng)目（如：XX產(chǎn)品季節(jié)性銷售備貨）期間，因倉儲(chǔ)容量不足需臨時(shí)增加倉庫資源。乙方經(jīng)了解甲方需求后，同意提供符合甲方倉儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)倉庫，并確保倉儲(chǔ)環(huán)境及設(shè)施滿足甲方貨物存放要求。雙方通過實(shí)地考察、租賃條件協(xié)商，最終就倉庫位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等核心條款達(dá)成一致。本協(xié)議的履行將有效解決甲方短期倉儲(chǔ)難題，同時(shí)保障乙方的倉儲(chǔ)資源得到合理利用，促進(jìn)雙方在供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)的合作共贏。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格圍繞臨時(shí)倉庫的租賃、使用、維護(hù)及費(fèi)用結(jié)算等核心事項(xiàng)展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方租賃臨時(shí)倉庫用于貨物存儲(chǔ)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰，保障倉儲(chǔ)活動(dòng)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：臨時(shí)倉庫的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、倉儲(chǔ)貨物的要求及管理、倉庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任、雙方違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為甲方的貨物提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)存儲(chǔ)空間，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在倉儲(chǔ)服務(wù)領(lǐng)域的合作。

第二條定義

1.臨時(shí)倉庫：指乙方提供給甲方用于貨物存放的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫房、貨架、倉庫場地等。

2.倉儲(chǔ)貨物：指甲方委托乙方儲(chǔ)存的貨物，包括其名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲(chǔ)要求等詳細(xì)信息。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方承租臨時(shí)倉庫的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方為使用乙方的臨時(shí)倉庫而支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

5.倉庫設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)臨時(shí)倉庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)倉庫，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)環(huán)境。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)倉儲(chǔ)貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全。

（3）甲方有權(quán)隨時(shí)了解倉儲(chǔ)貨物的存放情況，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供倉儲(chǔ)貨物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)提供倉儲(chǔ)貨物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)貨物的運(yùn)輸、保險(xiǎn)及進(jìn)出庫管理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守倉庫管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離倉儲(chǔ)貨物，并將倉庫恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供倉儲(chǔ)貨物的詳細(xì)信息，以便進(jìn)行妥善保管。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)倉庫，并確保其處于良好使用狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)倉庫的日常管理，包括但不限于安全、消防、通風(fēng)等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管倉儲(chǔ)貨物，確保其安全，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方了解倉儲(chǔ)貨物的存放情況，并提供相關(guān)便利。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將倉庫交付給甲方，并確保其處于可使用狀態(tài)。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)活動(dòng)合法合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)建立健全倉庫管理制度，并確保相關(guān)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

（11）乙方應(yīng)定期對(duì)倉庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)，如因設(shè)施問題導(dǎo)致貨物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫管理，并提供必要的協(xié)助。

（13）乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如溫度、濕度等，以滿足不同貨物的存儲(chǔ)要求。

（14）乙方應(yīng)建立健全安全防范措施，確保倉庫安全，如發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方承租乙方臨時(shí)倉庫的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總租賃面積為XX平方米，租賃期限為XX個(gè)月，故甲方累計(jì)應(yīng)支付租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后開具等額發(fā)票給甲方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每季度首月XX日前支付上一季度的租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用臨時(shí)倉庫產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付，并在每月XX日前結(jié)算。

5.付款條件：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且甲方無任何違約行為后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長租賃期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿前XX日向乙方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日完成續(xù)租協(xié)議的簽訂或終止協(xié)議的辦理。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方提供當(dāng)月的倉儲(chǔ)貨物進(jìn)出庫清單，乙方應(yīng)在每月XX日前完成對(duì)倉儲(chǔ)貨物的盤點(diǎn)，并雙方簽字確認(rèn)。

4.甲方應(yīng)于租賃期滿后XX日內(nèi)將倉儲(chǔ)貨物全部搬離臨時(shí)倉庫，并將倉庫恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按照乙方要求進(jìn)行處理。逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按倉庫月租金的XX%向乙方支付倉儲(chǔ)貨物滯留費(fèi)，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)強(qiáng)行搬離貨物，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后XX日內(nèi)將臨時(shí)倉庫交付給甲方，如需提前收回倉庫，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并協(xié)商解決倉儲(chǔ)貨物的搬離事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，且甲方無權(quán)要求退還押金。

（2）甲方提供的倉儲(chǔ)貨物信息不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)或損壞倉庫設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)搬離倉儲(chǔ)貨物，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生倉儲(chǔ)貨物滯留費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部滯留費(fèi)用，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

（5）甲方擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致倉庫損壞或無法使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)倉庫，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未妥善保管倉儲(chǔ)貨物，導(dǎo)致貨物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（3）乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用，或擅自改變倉庫用途，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按時(shí)退還押金，或未按照約定恢復(fù)倉庫原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金均按照實(shí)際損失額的XX%計(jì)算，實(shí)際損失額包括直接損失和間接損失，但最高不得超過本協(xié)議總金額的XX%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.解除協(xié)議的后果：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭議優(yōu)先解決：在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及雙方不能控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的證明文件或具有法律效力的第三方證明文件為準(zhǔn)。如無法取得相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)不可抗力事件的存在及其影響。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款旨在為雙方提供免責(zé)保障，但并不意味著任何一方可以故意制造或放任不可抗力事件的發(fā)生。任何一方在不可抗力事件發(fā)生前已采取合理預(yù)防措施，仍發(fā)生損失的，不適用不可抗力免責(zé)條款。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行，任何一方均有權(quán)提出解決方案，并有權(quán)要求對(duì)方作出回應(yīng)。協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，可以通過書面形式或口頭形式進(jìn)行。

3.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公正、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟管轄：如雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院作出的判決或裁定具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律的行為。

6.爭議解決順序：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、訴訟的順序進(jìn)行。任何一方在協(xié)商或調(diào)解不成后，應(yīng)立即向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，不得拖延或拒絕。如一方在協(xié)商或調(diào)解過程中達(dá)成協(xié)議，但未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)依法向法院提起訴訟。

7.爭議解決費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均無責(zé)任，則應(yīng)合理分擔(dān)。雙方在爭議解決過程中應(yīng)節(jié)約費(fèi)用，避免不必要的開支。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在送達(dá)后即刻生效。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的合法性。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意。

8.未成年人排除：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企