集團出售碼頭合同范本甲方（出售方）：名稱：[集團名稱]法定代表人：[姓名]地址：[集團地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱“該碼頭”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該碼頭，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.碼頭設施該碼頭占地面積為[X]平方米，擁有[X]個泊位，可同時?？縖X]艘船舶，泊位最大靠泊能力為[具體噸位]。碼頭配備有先進的裝卸設備，包括[列舉裝卸設備名稱及數(shù)量]，能夠滿足各類貨物的快速裝卸需求。同時，碼頭還設有完善的倉儲設施，倉庫面積為[X]平方米，具備防潮、防火、防盜等功能，可用于存放各類貨物。2.水域條件碼頭所處水域水深平均為[X]米以上，航道寬度為[X]米，水流平穩(wěn)，常年可通航[船舶類型及噸位限制]，能夠保障船舶的安全進出港。水域周邊設置有明顯的航標標識，便于船舶航行指引。3.相關配套設施碼頭擁有獨立的供電系統(tǒng)，配備有[變壓器容量及數(shù)量]，能夠滿足碼頭日常運營及裝卸作業(yè)的電力需求。供水系統(tǒng)完善，日供水量可達[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關標準。此外，碼頭還設有員工宿舍、辦公區(qū)域等配套設施，建筑面積共計[X]平方米，為碼頭運營提供了便利的生活和工作條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取碼頭出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該碼頭擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方如實披露該碼頭的現(xiàn)狀、設施設備情況、運營情況等相關信息，不得隱瞞或虛報重要事項。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理碼頭相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記所需的應由甲方承擔的費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該碼頭及其附屬設施設備、相關資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責清理碼頭內(nèi)的無關物品及人員，確保碼頭處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方完成碼頭運營所需的各項手續(xù)辦理工作，包括但不限于港口經(jīng)營許可證、環(huán)保審批等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付碼頭、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等。在接收碼頭后，有權按照法律法規(guī)及相關規(guī)定自主開展碼頭運營活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付碼頭購買款項。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營碼頭，承擔碼頭運營過程中的各項責任和義務，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、稅費繳納等。在接收碼頭后，妥善保管和使用碼頭及其附屬設施設備，不得擅自改變碼頭的結構和用途。如需對碼頭進行改造或擴建，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與碼頭出售相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求配合完成相關工作。三、價格及付款方式1.碼頭出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該碼頭的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買款項后轉(zhuǎn)為購買款的一部分。乙方應在辦理碼頭產(chǎn)權變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該碼頭交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容碼頭的土地使用權及地上建筑物、構筑物、附屬設施設備等實物資產(chǎn)。與碼頭運營相關的文件資料，包括但不限于碼頭建設規(guī)劃文件、設備購置合同、運營許可證照、環(huán)保審批文件等。3.驗收標準乙方應在碼頭交付后的[X]個工作日內(nèi)對碼頭進行驗收。驗收標準以本合同約定的標的物或服務具體描述為準，包括碼頭設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、性能，水域條件，相關配套設施的完整性等方面。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格視為交付完成。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理該碼頭的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，并確保所提供的信息真實、準確、完整。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照產(chǎn)權登記部門的要求及時提交相關申請材料，并配合甲方完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付碼頭，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若甲方違反本合同約定，保證對該碼頭擁有合法的所有權及處分權不實，或隱瞞、虛報重要事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理碼頭相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應按照合同總價款未支付部分的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變碼頭的結構和用途，或未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營碼頭，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理與碼頭出售相關的手續(xù)，或因乙方原因?qū)е孪嚓P手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應按照合同總價款未支付部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付過的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（