土地認購合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認購乙方擁有的土地，乙方同意出讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地認購合同：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及現(xiàn)狀]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本合同簽訂后，有權按照合同約定的方式和進度了解土地相關情況。有權要求乙方協(xié)助辦理與土地認購相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認購款項。配合乙方提供辦理土地轉讓手續(xù)所需的相關資料和文件。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方及土地權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的認購款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地無權屬爭議及其他權利瑕疵。向甲方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等。協(xié)助甲方辦理土地轉讓相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理審批、登記等手續(xù)，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在土地交付前，負責維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物。三、認購款項及支付方式1.認購款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在土地轉讓手續(xù)完成后，可沖抵認購款。第一期款項：在[具體時間節(jié)點1]前，甲方向乙方支付認購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在[具體時間節(jié)點2]前，甲方向乙方支付認購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地完成過戶登記至甲方名下之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余認購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在[具體交付時間]前將符合本合同約定條件的土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應向甲方提供土地交付確認書，并在現(xiàn)場與甲方進行土地交接，雙方共同確認土地的交付情況。3.交付條件土地應保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，地上附著物按照約定處理完畢。乙方應確保土地不存在任何權利受限或糾紛，包括但不限于查封、抵押、租賃糾紛等。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務：乙方應積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時足額支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應按照認購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能保證土地無權屬爭議及其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得土地權益或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效