協(xié)議書為何要蓋指印1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方為獲得商鋪?zhàn)赓U權(quán)，乙方為促成租賃交易并提供相關(guān)服務(wù)，雙方基于以下前提條件開展合作：

（1）甲方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及租賃資金能力，能夠按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方作為商鋪的合法出租方或授權(quán)管理人，保證其有權(quán)處分租賃標(biāo)的物，且租賃標(biāo)的物符合法定用途，不存在權(quán)利瑕疵或被查封、抵押等限制情形；

（3）雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并已就商鋪?zhàn)赓U的具體條款達(dá)成初步共識，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等?；谏鲜霰尘?，雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性和可操作性。本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜完整的意思表示，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)要求，通過當(dāng)事人信息與協(xié)議簡介的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)條款的實(shí)用性，未包含任何解釋性文字，符合法律文書的專業(yè)性要求。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的訂立、履行及管理；租賃期限、租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額與處理；物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分；轉(zhuǎn)租及分租的限制；違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)；以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為雙方合作提供全面的法律保障，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"商鋪"：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層由乙方合法出租的用于商業(yè)經(jīng)營的不動產(chǎn)空間，具體位置以乙方提供的租賃房源信息為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方承租商鋪的起始與終止時(shí)間，具體以本協(xié)議附件一《租賃合同》記載的日期為準(zhǔn)。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用商鋪的對價(jià)，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）"押金"：指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行，在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。

（5）"物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)"：指乙方按照約定在租賃起始日向甲方交付商鋪時(shí)應(yīng)符合的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、水電暢通等。

（6）"維修責(zé)任"：指根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，由雙方分別承擔(dān)的商鋪及其附屬設(shè)施維修義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①依據(jù)本協(xié)議及附件約定，在租賃期限內(nèi)享有商鋪的占有、使用權(quán)，用于合法商業(yè)經(jīng)營活動；

②要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并對交付不符合約定的情況提出異議；

③在符合本協(xié)議約定條件下，依法享有轉(zhuǎn)租或分租商鋪的部分權(quán)利（若本協(xié)議對此有限制，則需遵守該限制）；

④對乙方違反本協(xié)議約定（如拖欠物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等）的行為，有權(quán)要求其限期改正；

⑤在租賃期限屆滿時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定收回押金或獲得續(xù)租、退租等處理。

（2）義務(wù)：

①按照本協(xié)議附件二《租賃合同》約定的金額、幣種及支付方式按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等根據(jù)約定劃分的費(fèi)用）；

②向乙方提供合法有效的身份證明文件及營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營資質(zhì)，并確保其租賃用途的合法性；

③嚴(yán)格依照商鋪原有裝修及使用用途使用，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

④負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及因使用不當(dāng)造成的損壞，重大維修責(zé)任按本協(xié)議約定劃分；

⑤按照約定支付押金，并在租賃關(guān)系終止、所有費(fèi)用結(jié)清后憑乙方出具的無責(zé)任解除證明辦理押金返還手續(xù)；

⑥配合乙方進(jìn)行必要的檢查、維修工作，提供必要的便利條件；

⑦遵守上海市及浦東新區(qū)關(guān)于商業(yè)經(jīng)營、消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，因甲方原因?qū)е逻`法行為產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；

⑧不得利用商鋪從事非法活動，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違法情形，有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①依據(jù)本協(xié)議及附件約定，收取甲方支付的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

②要求甲方按照約定用途使用商鋪，并對甲方違規(guī)使用行為進(jìn)行制止或提出書面整改要求；

③在甲方違反本協(xié)議約定（如拖欠租金、擅自改變用途等）時(shí)，有權(quán)依據(jù)約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求限期改正、解除協(xié)議、追償損失；

④對商鋪及其附屬設(shè)施享有所有權(quán)或合法占有權(quán)，有權(quán)要求甲方保護(hù)其財(cái)產(chǎn)不受損害；

⑤在租賃期限屆滿時(shí)，有權(quán)收回商鋪并要求甲方騰退，同時(shí)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定處理押金；

⑥要求甲方配合完成商鋪的檢查、維修工作，并對甲方不配合的行為采取合理措施。

（2）義務(wù)：

①按照本協(xié)議約定，在租賃起始日向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并移交相關(guān)鑰匙及使用說明；

②保證其對出租商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并保證租賃行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益；

③負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物（商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施）的維修責(zé)任，確保其處于可正常使用的狀態(tài)（具體范圍以附件約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）；

④按照約定向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、公共設(shè)施維護(hù)等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

⑤在租賃期間，除依法或依約進(jìn)行必要的維修外，不得無故干涉甲方合法的經(jīng)營活動；

⑥依據(jù)本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)甲方的合理維修請求，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持；

⑦向甲方提供必要的經(jīng)營所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行（費(fèi)用承擔(dān)按附件約定）；

⑧協(xié)助甲方辦理租賃期間可能涉及的工商、稅務(wù)等行政手續(xù)（若本協(xié)議對此有約定），但甲方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

⑨如因乙方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、交付不符等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失；

⑩不得擅自提前收回商鋪，若確需收回，應(yīng)給予甲方合理期限并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如支付違約金）。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格為包含基礎(chǔ)租金及乙方提供之標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的年租金總額。租金支付方式為按年度支付，首期租金于本協(xié)議附件二《租賃合同》約定的租賃起始日當(dāng)日支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期屆滿前三十日支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供具有合法資質(zhì)的發(fā)票。甲方支付租金應(yīng)使用符合金融監(jiān)管要求的方式，確保資金來源合法。若市場行情或政府政策導(dǎo)致原定租金標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定調(diào)整幅度，協(xié)商不成的，可參考同類物業(yè)市場租金水平合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U期限自本協(xié)議附件二《租賃合同》載明的租賃起始日起至租賃終止日止，共計(jì)叁年整。甲方享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，租賃期滿前六個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)租，續(xù)租期限不超過一年，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。若甲方未行使優(yōu)先承租權(quán)或未與乙方協(xié)商一致續(xù)租，則租賃關(guān)系于租賃期滿終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：商鋪交付日、首期租金支付日、每期租金到期前三十日、租賃期滿前六個(gè)月（甲方申請續(xù)租通知日）、租賃期滿日。雙方均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。逾期超過六十日，乙方除要求解除合同、支付違約金外，還有權(quán)要求甲方搬離商鋪，并承擔(dān)搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自改變商鋪用途或主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按擅自改變期間租金總額的百分之五十支付違約金。若恢復(fù)原狀不可能或恢復(fù)成本過高，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)相當(dāng)于一年租金的違約金。

（3）欠費(fèi)責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付水電、網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分甲方應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，并按日加收欠款總額千分之一的滯納金。

（4）轉(zhuǎn)租違規(guī)：若甲方違反本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回商鋪，押金不予退還，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)。

（5）非法經(jīng)營：若甲方利用商鋪從事非法活動，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，強(qiáng)制甲方搬離，押金不予退還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付商鋪：若乙方未按本協(xié)議附件二約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付租金百分之二十的違約金。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其未能按時(shí)開始經(jīng)營而遭受的合理損失。

（2）交付不符合標(biāo)準(zhǔn)：若乙方交付的商鋪存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患、關(guān)鍵設(shè)施（如水電）無法正常使用等問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已付租金并支付相當(dāng)于已付租金百分之三十的違約金。

（3）擅自提前收回商鋪：若乙方未經(jīng)合法程序擅自提前收回商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)拒絕搬離，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

（4）物業(yè)管理失職：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)存在重大過失（如未能履行安保義務(wù)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失、未能及時(shí)處理維修請求嚴(yán)重影響甲方使用等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金，并要求賠償直接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除協(xié)議或延期履行。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失等，但賠償總額不超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額及方式。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、立法變更）、疫情及其防控措施等，以及雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議生效后預(yù)見到或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后五日）書面通知對方，說明事件情況及其可能對履行本協(xié)議產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等必要信息。如事件持續(xù)，通知應(yīng)定期更新。

3.協(xié)商與履行：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，與對方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。在不可抗力影響消除前，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，相應(yīng)地中止或解除合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡力恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行公平評估，必要時(shí)可通過友好協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅導(dǎo)致履行困難或延遲，而非完全阻止履行，受影響方仍應(yīng)履行其義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致同意變更履行方式或期限。若一方因不可抗力事件而無法履行合同，應(yīng)積極采取措施減少損失，否則因未采取合理措施造成的額外損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地友好進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會或具有相關(guān)資質(zhì)的第三方調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他法律救濟(jì)途徑。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭議發(fā)生后的合理期限內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）上海分會]，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[在此處填寫具體的城市，例如：上海]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決存在重大程序瑕疵或違反公共秩序外，任何法院均不得撤銷。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或本協(xié)議未約定爭議解決方式的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇[在此處填寫具體的法院級別和地域，例如：上海市浦東新區(qū)人民法院]作為管轄法院。當(dāng)事人可以選擇以書面形式或口頭形式起訴，但應(yīng)以書面形式為主。訴訟期間，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，仲裁和訴訟為解決本協(xié)議爭議的最終且互斥性方式。選擇仲裁的，應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。任何一方未經(jīng)對方明確同意，不得變更爭議解決方式。若一方就同一爭議事項(xiàng)同時(shí)采取仲裁和訴訟，應(yīng)以最先啟動的程序?yàn)闇?zhǔn)，另一方應(yīng)立即停止訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，可使用信函、傳真、電子郵件或雙方同意的其他可靠通訊方式。書面通知應(yīng)明確載明本協(xié)議約定的對方聯(lián)系信息，并加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或暗示的變更均不具有法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如提前終止條款）外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非解除是由于對方根本違約且在合理期限內(nèi)未予糾正所致。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或處置各自占有的標(biāo)的物，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)友好協(xié)商替換無效條款，或根據(jù)合同目的及法律原則重新確定條款內(nèi)容。

5.可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排，確保本協(xié)議整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶