租賃學(xué)校辦學(xué)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃辦學(xué)合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]間、辦公樓[X]間、實(shí)驗(yàn)室[X]間、學(xué)生宿舍[X]間、食堂[X]個(gè)等，具體場(chǎng)地范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電腦、課桌椅等）、辦公設(shè)備（如辦公桌椅、打印機(jī)等）、生活設(shè)施（如床鋪、餐具等）一并租賃給乙方使用，設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。3.辦學(xué)服務(wù)甲方同意乙方以[學(xué)校名稱]的名義開展辦學(xué)活動(dòng)，在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)審批手續(xù)，提供必要的辦學(xué)指導(dǎo)和支持，確保乙方辦學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方辦學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明。在租賃期間，不得干擾乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照法律法規(guī)及本合同約定開展辦學(xué)活動(dòng)。使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行教學(xué)、辦公和生活。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)辦學(xué)。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時(shí)返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方承擔(dān)，按照本合同第三條約定支付。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：若場(chǎng)地所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。4.辦學(xué)相關(guān)費(fèi)用：乙方辦學(xué)過程中產(chǎn)生的學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、師資費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方因辦學(xué)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同終止后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買辦學(xué)過程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、師生人身意外傷害保險(xiǎn)等，確保在辦學(xué)過程中發(fā)生意外事故或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。若因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常辦學(xué)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方辦學(xué)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦學(xué)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)